76 recherche terrain

bonsoir à tous,

Voilà, nous sommes en recherche de terrain sur le secteur normanville, thiouville, etc.... en seine maritime, dans le pays de caux.
Mais nous savons que nous ne pourrons faire que le plan de financement terrain + construction qu'en septembre.
N'est -il pas trop tôt pour la recherche du terrain ?
d'autre part, si nous trouvons ce terrain, y at-il combien de délai d'attente jusqu'à la signature de l'acte ?
doit on verser un accompte pour réserver ?
les agences immobilières possèdent des terrains, comment fonctionnent -elles ? sont-elles plus chères que les agences notariales ?
si des personnes ont eu à faire à une agence immobilière pour leur terrain, ou par un notaire, merci de me donner tout les renseignements nécessaires.

bonjour, nous sommes passé par un notaire, généralement moins cher qu'une agence, nous n'avons versé que 200 € le jour de la signature, "et ce n'est pas obligatoire au 1er acte" par contre on dois régler la totalité de jour de l'acte authentique.
ps : nous avons nous même trouvé le terrain, en nous promenant un week end.