44 Avis sur projet
Bonjour à tous et toutes
Je m'en réfère aux avis extérieurs afin de connaitre votre sentiment (vous qui êtes passez par là) concernant notre projet.
Nous sommes un jeune couple (28 et 24) avec un petit bébé de 6 mois. Locataires depuis toujours, nous souhaitons concrétiser un projet de construction de maison individuelle. A la base ce n'est pas pour y rester 10ans, disons que nous le faisons dans le but d'épargner et de payer notre "chez nous".
A force de chercher et de visiter des horreurs au prix de l'or, nous avons trouvé un terrain à 7 Kms de nantes, il fait 630m² (façade de 11ml) pour environ 80000€., auquels se rajoutent 10000€ de notaire (vendu en direct par le notaire donc il se prends des frais de recherche) Notre enveloppe globale est de 210000€, ce qui laisse environ 120000€ pour la maison. Notre constructeur (COMEC.A pour ne pas le citer) nous propose une maison qui nous plait, le hic c'est que les contraintes urbanistiques sur la commune sont restricitives (construction en limite de rue donc pas de recul avec la maison, étage obligatoire, construction mitoyenne, etc..., bref le principe des construction de village, façades sur rue).
Cependant la configuration fait que nous arrivons tout de même à créer un petit recul devant la maison , cette dernière aura également un auvent, en trichant un peu on y arrive tout de même!
De plus notre terrain est plus haut que la route (environ 1m) ce qui nous impose de décaisser le terrain pour y implanter la maison, la terrasse sera donc en contrebas du terrain, mini souteinement à prévoir (qui a été chiffré ainsi que le retrait des terres, sachant que c'est de l'excellente végétale, je pense pouvoir m'arranger pour la faire évacuer à pas trop cher).
La question est que nous prenons un emprunt sur 30 ans, lissé. l'apport que j'ai je le garde pour les éventuels surprises (environ 10% du prix de la maison).
Etant assez frileux par nature, je pèse le pour et le contre de la construction chaque jour, mais je me dis que de toute façon en première couronne de nantes (nous ne souhaitons pas nous éloigner, que ce soit pour le budget auto, les facilités d'accès ou même la revente), c'est totalement impossible de trouver de l'existant dans notre budget, et que payer 800€ de loyer mensuel pour un appart ça commence à peser dans la balance. (notre mensualité de maison sera de 1050€ tout compris).
Primos-accédant qui sont passés par là, vous êtes les bienvenus !!! (les autres aussi bien sur).