94 Doit on compter le garage dans la surface plancher?

Bonjour,

Nous avons signé une offre d'achat pour un terrain qui a été accepté... nous en sommes au stade du plan de la maison pour le chiffrage.
Nous avions un beau projet de maison avec garage intégré mais notre constructeur nous dit que nous ne rentrons pas dans la surface plancher autorisée car depuis la nouvelle loi en vigueur depuis le 1er mars, on doit compter la surface du garage!

Quelqu'un peut m'en dire plus? Doit on vraiment inclure la surface d'un garage dans la surface plancher?

Merci pour vos réponses car si c'est le cas, notre projet risque de tomber à l'eau...

Léna

Bonjour ;

Le garage fait parti de la surface hors d'oeuvre brute, tout comme les toitures terrasse, terrasses, caves, combles non aménageables, balcons, coursives ... (somme de toutes les surfaces constituant la maison).

Elles sont ensuite déduites de celle-ci + 1.8m des rampants + coef isolation ... , car vous n'y vivez pas ce qui donne la surface hors d'oeuvre net (SHON) = grossièrement la surface habitable.

Pour votre terrain vous devez avoir normalement une surface SHON maximale à réspectée. (pour notre terrain c'est 174m² max) ce qui est déjà pas mal du tout.

Si le garage est maintenant réelement compris dans la shon, voilà encore une fois un acte de nos administrés pour nous taxer encore plus en impôts !!!

voilà.



Modifié 1 fois. Dernière modification le 29/03/12 11:17 par Wired.

Bonjour le garage n est pas compté dans la surface habitable elle doit etre déduite de votre surface habitable bon courrage