Bien sûr que l'on peut faire un compromis de vente avec un particulier, une agence n'a rien à voir la dedans. Il faut savoir que le compromis se fait devant notaire en présence de l'acheteur et du vendeur, le notaire est là pour mettre en place le compromis et tout vous expliquer. Il agit en tant que sachant mais aussi à un devoir de conseil pour les clauses suspensives et autres modalités. Il ya les clauses suspensives obligatoires, c'est à dire que le vendeur ne peut pas refuser, comme obtention du C.U, et du prêt et d'autre clauses pour lesquelles on doit s'arranger avec le vendeur.
Par contre je ne sais pas si l'obtention du PC, est obligatoire ou avec accord du vendeur, il faut voir avec le notaire Moi j'ai acheté un terrain comme ça aucun souci, il n' y avait pas d'agence.