60 Budget construction

Bonjour,

Nous voudrions faire construire dans l'oise et nous essayons de faire notre budget. Le problème est que je surestime les frais et que ça ne rentre pas dans notre enveloppe à 4500€ près. Comment faire notre budget?
Nous avons le prix du terrain, de la construction mais quels frais y ajouter? Et les fourchettes de prix?
Frais de notaire nous estimons 10 % du terrain et 10000€ pour la construction avec branchement. Mais y a t'il des taxes et comment les évaluer? Nous devons installer une fosse septique, le constructeur nous a annoncé 5000€, je trouve ça chèr... Qui la pose? Peut on trouver moins cher? Et 7 000€ de frais de viabilisation du terrain. Pour le terrain que nous avons trouvé tout passe devant est ce que ce sera 7000€?

Et dernière question : il est indiqué hors frais d'adaptation de la maison au terrain, ces frais s'appliquent t-ils dans le cas d'un terrain plat, qui n'est pas dans une zone à risque (sachant que nous voudrions un sous sol total)?
Merci.