04 geomembrane, surcoût lié à l'étude de sol

bonsoir, j'ai mon permis de construire, le prêt bancaire, signé le contrat de construction et le compromis de vente.
Or le constructeur vient de réaliser une étude de sol qui révèle un sol argileux avec le problème de retrait-gonflement, ce qui occasionne un surcoût non prévu de 9000 € : béton + géomembrane pour isoler la maison.

Mes soucis sont les suivants :
- j'ai prévu de tout annuler : or j'ai des frais de dossier bancaire et de notaire, mais le constructeur peut-il m'en ajouter ? ca n'apparaît nulle part dans le contrat, et c'est de sa faute car il n'avait qu'à réaliser l'étude géologique auparavant

- construire sur un tel sol, est ce raisonnable? sachant que nous ne pouvons pas supporter financièrement ce surcoût

- est ce au constructeur de le financer ? Mais il y a une clause dans le contrat qui stipule que c'est à moi de prendre en charge les frais occasionnés par l'eurde de sol

avez-vous d'autres infos svp

Bonjour, j'ai une constrution en ce moment sur le même style de sol instable, près de la loire avec en plus un sol hydromorphe, j'ai fais réaliser une étude par standarm via les castor de l'ouest, le surcout dû au semelle plus profonde et large et renforcé pour une dalle sur vide sanitaire 1400€ dû au fer plus gros fil 15/35, de plus je suis en zone sismique 0 d'oû des raidisseurs tous les 4 mêtres et aux pignons, pour idée le terrassement+fondations+dalles 167m2 25000€
Alors il semble que le surcoût imposé est énorme, plutôt qu'une geomembrane un vide sanitaire donne une meilleur adaption de la dalle au sol instable.

merci, et est ce au constructeur de prendre en charge ces frais puisque c'est lui qui a réalisé l'etude de sol après signature du ccmi qui stipule d'ailleurs prix définitif ?
qu'est ce qui est mieux : geomembrane ou trottoir peripherique ?

Bonsoir à tous,

Ce que je peu vous assurer, c'est que la loi vous protège concernant le "prix ferme et définitif"

C’est tous simplement le constructeur qui ne veux pas prendre ses responsabilité!
Cela me gonfle, c'est chaque fois la même chose!!!

Pour votre info, je suis vendeur dans la construction de maison idivi. neuve.

En plus, il fait lui même l'étude!!!!!!!!! C’est trop beau!
Faite lui supporter l'adaptation, point à la ligne, arrêter de vous laissez faire, enfin,………. réagissez, prenez conseil chez des pro!