76 signature chez le notaire sans permis de construire

Bonsoir,

Nous avons besoin de vos conseils et de votre expérience.

Nous avons réservé un terrain dans un lotissement en avril, les travaux ont trainés pendant des semaines et aujourd’hui hui nous avons appris que nous allions recevoir un courrier avec accusé de reception de l’arrêté du maire permettant au lotisseur la vente par anticipation;

Notre problème, des réception du courrier nous avons 30 jours pour signer chez le notaire mais les terrains ne sont pas finis la viabilisation est en cours et notre permis de construire n'est pas déposé.

Si nous attendons, des pénalités nous attendent,
Si nous payons, c'est dangereux dans le sens ou rien n'est fini et les PC ne sont pas accordés.

Avez vous été dans la même situation, quel recours peut on avoir?

D avance merci