Nous sommes passés par les banques et nous avons fait un tour chez MeilleurTaux:
En définitive: Meilleurtaux est rapide (1 semaine) et nous propose un taux intéressant (3.85 sur 18 ans) avec tous les avantages négociés.
-> attention à ne pas regarder que le taux!! (meilleur taux vous aidera à déjouer les nombreux pièges des banques!!!)
négocier les remboursements anticipés (3% si non négociés), regarder les frais de gestion de votre compte (exorbitants aux CIO... alors que le CIO fait parti des meilleurs pour le taux!), faites attention aux déblocages de fonds (+1% sur les déblocages au CA... ils ne vous en informent pas clairement évidemment), regarder si qd vous tirez de l'argent au guichet d'une banque concurrente on vous décompte des frais, regardez si vous pouvez changer la mensualité au bout de 1an, 2 ans ou jamais, regardez si vous avez une autorisation de découvert pendant les transferts de compte (pas forcément proposé et néanmoins super important, vous risquez de payer d'énormes agios si les transferts se font mals), regardez si vous pouvez prendre votre assurance chez un assureur et non à la banque (de réelles économies!), etc...
MeilleurTaux nous a trouvé la Caisse d'Epargne: très bon taux avec toutes les conditions bien négociées... mais obligé de prendre leur assurance (la loi dit qu'une banque ne peut pas vous obliger à prendre son assurance donc on essaiera de négocier sur le même taux sans aussurance).
En définitive notre taux à 4.05% avec en plus le taux "coup de pouce" du Crédit Mutuel est un peu plus élevé, mais le CM nous permet de prendre une assurance ailleurs. On hésite encore donc...
Sachez que le courtier est là:
- pour vous faire gagner du temps
- pour vous trouver une banque avec de bonnes conditions (pas forcément optimum mais très bonnes qd même)
- pour déjouer les pièges que vous tendent les banques
Le courtier se rémunère au travers de frais de dossier et touche une commission de 1% de votre crédit par sa banque partenaire.
J'espère vous apprendre des choses!
Charles.