59 PRIX Demeures du nord / Piraino

Bonjour à tous,

Ca y est, nous sommes allés chez Demeures du nord hier soir!! Nous avons été surpris en bien au niveau du budget qui, certes, est supérieur à celui de Piraino mais pas tant que ça! Grosso modo, pour la même prestation, il faut compter environ 10 % de plus chez demeures du nord mais avec murs périphériques en plâtre (en placo chez piraino),des menuiseries alu avec des ponts thermiques (ils seraient les seuls à faire cela), des cloisons japonaises coulissantes intégrées alu/ verre dépoli ( Rozière en hetre chez piraino) et un super isolant au niveau des murs mieux que la laine de roches...

Voilà, nous nous attendions à une différence plus importante! Nous n'avons pas eu la douche froide attendue!

Cela dit, il faut avoir envie de travailler avec eux! Ni mon mari ni moi n'avons apprécié le contact!
Ns avons trouvé le commercial pas naturel et peu sympathique! (A sa décharge, nous y sommes allés à 18 H 45... ) Je ne me vois pas le rencontrer régulièrement et je ne l'imagine pas être à l'écoute véritablement... D'ailleurs, j'avais déjà eu cette impression de manque de naturel avec la dame au téléphone mais je n'étais pas si sûre... Est-ce la "pâte Demeures du nord"?

Peut-être d'autres personnes auront un avis différent?

A++++
Papouille

Bonjour Papouille , qui est ton contact chez Demeure du Nord
M. D.... ou M. B.....
Quel surface utile recherches tu ?
Quel tarif te propose t il ?
Perso j'attends une offre de leur part pour 200 m2 utile ( avec le garage )
As tu parlé du mode de chauffage ?

Salut Rider59,

Mon contact: Mr B.... Et toi?
As-tu la même impression que moi?

Demeures du nord : 250 / 260 utiles pour 310 / 320 000 euros + 15000 eur chauffage au sol
(Piraino : 258,80 m² utiles pour 294 660 Euros chauffage au sol inclus)

Comment les ressens-tu? En as-tu vu d'autres?

Exact, j'ai vu ta réponse dand l'autre blog,

Pour Maisons de l'Alloeu, nous avions eu un contact sympa, et de très bons échos sur eux.

@+

Oliv

Bonjour

J'ai vu Piraino cher pour une maison basique au niveau look, tant qu'a payer cher je préfère une maison personalisée .
Maison de l'alloeu , trés bien meme niveau de prix que Demeure du Nord .
Pour en revenir à Demeure du nord, c'est vrai qu'il joue un peu les barrons comme beaucoup d'autre d'ailleurs, à priori ce n'est pas le travail qui manque pour les constructeurs donc pour les commerciaux si ce n'est pas nous ce sera un autre .
Exemple pour les RDV en général ils ne prennent pas la peine de se déplacer ( pour donner l'état d'esprit ) .
Concernant Demeure du Nord, impossible d'avoir les plans donc de réfléchir à leur offre ( je comprends le principe cependant les autres laissent leur plan ).
Demeure du nord reste pour moi un cran au dessus pour le look et ausi pour le prix, maintenant au niveau réalisation je pense qu'ils doivent tenir leur rang de leader du standing donc de qualité .

Bonjour à tous,
Ca fait plusieurs jours que je vous lis. J'ai appris pleins de choses, c'est très sympa. Nous avons un terrain et sommes actuellement à la recherche du constructeur idéal. Il y en a tellement que j'ai beaucoup de mal à faire le tri et à savoir où j'en suis. Grâce à vous mes idées cheminent. Pour l'instant nous n'avons eu qu'un seul contact avec maison neuve. Qu'en pensez-vous. Certains d'ebtres vous ont-ils eu des expériences avec eux. Comment ses situent-ils au niveau des tarifs?
Merci. Stéphanie

Bonjour papouille,
Si c'est pas indiscret, pourrais-tu me faire un rapide descriptif de ton projet et le budget. Ca à l'air vraiment sympa.
Stéphanie

Salut Stephanie,

Il est décrit ds le post "votre avis sur les maisons buchert...", je te l'ai fait remonter!!!

Je ne connais pas Maisonneuve mais je sais qu'ils ont gagné une médaille (d'or je crois) pour l'isolation (Sogims : médaille d'argent).
Ou fais-tu construire?

A bientôt,
Papouille

Salut papouille,
Je fais construire à Vieux-berquin. Sinon aujourd'hui des amis m'ont parlé de constructeurs belges : Kijk&bouw et sibomat. Les connaissez-vous?
Stéphanie

bonjour,
je suis en cours d'étude d'un projet de construction avec demeure de nord et L'architecte Michel delplanques. les 2 projets sont interressants mais demeure du nord est beaucoup plus sympa dans la conception et dans l'organisation des pieces. Maintenant sans parler du contact (Monsieur D pour ma part), je souhaite connaitre leur réputation dans le suivi des projets et leur manière de résoudre des problèmes de chantier. J'ai eu des echos dans les 2 sens.



Modifié 2 fois. Dernière modification le 17/07/07 08:27 par holivier.

Salut Holivier

Je suis dans le meme cas que toi , j'hesite entre ces 2 constructeurs.
Michel Delplanque se positionne comme 1 constructeur pour moi en contrat CMI et non en archi .
Au niveau tarif y a t il un gros écart pour tes 2 projets ? Perso je vois Demeure du nord ( M. D ) cette AM .
Je n'ai pas de retour précis sur leur qualité de chantier.

bonjour..Est-il possible d'avoir une idée du prix par ces 2 constructeurs? (et pour quelle prestations et surface?) J'ai déjà consulté Buchert, mais j'aime aussi bcp le style de ces 2 là; mais sont -ils dans mes prix??J'ai vu que piraino propose des modèles avec les prix sur son site, mais cela comprend quoi d'autre (car là on ne voit que l'extérieur, on ne sait rien du reste de ce qui est compris ds le prix indiqué... Merci de vos réponses, si cela ne vous dérange pas..(Et 59rider, qu'entends-tu par du basique pour l'intérieur? )

Bonjour amandine,
Le budget est d'environ 260000 € pour une surface utile de 230 m². Pour ma part Demeure du nord et effectivement basique dans mais très fonctionnel et tout de suite pris en compte nos désirs par contre delplanque sur son premier projet, il manqué une chambre et sur le second, il a essayé de rajouter une chambre sans modifier son 1er projet, résultat des surfaces mal adaptées, des surfaces perdues... et maintenant, il ne veut plus rien faire sans que si on signe. A suivre...

Bonjour

On parle de budget de 230 à 260 KE et les constructeurs de sur mesure ont du mal à faire évoluer leur avant projet pensant que le premier jet est le bon c'est quand meme fou.
J'ai parfois l'impression qu'ils vendent une maison comme une machine à laver, ils n'ont pas beaucoup plus de temps à consacrer à nos projets.
Bref DDN me fait un intérieur trés rectiligne ( séjour en L basique par exemple ) ; perso j'attends une perspective des volumes plus originale ( le L tout le monde le propose ).
On attend une suite s'il y a mais il faut pas etre pressé pour enchainer les RDV .
Holivier 260 KE pour 230 m2 utile c'est un prix compétitif de DDN , tu comptes le garage dans les 230 ?



Modifié 1 fois. Dernière modification le 19/07/07 10:46 par 59rider.

Bonjour,

Il est clair que pas grand monde n'est très original dans sa prestation avec des bugdets dans ces ordres de prix là (même pour un architecte...), c'est pourquoi, je pense qu'il faut définir soi même son besoin et ne pas attendre beaucoup de créativité de la part des constructeurs,

Je n'ai eu pour l'instant dans mes contacts qu'une personne qui partait réellement d'une feuille blanche en disant "quel est votre mode de vie et on crée autour de votre mode de vie (bien sûr en respectant les "basiques d'une construction")

Olivier

Bonjour! holivier, le prix me parait "raisonnable", car pour mon avant-projet chez Buchert, c'était 257000 euros pour un plain-pied (est-ce plus cher??) de 150 m2 (avec garage 35 m2 en plus), géothermie, menuiseries mixte alu-bois, et grenier de 30 m2 au dessus du garage, récupérateur eau pluie de 9000L ). Plan assez classique aussi...Donc, DDN me semble abordable..maintenant, il faut bien tout comparer..A +

Bonjour,

les 230 m² comprennent le garage mais pas le carport. Il faut egalement ajouter au prix de 260 K€ le prix du chauffage au sol en geothermie ou aerothermie, pas de recup d'eau, pas de faience sur les murs des salles de bain, le carport. Pour les plans intérieurs, les pices à létages sont assez rectangulaires (idéalement pour des chambres) mais le bas est assez "tordu" : salon-salle à manger en W, porte coulissantes dans les murs,... mais j'attends toujours d'etre rassuré sur le suivi par DDN.

Je ne pourrais plus répondre, je suis en vacances du 20/07 au 12/08. donc je déconnecte completement du boulot et des projets pour pouvoir me concentrer à la rentrée sur les projets.

bonjour a tous et a toute
petit nouveau sur ce forum, je me delecte de vos post !!!
actuellement en cours de recherche d'un constructeur, j' ai contacté un bon nombre d'entre eux y compris belge ! pour l'instant, en terme d'acceuil, de serieux dans les rendez vous et techniquement, demeure du nord et pirraino sont au dessus du lot, mais je peut citer egalement maison d'en france qui a ete tres performant avec un premier jet a 234000€ pour environ 230 m² de plancher y compris garage double, 4 chambres, 2sdb etc etc etc j'attend d'autre offres qui se font plus desirée de maison neuve, maison d'en flandre, art concept, etc !! ne citons meme pas des gens comme maison levoye ou sogims, qui n'on meme pas daigner regarder mon dossier !!!
il est vrais que j'avais tellement macher le travail qu'il sont doute que j'etais de la partie, en effet je dirige un bureau d'etude specialise dans la construction industrielles (des supermarches, des usines, des centres logistiques, des bureaux etc etc etc) et ca les constructeurs ils aiment pas !!!! surtout quant on s'appercois qu'ils racontent n'importe quoi !!!
ehhh oui pour certain mieux vaut etre ignorant et pas trop exigeant !!! on fait de la maison fast food !!
et ca leur convient tres bien !!!
je posterais des infos des que j'aurais d'autre nouvelles
a bientot

Bonjour,


Aprés avoir réalisé X démarches auprés de X constructeurs (maisons d'en France, Maisons Neuve, maisons et villas, Maisons d'en flandres, ECA à Orchies, Piraino....), notre choix s'est finalement porté sur Demeures du Nord. (je tiens les comparatifs à votre dispo).

Originalité de la maison, conception et prix comparable à celui de Piraino nous ont fait basculer chez DDN. Par expérience (on a mis 6 mois à se décider sur le constructeur), il ne vaut mieux pas se fier à la prestation du commercial car une fois signé, ce n'est plus à lui que vous aurez à faire.

Aprés, comme pour tout constructeur, il vaut mieux suivre régulierement son chantier...

j'ai oublié de préçiser :

Projet DDN :
maison 195M2 utiles (garage double, 2 sdb et 4 ch)
chauffage electrique au sol
baies alu, bois en façade,...
183000€

Bonsoir,

Il y a un truc qui m'échappe... Pourquoi, à nous Demeure Du Nord nous a fait un devis à 310/ 320 000 Euros pour 240 m² utiles? Contre 295/ 300 chez Piraino?!.... Lesprix étant apparemment plus bas chez maisonneuve et encore plus bas chez ECA...

Je ne comprends pas pourquoi on n'est pas sur la même base que vous, Rico, et par ailleurs, je voulkais vous demander votre devis chez Maisonneuve d'une part, et chez ECA, d'autre part.

Merci par avance,
Papouille.

idem pour moi ! rico ! je confirme l'estimation qui ma été donné par DDN sur les méme base que papouille soit environ 300 000 €
je suis en relation avec demeure du nord et maison d'en france pour une habitation d'environ 240 m² utile avec également 4 chambres dont une suite parentale en rdc avec dressing, 2 sdb, bureau, lingerie, celier, grand garage double, sejour 40m² et cuisine d'un peut plus de 15 m². chauffage rayonnant par le sol, menuiseries alu
il me semblerais interressant que vous puissiez nous faire parvenir votre devis de DDN
ci joint mon adresse mail directe : sauveur.ballesta@valeres.fr
sincerres salutations

idem pour moi étonné du prix de DDN pour 195m² utilies...

Merci de préciser votre prestation

Ca fait 938 Euro le m2 alors que DDN tourne pour moi à 1200/1300 euro/m2 pour une prestation " classique"
Soit ils m'ont prix pour 1 américain ou alors tu as super bien négocié ?
En tout cas à ce prix il faut y allé je pense
A suivre.
Perso mon projet est à 200m2 de surface totale ( garage inclu ) pour 241 KE + Carport 9KE donc 250 KE

ca me parais plus en rapport avec le prix du marche !!!
mais bons c vrais que ca depend de ce que tu met comme prestations dans ta maison !!!
si tu fait un chauffage tout elec ! le type de menuiseries avec ou sans volets roulants, etc etc
c'est pour ca que je réitére qu'il me semblerais interressant que rico puissez me faire parvenir le devis de DDN, pour les autres personnes du forum ca vaut aussi si vous avez 5 mn a me consacrer je veut bien analiser les offres que vous avez recus (plans+devis chiffres merci)
ci joint mon adresse mail directe : sauveur.ballesta@valeres.fr
merci a vous

je pense que tout dépend de la forme de la maison et de sa complexité.
Nous sommes partis d'un modele "basique" que nous avons modifiés, la maison est en L (la partie en L est la cuisine avec Bow-window) avec un decroché supplémentaire pour l'entrée, rien de trés complexe pour un constructeur, je pense que cela impacte le prix final.
Ils n'ont pas du "créer" une maison sur mesure même si cela n'a rien à voir avec un modele "basique".

A noter, le prix comprend une moins-value sur les sanitaires (sdb et WC) de 3000€.

Nos devis constructeurs :

- DDN : 183 000€ pour 192 utiles, on baisse les hauteurs comble à 80 cm pour gagner de l'utile, sejour(49), cuisine(16),entrée + WC, mezzanine de 12, 2 ch de 15.5, 1 sdb de 7 et 1 ch+sdb de 18 et un second WC, garage de 29. Projet qui a de la gueule et qui est original, vitrage securisé (pas de volets roulant au rez de chaussée), nbreuses baies alu, fenêtres triangulaires et velux à l'étage, pas de chiens assis, ...bois sur une partie de la façade.
Le commercial est insistant et met en avant la "patte DDN" mais ne détruit pas PIRAINO...dur de négocier les prix, nous y sommes allés par petites touches (combien pour agrandir la maison de X cm ?...de l'épicerie fine).
Frustrant de devoir partir sans les plans ou les perspectives...avant de signer un cheque d'accompte.

- PIRAINO : 187 000€ pour 187M2 utiles avec chauffe-eau solaire en +, murs brique 22,
Commercial pas trés cool, on tire les prix mais cela passe mal, détruit Demeures du Nord sans nous montrer qu'ils sont meilleurs. Vous fait rêver avec la visite guidée en 3D de votre future maison, toujours impressionnant.

- MAISON D'EN FLANDRES : 173 000€ pour 189 utiles, projet basique, pas trés joli, murs composites.

- MAISONS D'EN FRANCE : 173 000€ pour 183 utiles, basique, mur composite, avantage le 95% à la reception. Apparrement sérieux, visite de maison témoin, transparents dans leurs devis.

- MAISON NEUVE : 168 000€ pour 185 utiles, murs composites,aucune relance, nous ont purement et simplement oubliés malgré nos coups de tel. pas de plans.

- ECA (orchies) : 190 000€, pour 178 utiles, maison avec séjour en L qui ne passe pas par rapport à nos contraintes terrain pourtant données, proposition tardive (debordés ?), plus cher que DDN et pas de contrat UNCMI.

- STYLE ET MAISON : 180 000€ pour 193 utiles, choix parmis un certain nombre de maison, la moindre modif engendre une + value (fait vite monter le budget). Presents dans bcp de lottissement de la métropole.

- MAISONS et VILLAS : 169 000€ pour 188 utiles avec allée et peinture si nous faisions maison témoin.
N'écoute pas nos besoins et nous balance sa maison type en nous racontant des bobards et en voulant nous faire signer rapidement , bref du marchand de foire, je déconseille.

En résumé, je vous conseille DDN pour sa réputation dans le nord (tjrs interressant en cas de revente) , pour son look inimitable (ma femme craquait pour DDN avant de les voir) et la qualité perçue. Ne pas s'arrêter aux commerciaux parfois trop sur de leur produit et de leur positionnement prix.

Pour 240M2 utiles, je pense qu'ils vous proposent une architecture plus originale que la mienne et par conséquent plus onereuse.

A votre dispo,

Rico, Merci ++++++++++++++++++++++ pour ces précieuses info!

A qui avez-vous eu affaire chez DDN?

A bientôt,
Papouille.

ben dis donc !!!
tu as deja acheté une voiture sans prendre la doc ?????
moi j'ai eu les plans en etant clair de toute facon si je veut cette maison je traiterais avec DDN !!
donc le commercial mr beulque tres bien ma laissé les plans
je dois dire que chez DDN il y a un veritable travail d'etude et d'ecoute des attentes du client pour lui proposer une maison en rapport avec son mode de vie et la configuration de son terrain.
ma maison est tres adapté à mon terrain et ne ressemble à aucune proposition qui à pu mettre faite !!

je suis pour l'instant trés content de leur travail, en étant un peut incertain sur le budget car je n'ai pas encore de devis chiffres définitif ! cependant le commercial affirme que cela rentre dans mon budget soit 300 000 € tout finis et quand je dis tout finis cela comprend, les raccordements fluides, la citerne de recupération d'eau de pluie, les voiries, les terasses exterieures, la pose des planchers dans les chambres, la réalisation des placards dans les chambres et dressing, les peintures !!!!

ouff j'y suis arrivé !!!
donc rico tu me conforte dans mon budget !!! mais tu est le seul car pour l'instant je n'ai eut que 3 offres :
- kij and bow : 337 000 € sans finitions exterieur et tout en bois (plancher etc) !!!! bof en plus il manquai des choses demandés soit la lingerie et le bureau !!!
-maison d'en flandre : beaucoup plus classique avec une maison en L adaptée au volumes demandes mais il manque encore de la place surtout pour la salle de bain et le dressing parental le tout pour environ 235000 € toujours pour environ 230 à 240 m² utile
-demeures de la lys : 397 000€ !!!! gros rigolo !!! ne sait pas faire d'étude !!!!

donc voila j'attend !!! mais je souhaite vivement voir demeure du nord rentrer dans mon budget !!!

salut Rico
J'ai pas bien compris l'histoire des 80cms pour gagner de l'utile, tu joues sur la pente de toit ?
J'ai fait la sommes des m2 je trouve 174 m2 ( tu as peut etre oublié une chambre pour faire 4CH dans ton descriptif )
Qui est ton contact chez DDN M. D.... ou B....
Tu fais construire sur quel secteur ?
Tu as négocié ou le prix de départ est ferme?

Voerso,

Tu as les plans, perso avec M. D.... impossible de les avoirs.
Comme quoi d'un commercial à 1 autre l'approche est diiferente ( peut etre le prix aussi cf la marge ), c'est vrai avec un plan c'est plus facile pour réflechir , cependant ils ont peur de la copie .
Cepandant j'ai le tarif.

de toute facon avec demeure du nord impossible de dire apres qu'on a pas utiliser leur plans !!!
ca serais comme nier une preuve de paternité !! hi hi hi !!!!
nan la touche DDN est reconnaissable entre mille et j'aurais franchement pale figure a dire à DDN ne pas avoir copier leur plans !!! donc jouons franco en laissant place quand méme a la concurence !
mais si je me decide sur ce plan ce sera avec eux !!!
rien n'empéche de négicier apprement en pouvant obtenir des éléments de comparaison probant (plans +devis) donc messieurs ! a vos souris !!! : sauveur.ballesta@valeres.fr

j'ai effectivement oublié 1 chambre à l'étage et le cellier derriere la cuisine pour un total de 192 M2.
Les 80 cms = la hauteur sous-pente (1.10M à l'origine). Cela écrase un peu + ta piece mais t'offre + de surface utile (ideal si tu veux faire du rangement avec portes coulissantes).

Mon commercial était M. D

Je fais construire dans le Pevele au sud de Lille.

Nous avons négocié le prix (soi-disant ferme) puis avons demandé le détail de chaque modification éventuelle pour faire évoluer la maison ( ex : quel prix pour agrandir ce mur de 50cms?, prix d'une baie d'angle plutôt que 2 fixes,...).

Un reproche, il vaut mieux valider 100% de l'implantation avant signature car aprés, toute modification engendre un avenant au prix fort, donc prenez votre temps pour tout vérifier...

tu veut dire que tu as abaissé la pente de ta toiture ?????
ce qui du cout d'engendre moins de surface habitable mais par contre des niches en pied qui sont facillement amménageable en placard coulissant effectivement !!
mais bon par contre ca ecrase un peut l'espace restant !!
enfin c'est un choix !! c'est sur que ca te fait moins de pointe de pignon du coup !!! donc moins de maconnerie et tout et tout.............
au fait ils sont fait comment tes planchers d'étage ?

la pente reste la même, c'est simplement la cloison qui part du plancher vers le toit qui est de 80cm de hauteur c(contre 1.10m à l'origine), ce qui te permet de "pousser" ta cloison vers l'extérieur et donc de gagner de l'utile propice au rangement.

C'est une dalle béton + mezzanine sur hall.

Oui j'ai compris, celà doit faire gagner sur ta surface 8 à 10m2 je pense à l'étage
DDN fait couler de l'encre cette AM.

je me suis un peu trompée, pour nous chez DDn, c'etait 310/ 320000 pour 250 - 260 m² utiles et pas 240, mea culpa...

Papouille

papouille a écrit:
-------------------------------------------------------
> je me suis un peu trompée, pour nous chez DDn,
> c'etait 310/ 320000 pour 250 - 260 m² utiles et
> pas 240, mea culpa...
>
> Papouille

J'espère que tu as prévu quelqu'un pour le ménage..........

Famille nombreuse ??

Ca me semble énorme comme surface !

Quelle est la superficie du terrain ??

J'espère que tu as prévu quelqu'un pour le ménage..........

Famille nombreuse ??

Ca me semble énorme comme surface !

Quelle est la superficie du terrain ??

Famille nombreuse et beaucoup de courage!...

douche froide !!!!

ce jour apres plusieurs appel et mail envoyés et apres 2 mois d'attente apres 1er rendez vous j'ai enfin les réponses de quelques constructeur :
* residence art concept : ne trouve pas comment obtenir un projet en phase avec nos attentes
(un bon conseil : qu'ils changent de metier !!!)
* maison piraino : trop de travail, besoins énnoncés (puit cannadien/store banne) trop complique !!
* maison-neuve : n'ose pas rapeller et s'embrouille dans de sombres histoires
* GR construction : faut qu'il voit avec sa direction !? (ben y'est temps mon garcon !!!)
* eco-logis : impossible à recontacter malgré nos 2 heures d'entretien et l'intéret porté au dossier !
* sogim : pas un appel rien
* et je vous fait grace des dewaelle, maison levoye et compagnie

bref il n'est pas bon d'étre du metier et de vouloir faire construire !! ces personnes seraient'elle à ce point incompétente qu'etre en face de moi souléverait des craintes incommensurables !!! (pour info je rapelle que je suis responsble d'etude dans une grosse entreprise de btp - mais qui ne fait que du batiment industriel avec des surfaces moyennes d'affaire de l'ordre de 2000 m² - bref rien a voir avec de la construction individuelle) il est vrai qu'il n'est pas question de me faire passer des vesies pour des lanternes et que j'ai certainnes exigeances en terme de qualité !!! ah moins que ce soit cela la vraie raison !! ces gens font de la merde !!!

enfin les deux seul interlocuteur serieux sont dans l'ordre : Demeure du Nord et Maison d'en France avec qui les contacts sont parfait et qui n'on pas peur de répondre a mes questions et savent acceder à mes attentes ou trouver une solutions alternative bref de véritables négociateurs techniques.

j'ai encore quelque espoir en ayant pris RDV avec maison BUCHERT à Strazelle !!!!

si malgré tout vous connaissez une entreprises sérieuses qui n'a pas peur de faire un projet PERSONNALISE et de faire de la belle prestation merci de m'envoyer les contacts pour une réalisation sur LAVENTIE entre Armentieres et Bethune.

A ta dernière question, je répondrais LES MAISONS de L'ALLOEU. Seule réserve, ils sont installés à Marcq en Baroeul et je ne sais pas jusqu'où ils vont...

Concernant tes remarques précédentes, je sais que SOGIM est en congé jusqu'au 31 aout, d'autres peut-être aussi...

Sinon, maisonneuve, c'est quoi les sombres histoires? j'ai RV avec eux le 4 sept... Je cherche moins cher mais le projet Maisons de l'alloeu est très chouette et ils sont très sérieux, langage direct...

Bonne chance, tiens nous au courant!

Papouille.

oui tu sait papouille
les réponses du genre :
* votre projet est special : ben oui j'ai envie d'une maison differente des autres !!!
* votre projet est grand : ben oui, j'ai besoin d'un garage ou on peut garer deux vehicule !! je
precise garer car sinon on y retrouve le lave linge, etc etc
j'ai besoins d'une lingerie donc, d'un bureau, d'une salle de jeux !!!
* votre projet est compliquer : ben si tout le monde avais le meme projet je suppose que
maison neuve n'aurais pas besoisn de commerciaux !!!!

enfin breff ca sent pas tres bon et ca manque d'assurance ! je prefere qu'on me dise clairement qu'on ne sait pas faire et pis c tout !!

bon !! la serie continue !!!
apres demande aupres de michel delplanque j'ai obtenus un refus !!!!
dur dur de trouver des interlocuteurs à la hauteur !!!!!
je me pose de plus en plus la question de traiter en direct avec un architecte constructeur on bien prendre le taureau par les cornes et m'occuper tout de A à Z !!!

Super!!!....

Mais qu'est-ce qu'ils invoquent comme raison?

Est-ce que c'est le rapport budget/volumes demandés qui coince? Je ne comprends pas très bien...

Nous, on a eu les 2 avant-projets demandés à piraino et Maisons de l'alloeu sans pb...

Je me demande pourquoi delplanque a refusé, en plus c'est un architecte de renom!! Il est censé savoir faire!...

Dis m'en un peu + stp voerso!...

A++++
Papouille

non je pense que c'est moi qui les genes !!!
ils se disent qu'ils vont devoir passer beaucoup de temps sur le projet et qu'etant de metier je ne vais rien laisser passer !!!!!
franchement c'est l'impression que j'ai ! car invoquer comme ils ont fait que c'etait trop loin c'est un peut de la fumisterie !!!
en plus je demande des solution technique un peut particuliere soit PUIT CANADIEN et DOMOTIQUE !!! bref on dirais que personne n'est capable de faire ce genre de chose !!
hier j'ai recu maison BUSCHER qui a répondu favorablement a toutes mes attentes !!! maintenant on verra bien si il fera mon devis ??? nous avons RDV le 12 septembre maintenant !!!!
d'un autre coté Demeure du Nord ne ma pas répondu par l'affirmative sur mes 2 demandes techniques et ils se montrent trés silencieux depuis quelques jours malgres plusieurs mails adressés au secretaria ainsi qu'au commercial C B !!!!

on croit rever !!!! pauvre france !!!!

As-tu penser à taire ta profession?...

Au fait,pour la domotique, tu connaîs le surcout? Je n'y avais pas pensé depuis le début de mon projet masi c'est vrai que c'est une bonne idée... Tu demandes quoi exactement en domotique?

Et tu envisages quelle surface utile/habitable pour ta maison? Quel style?

A+++
Papouille

le probleme c'est que j'ai pas envie de perdre des mois a discuter !!! donc j'ai bien note tout ce que je desirais en termes de techniques etc
donc a un moment le mec il se doute que je suis pas dans l'agro alimentaire !!!!!
en plus j'ai horreur de mentir donc je dit la vérité !!! c'est deja plus sain comme relation !!
mais c'est vrai que je devrais cacher ma profession !!!

surcout domotique pour une habitation d'environ 250 m² de shon ce qui est mon cas : 6000 €, c'est une somme c'est certain mais bon a l'usage et en revente dans 10 ans ca sera au top !!!
imagine toutes la distribution dans toutes la maison des flux video, audio et informatique, la gestion des energies piloté et centralisé, la commande regroupé de scenarios en appuyant sur une seule commande comme par exemple fermeture de l'intégralité des volets, baisse du chauffage, fermeture de l'intégralité des lumieres, coupures de certainnes alimentations programmés en cas de depart en vacances etc etc !!! 1 touche te fait plein de fonction automatisé !!!

le style c'est vraiment moderne !!! (enfin pas encore assez a mes yeux mais bon on peut pas faire plus avec mon réglement de zone !!!! harfffffffffffff
dans le style DDN

Je te comprends, je suis pareille que toi au niveau "relations vraies"...

Sinon, nous, on était sur 210/22O m² habitables, je crois... Pour le style, j'aurais voulu aussi une maison très moderne toitutes terrasses pleine de vitrages, etc... Mais notre réglement nous impose briques, et toiture tuiles 2 pentes!... Dur dur de faire très moderne dans ces conditions!!

bon, on est à peu près dans la même recherche, on se serre les coudes ok? Je t'envoie un MP...

Au fait, tu as eu CB aussi, tu le trouvres comment?

A+++

c'est drole on a vraiment les memes demandes au depart, toitures terrasses etc etc
nous la brique n'est pas imposé mais je voulais utiliser ce materiaux tout ou partie pour bien encrer la construction dans son identité régionnale ! ca me semble necessaire ! mais des ajouts de bardage differents sont possible donc on va en profiter pour donner du peps a tout ca !

quant a CB je le trouve tres pros dans sa demarche de commerciale ! et sans m'en faire un copain ! j'apprecie son approche et surtout le fait qu'il ai bien intégré dés le 1er jet nos desirs !!! ca c vraiment un bon point !! il a ete le seul d'ailleur !! et j'ai bien l'impression qu'il sera le seul !!

en terme de surface le corps principal de la maison qui se situe au milieu du terain donc en retrait de la route fait 12 x 8 m, sur un des pignons et en limite de propriete, j'ai ma suite parentale en toiture terasse 5.50 x 4 (mais qui va etre agrandie a ma demande), vers l'arriere et a l'oppose de la suite parentale, se trouvera une sorte d'excroissance de l'habitation avec une partie toute vitrée en pignon comme DDN le réalise souvent !! ce sera la cuisine avec coin repas intégré. environ 3.50 x 4.00.
apres, en revenant vers le devant du corps principal, se trouve le hall d'entrée de la maison et la cage d'escalier qui fera office de jonction entre la maison et la zone garage salle de jeu, ce hall est composé de grand ensemble vitrés ainsi que d'un escalier et passerelle metal+verre pour la distribution R+1, ce hall fait au sol 8m², ensuite vient le garage qui se trouve en limite constructive facade avant soit un retrait de 5 ml par rapport a la limite de mon terrain, l'entrée est perpendiculaire à la rue, avec de grands debords de toit reposant sur des pilliers beton au niveau de la grande porte sectionelle et au dessus de ce garage, une salle de jeu pour mes fille qui deviendra a terme une salle de relaxation : spa + hamam.

je récapitule au rdc : cuisine 15m²+sal/sej 40m²+celier 9m²+bureau 8m²+lingerie 9m²+degagement- wc-penderie 7m²+suite parentale 21m²+hall 9m²+garage 38m²= 156m²
étage : chambres 13+13+15+sdb 7.5m²+wc 1.5m²+ degagement-passerelle 13m²
+ salle de jeux 22m² =85m²
ce qui nous donne environ 241 m²

Wahouu!!Ca donne envie de voir de + près...

J'ai pt-être eu tort de ne pas donner suite au 1er RV avec CB mais je n'ai pas apprécié son contact... Je suis sortie de là, j'avais mal au crâne, et l'impression d'un 1er RV pour rien alors qu'avec Maisons de l'ALLoeu, il fait le plan suite au 1er RV... Et je ne me voyiais pas aller dans ce bureau dans cette ambiance DDN régulièrement ... Comme ils gardent les plans!!

Pour la brique , c'est vrai que c'est bien avec parements bois, etc.

A+++