CONSTRUCTEURS FOIRREUX 59/62

douche froide !!!!

ce jour apres plusieurs appel et mail envoyés et apres 2 mois d'attente apres 1er rendez vous j'ai enfin les réponses de quelques constructeur :
* residence art concept : ne trouve pas comment obtenir un projet en phase avec nos attentes
(un bon conseil : qu'ils changent de metier !!!)
* maison piraino : trop de travail, besoins énnoncés (puit cannadien/store banne) trop complique !!
* maison-neuve : n'ose pas rapeller et s'embrouille dans de sombres histoires
* GR construction : faut qu'il voit avec sa direction !? (ben y'est temps mon garcon !!!)
* eco-logis : impossible à recontacter malgré nos 2 heures d'entretien et l'intéret porté au dossier !
* sogim : pas un appel rien
* et je vous fait grace des dewaelle, maison levoye et compagnie

bref il n'est pas bon d'étre du metier et de vouloir faire construire !! ces personnes seraient'elle à ce point incompétente qu'etre en face de moi souléverait des craintes incommensurables !!! (pour info je rapelle que je suis responsble d'etude dans une grosse entreprise de btp - mais qui ne fait que du batiment industriel avec des surfaces moyennes d'affaire de l'ordre de 2000 m² - bref rien a voir avec de la construction individuelle) il est vrai qu'il n'est pas question de me faire passer des vesies pour des lanternes et que j'ai certainnes exigeances en terme de qualité !!! ah moins que ce soit cela la vraie raison !! ces gens font de la merde !!!

enfin les deux seul interlocuteur serieux sont dans l'ordre : Demeure du Nord et Maison d'en France avec qui les contacts sont parfait et qui n'on pas peur de répondre a mes questions et savent acceder à mes attentes ou trouver une solutions alternative bref de véritables négociateurs techniques.

j'ai encore quelque espoir en ayant pris RDV avec maison BUCHERT à Strazelle !!!!

si malgré tout vous connaissez une entreprises sérieuses qui n'a pas peur de faire un projet PERSONNALISE et de faire de la belle prestation merci de m'envoyer les contacts pour une réalisation sur LAVENTIE entre Armentieres et Bethune.

Ben maison d'en France en allant sur divers forum, tu trouveras des déçus dans le Nord.......

Demeures du Nord............un chantier près de chez moi...........ben bof bof, surtout quand tu vois le prix....

Buchert si tu es déçu je ne comprends pas, car ils ont une très bonne réputation......

flute alors !!!
tu me propose de prendre ma truelle et mon sceau et de me debrouiller tout seul !!!
c vrais que j'ai bien regarder les divers points de vue sur MdF et DDN bref y'a toujours des decus ou des gens avec qui le contact c mal passe !!!
ne nous voilons pas la face en ce qui concerne DDN ils attaque une certainne clientelle qui sans étre ma tasse de thé s'avére étre la catégorie dans laquelle je me situe.
cela n'empéche que ces deux constructeurs sont les seuls à m'avoir répondus et à 80 % dans le cadre de prestations que je leur ai indiqué !!!
je pense surtout que le ressentis que j'ai des divers entretients que j'ai eu avec les constructeurs est qu'ils ne veulent pas trop s'embetter avec des projets trop "affirmés" et qu'ils préférent de loin une clientelle ayant des gouts stéréotypés en cochants que quelques cases dans leur catalogue !!!!!!!
bref vive les corrons !!!
merci messieurs les constructeurs vous donnez une bien pale immage de votre !!! de NOTRE profession !!!

Ne penses tu pas que DDN fait payer au prix fort son originalité car au niveau prestation c'est pas mieux............que les autres !!!

Et une DDN ce reconnait au premier coup d'oeil.......donc pas si original que ça !

mais l'originalité n'est ce pas ce qui fait le charme d'une maison !!!
moi en tout cas je suis pret a payer plus cher (un peut bien entendus !!) cette originalité !!!
et puis de toute facon il faut bien éplucher les prestations ce qui n'est pas évident avec les devis peau de chagrin que nous transmettent nos chers constructeurs !!!
encore un moyen de ne pas pouvoir faire de comparatifs !!!!
c'est des malins !!!
ils se sont bien arrangé entre eux avec leur contrat de construction !!!
moi je peux t'affirmer que les prestations sont bien meilleures chez DDN que chez les autres constructeurs qui meme s'ils ne mon pas répondus m'ont fait parvenir un exemplaire de leur descriptif type !!!! et la y'a pas fotos sur la qualite des materiaux !!!!!!

un picasso ou un dali aussi !!!
pourtant je ne pense pas qu'ils aient fait le meme tableau toute leur vies !!!!
le sujet change, le style reste ou évolue !!!
mais sois francs !!
quant on vas dans certains lotissement on se demande quelquefois ou est l'originalité, les maisons se ressemble toutes !!!
j'ai pas envie de me tromper de maison un soir ou rentrant du boulot je serais un peut plsu fatigué que les autres jours !!! hi hi hi

Je t'ai répondu sur l'autre post mais je confirme ici, honnêtement, Les maisons de L'alloeu proposent qqch d'original moins copier-coller que DDN... (enfin noius c'est le cas)

Papouille

merci papouille pour ton assiduité au forum !!
je prend contact dés ce jour avec maison de l'alloeu

merci pour tes réponses rapides! Apparemment, on est un peu dans le même cas de figure, nous aussi, on fairt grand et on recherche de l'originalité... Le pb maintenant, c'est le prix... Pour info, notre projet chez Maisons de L'alloeu, 300/310, chez DDN, 310/320... Pour te donner une idée de comparaison entre les 2...
C'est pour cela qu'aujourd'hui, je cherche ailleurs quand-même mais je finierai peut-être chez Maisons de l'alloeu... Autre pb, j'avais oublié, leurs délais, Maisons de l'Alloeu, c'est très long,presque 2 ans! Mais tu le sais tout de suite...

Mais toi, avec ton métier et tes relations, tu connais pas une bonne entreprise de batiment? Après, il n'y a qu'à faire un plan avec un archi, non?

Du coup, j'hédite à maintenir mon RV avec maisonneuve!!

C'etait qui ton commercial? Je rencontre Mr SLEVEN très très gentil au téléphone...

Je m'insert dans le post; après plusieurs contacts similaires à tout le monde, eh bien le constat est saisissant pour ces ordres de prix pas beaucoup d'originalité (malheureusement), c'est pour cela que je me suis fais moi même les plans de ce que je voulais en pompant ce que j'aimais chez les constructeurs et que nous consultons des maîtres d'oeuvre (qui sont moins chers que les constructeurs et qui réaliseront les plans définitifs "techniques" mais par rapport à ce que nous imaginons). Pour information il me semble qu'il arrive à Maison de l'alloeu de sous traîter des plans à ECA....Maison de l'alloeu me semblait un cran au dessus niveau prix. J'ai aussi consulté DELPANQUE qui sera plus cher et peut être pas très original. Mais bon dur dur d'avoir des réponses dans les temps...

le contact chez maisonneuve etait mme delobel pour infos !!
quant aux plans j'en avais réalisés moi méme !! du toute facon pas forcement super geniaux vu que c'est pas mon metier de base et que generalement je suis pour laisser ce genre de chose à des spécialistes ! mais bon generalement tu est aqueillis froidement !!! a moins d'etre dens un "standart" constructif sinon ca ne correspond jamais a ce qu'ils font généralement et ca ca les embetes !!! ils preferent faire des maisons "a la chaine" comme a l'usine !!
quant a mes relations, c'est un peut compliqué car je ne m'occupe jamais de ce type de construction ! je fait du batiment industriel !!! quand je commande une toiture, elle est pas en tuiles mais en etancheité et fait généralement plusieurs miliers de m², idem pour la maconnerie (qui est rare dans mes projets) et pour les dallages !!!
non ils existe certains lots que je peut eventuellement traiter en direct :
* menuiseries alu : qui represente une part non negligeable des 2 projets que j'ai actuellement
* carrellage : parce que généralement les surfaces corresponde a ce que je traite a titre
professionel
* platrerie doublage : idem carrelage
voila en gros mais encore faut t'il s'en occuper et ca c'est plus dur, je ne veut pas remplacer le conducteur de travaux méme si j'en ai les capacité, j'en ai pas le temps !!!
je demarre le matin à 7.00 h et il est rare que je quitte le bureau avant 18 h le soir !!!
donc ma priorité iras vers le projets qui m'interresse le plus esthétiquement puis celui qui auras une certainne cohérence en termes de cout puis enfin celui qui me permetra d'integrer certains prix de soustraitants qui allégerons la note finale.
quant à la sous-traitance !!! faut pas ce leurrer la plupart des entreprises y font appel !!
généralement il y a un coeurs de metier principal par exemble Gros Oeuvre, charpente, couverture et apres c'est des ST !
l'entreprises qui me dit je fait tout de A à Z je m'en meffie !!!! je preferre avoir des specialistes à la pointe de leur metier dans chaque lots qu'avoir des macons qui font aussi la platrerie et qui de temps en temps passent les cables elec !!! c'est un peut exagéré mais je l'ai deja vu !!!



Modifié 1 fois. Dernière modification le 15/01/08 08:05 par voerso.

bonsoir
Nous faisons construire avec un artisan Mr BLARY de RIEUX-LILLERS
Nous ne sommes pas déçu il est tres joignable et disponible si ont souhaite un rendez vous
ils font toutes sortes de maison suivant le porte monnaie!!!!
notre construction a commencé le 21 mai 2007 nous sommes arrivés a la charpente qui debute le 4 septembre 2007 car la société ferme tout le mois d'aout
nous avons été tres bien entendu sur le projet que nous voulons voir réalisé

Bonjour Clemest,

Merci pour l'info. Est-ce que vous voulez bien nous en dire plus concernant votre projet? Et nous indiquer le tarif au mètre carré? (si vous voulez bien, merci de spécifier si c'est m² habitable ou m² utile ou m² de dalle au sol... ils comptent tous différemment!!)

Merci d'avance,
Cordialement,
Papouille.

BONJOUR
nous avons fait construire un plein pied de 116 m² habitable ,comble perdu,3 chambres,une cuisine ouverte sur salle a manger salon,1 wc,1 salle de bain maçonnerie en porotherm enduit avec appuie de fenetres en brique menuiserie pvc volet tout electrique tuiles terre cuite chauffage electrique panneaux rayonnant, assainissement fosses septique, garage sur toute la longueur de la maison
nous avons un artisan pour chaque travaux realisés le paiement ne se fait qu'une fois le travail realisé
ex: installation chantier,fondations,canalisation fourreaux,dallage terre plein=paiement
elevation porotherm,appuie de fenetres en brique=paiement
charpente=paiement
pose des tuiles=paiement....
notre maison nous revient a 124000 euros
j'espere avoir repondu a votre question



Modifié 1 fois. Dernière modification le 30/08/07 15:50 par clemest.

bonjour
peut tu nous indiquer la surface du garage

le garage et de 25 m²

bonjour
116m2 habit + 25m2 de garage, ça va chercher une dalle au mois de 150m2 non?

bonsoir
oui c'est bien ça la dalle fait 150 m²

bonsoir,
je fais construire avec genie-concept, l' élévation des murs commence la semaine prochaine...
pour l' instant tout se passe bien, il faut savoir qu' avec eux tu ne signe pas 1 CCMI mais 1 contrat de marché de travaux perso je passe en direct avec d' autres artisans pour charpente toiture et menuis tout le reste c'est genie-concept avec des équipes spécifiques.
a titre indicatif surf au sol 136m2 dont 36m2 de garage pour 1 surf hab de 165m2 (maxi brique jaune joint blanc tuile terre cuite anthracite)
le tout pour 128000€...

j'ai rencontre genie concept au mois de juin dernier !!
j'etais sans nouvelles depuis
hors la semaine derniere j'ai eu le dessinateur au tel "mr bertrand"
a prioris il me fait qqchose pour cette semaine !!!
a voir ! je telephone ne fin de semaine pour savoir quoi !

Bonjour,

Où se trouve Genie concept? ONt-ils un site internet?

Merci!!

Papouille

OK! A béthunes... Viens de voir le post de Fred62...

salut papouille,
[www.maison-genie-concept.com]
pour le site de genie-concept

voerso c'est vrai que cela prend 1 peu de temps au départ le temps de faire les plans (il sont fort sollicités ... comme les autres)
mais tu verras que lorsqu'ils te font ton projet de construction tout est détaillé dès le départ (pour moi avec image en 3D de la maison sur le terrain + les caractéristiques techniques sur les matériaux employés pour les fondations, murs...
Tu rencontreras sûrement par la suite le commercial Mr Clayes et le patron Mr Bullara, tu seras vite à l'aise.
N' oublies pas que c'est une entreprise générale de bâtiment et non une GROSSE SOCIETE, les rapports ne sont pas les mêmes.
N.B.: tu vois les équipes le soir qui rentrent de leur chantier!
cordialement

j'ai deja rencontre mr clayes
assez sympatique au premier abord !
j'espére qu'il a bien saisis ce que nous voulions j'avais eu l'impression qu'il avait pris le rdv a la légére !!
par contre le dessinateur que j'ai eu la semaine derniere semble avoir bien saisis les éléments que je lui ai retransmis par mail !!! donc j'attend, fin de semaine je reprend contact !!

je pense que mr Clayes a de la bouteille et qu' il a 1 certaine décontraction.
L' ayant rencontré à maintes reprises, il a toujours su me donner des réponses et répondre à mes objections (prêcher le faux pour savoir le vrai)
en tout cas il a répondu à mes attentes et suivi mon dossier sérieusement.
bonne continuation

Merci beaucoup Fred62!!! Tu sais jusqu'où ils se déplacent? HEM (entre Roubaix et Villeneuve d'Ascq) ca fait peut-être loin, non?...

je pense pas car en allant sur la côte j' ai vu des chantiers derrière st pol s/ternoise ca fait 30 km et jusque lille 50km
contactes-les pour voir

OK merci!!

alors tu as trouve ton constructeur ??
A+

LOULOU

bonjour,
nous avons rencontrer plusieurs constructeurs et nous allons surement faire construire avec maison neuve , notre conseillère commerciale est mme delobel et je voulais savoir ce qu vous pensez du constructeur, prix, commercial....
j'espère que vous pourrez voir mon message rapidement car on signe normalement ce soir!!!

Bonjour Bricolette!

Nous aussi, nous nous orientons probablement sur Maisonneuve Lille mais avec un autre commercial. Nous trouvons, après avoir eu d'autres projets, qu'ils sont très bien plaçés au niveau rapport qualité/prix!
nous aurons notre avant-projet jeudi... Si je peux me permettre, quel devis avez-vous et pour quelle surface?
Quels autres constructeurs avez-vous rencontrés?
Merci!

Papouille.

on a devis de 115000€ pour une surface habitable de 100m² sans le garage et vous ?
on a opté pour des menuiseries alu et des murs composites

sinon on a rencontré également maison familiale, maison castor et habitat concept .
maison castor est plus cher, maison familiale nous propose mieux mais le délai ne nous convient pas et habitat concept revoit son projet pour s'aligner sur maison neuve mais avec ce qu'on lit sur les forums on a plus trop confiance.
par rapport aux délais maison neuve est très bien placé, niveau prix je pense qu'on pourrait avoir mieux mais bon on va voir ce qu'on peut éventuellement négocier

Nous, on n'a pas encore le devis... On a un assez grand projet!!!
A priori, on devrait être à 210000 eur pour un peu moins de 200 m² habitables... Mais c'est juste une indication verbale qu'il nous a donnée, on en saura plus jeudi, je crois...

Sinon, on avait vu les + chers!! Piraino, Maisons de l'alloeu et Demeures du Nord!... On tournait plutôt entre 270000 et 315000 Eur!!!!!!!!!!
Sur quoi Maisons Familiales sont-ils "mieux" selon vous?

Vous avez raison, il faut toujours négocier un petit qqchose! Vous me direz quoi??.....

Bonne chance!

ben disons que nous on pouvait pas vraiment faire construire avec ddn ou piraino mais niveau prix c'est la qu'on a le plus de chose pour le moins cher.
vide sanitaire 3 rang, murs composite, menuiseries alu, chauffage par panneaux rayonnants, vmc électrique, charpente avec fermes espacées de 60, tuile terre cuite plates , briques moules main .
tout ça pour 115000€
Chez maison neuve on a pas les briques moulées main et les tuiles terre cuite pour le même prix , on a par contre les volets électriques dans le séjour et la descente et gouttières en zinc mais par contre les délais sont nettement moins long , délai total pour maison neuve 17 mois , délai total pour maison familiale 31 mois ( délai entre la signature du contrat et fin des travaux).
donc on se dit que avec les intérêts intercalaires on va payer notre maison beaucou plus cher chez maison familiale.
et vous qu'est ce qui vous fait préférer maison neuve?
nous au départ on voulait faire une plus grosse maison mais les prix s'envolaient vite et les prix des terrains étaient tellement élévés alors on a du réduire.
mais bon au final on aura quand même la surface qu'on veut je pense d'ici 5 ans car on fait un plein pied avec combles récupérables.
on pense aménager les combles d'ici 5 ans pour faire les chambres des enfants à l'étage et agrandir ainsi notre chambre (y mettre un dressing) et comme ça nos enfants auront leur salle de baiset nous la notre.

et vous comment sera votre maison.

Nous aussi, 2 salles de bains, on aura notre chambre en haut quand-même... En tout, 5 chambres et en bas, c'est grand!! grand salon environ 40/ 43 m² + salle à manger 15 + cuisine environ 20m² et une salle en plus salle de jeux/TV/bureau + cellier et garage 2 voitures... De facade, ressemblera un peu à Bruyère avec avancée.

Par contre, je ne comprends pas, moi il m'a assuré un délai de 9 mois dès qu'on a leP.C.!!!???
Vous dites 17mois????

ben en fait nous elle nous a dit sur le contrat c'est noté 3 mois pour obtenir toutes les conditions suspensives, 3 mois avant de démarrer le chantier et 11 mois pour la construction.
ça c'est ce qui est noté sur le contrat c'est à dire qu'avant 11 mois de construction on ne perçoit pas de pénalités de retard mais elle 'a dit également que les délais réels sont de 7 à 8 mois pour la construction.

nous on en est au début on a signé la promesse de vente pour le terrain et on doit encore déposer notre permis d construire donc il faut compter qu'on aura notre maison entre septembre et décembre 2008 normalement.

connais tu des gens qui font construire avec maison neuve et qui sont contents car nous c'est aussi ça qui nous fait choisir ce constructeur.
et vous comment avez vous fait votre choix? sur quels critères vous êtes vous basés?

J'ai vu leurs superbes maisons à Croix et parAlexski sur le forum! C'est tout!! Après, la réactivité et la rigueur du commercial et le tarif et délai ont joué!

je suis d'accord j'ai vu aussi leurs maison et ça a beaucoup joué pour nous aussi.
je vous souhaite bonne continuation dans votre projet.