Votre maison a-t-elle un vice caché ?
Lors de l’achat d’une maison ou après, de nombreuses questions peuvent vous traverser l’esprit. Comment être sûr que le bien que vous achetez est en bon état ? Quels sont les défauts à surveiller ? Et surtout, que faire si, après l’acquisition, vous découvrez un problème sérieux qui n’était pas visible lors de vos visites ? C’est ici que la notion de vice caché entre en jeu.
Qu’est-ce qu’un vice caché ?
Comment savoir si un défaut est couvert par cette garantie légale ?
Comment prouver un vice caché ?
Quels recours avez-vous en cas de découverte d’un vice caché dans votre nouvelle maison ?
Dans cet article, en tant qu’expert bâtiment spécialisé sur les diagnostics de vices cachés nous allons vous aider à comprendre les risques liés aux vices cachés et à adopter les bonnes pratiques pour éviter les mauvaises surprises lors de votre achat immobilier.
Qu'est-ce qu'un vice caché dans une maison ?
Un vice caché est un défaut grave qui affecte le bien immobilier, le rendant impropre à son usage ou diminuant considérablement sa valeur, sans que l’acquéreur ait pu en avoir connaissance au moment de l’achat. Ce type de vice n’est pas visible lors d’une inspection classique et n’a pas été révélé par le vendeur.
Prenons un exemple concret : vous achetez une maison et, quelques mois après votre installation, vous découvrez une infiltration d’eau importante derrière les murs. Si ce problème était présent avant la vente mais n’était pas apparent, il pourrait s’agir d’un vice caché.
N'attendez pas que les problèmes s'aggravent, une expertise pour vice caché peut vous éviter des coûts de réparation importants à l'avenir.
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