le chantier ne demarre pas

Bonjour,
nous faisons construire par castor Moisselles une maison qui ne commence meme pas! Nous avons tout en regle, le pc, le terrain acheté et viabilisé, etc., depuis fin juin on nous renvoie à debut juillet, puis mi-juillet, puis debut septembre, puis plus rien. Nous n'avons personne au telephone hormis des secretaires qui nous repondent toujours evasivement : "on vous rappellera dans le courant de la semaine prochaine", et nous avons beau les harceler au telephone ou par courrier, rien ne se passe! Quelqu'un a--t-il les memes pbes en ce moment, ou a connu ces pbes avec eux ?
Nous en sommes meme a nous demander si on ne va pas tout abandonner et revendre le terrain!
merci
a bientot

As tu signé un CCMI ? si oui tu dois avoir une partie où on te parle de conditions suspensives

Si toutes ces conditions sont remplies et faites, le chantier doit commencer dans un délai précisé sur ton contrat.

Vérifies ces données et après tu auras tous les arguments pour les obliger à commencer sinon menaces les de casser le contrat s'ils ne font rien

Dans notre contrat, il est précisé que le constructeur a 2 mois pour ouvrir le chantier à partir de notre signature chez le notaire (3 mai). On a même une lettre datée du 10 mai où notre constructeur affirme à nouveau qu'il dispose de 2 mois. Voilà donc 5 mois qu'on attend. On peut comprendre que le mois d'août entraine un retard, mais depuis début septembre on les harcèle et on les menace sans résultat.
Que faire?
Notre banque refuse de proroger notre prêt en octobre (ça fait 1 an qu'on le proroge!)
Et si on casse le contrat, comment trouver un autre constructeur qui pourra commencer rapidement?
Sinon, il ne nous reste plus qu'à installer une yourte sur notre terrain, mais ça ne tiendra pas, il est en pente!

Si vous n'avez pas fixé de date d'ouverture de chantier sur le contrat alors le constructeur peut prendre son temps.... ensuite le constructeur aura à respecter le délai de livraison qui est souvent de 12 mois après ouverture de chantier.

hou! ça me fait peur tout ça!
Et je viens de recevoir un courrier de leur part : "suite à une réorganisation interne" ils transmettent notre dossier à un autre centre de travaux!
J'ai l'impression qu'il y a un gros problème chez eux en ce moment.
je me demande si tous les petits castors de la région ne feraient pas bien de s'unir pour leur mettre la pression!

tu as bien raison et leur problème c'est qu'il n'ya pas de personnel d'exécution.
ns t'épargnons les erreurs et couack de chantier que nous connaissons.
restons optimiste,

ce sont les aléas des chantiers (phrase fétiche des cdt)
ton courrier est peu être le signe que ton chantier va s'ouvrir.
Un autre centre : veut dire d'autres équipe...
Ca va bouger.
Ils ont tellement de retard qu'ils court à tout va
quel modèle avez vous choisi ?

Si vous êtes sur le forum ce week end ns vous donnerons des détails de chantier et un joli forum à visiter. Photos.......

a +

On a choisi le modèle Veronèse, mais en fait, comme le terrain est très en pente, on construit en plus un sous-sol semi enterré qui nous servira d'atelier d'artiste. On a choisi une version 3 (on s'y connaît un peu, avant on a retapé une grange), et parfois on se demande si on ne va pas faire la maison nous-mêmes!
Et toi, quel modèle, quelle version ?
bon courage
a bientot

Ns avons choisi le modèle Indigo en version 2. A l'origine nous avions choisi la Véronèse en V2, mais ce modèle d'architecture nous a été refusé par la Mairie (pour cause de pente de toit à 35 °). Notre terrain est plat. Ns avons une surface de 570 M2.

Si tu as signé le contrat de construction, cela signifie ke tu t'es engagé et si tu abandonnes avec eux , tu vas leur devoir des indemnités. Je ne sais plus exactement et je peux me tromper mais ils doivent être de l'ordre de 10 %. Renseigne toi avant de tout abandonner.
En tous les cas, votre cas nous rappelle le nôtre et je vous souhaite bon courage.
Renseignez jvous auprès de la maison-mère de votre région et demandez à parler au responsable de travaux. Nous, c'est ce ke nous avons fait. Nous avons eu la chance d'avoir une responsable de travaux très compétente ki intervenait à chaque fois auprès de notre agence pour les faire se bouger.

Merci c'est 1 bonne idée, mais comment savoir qui est responsable car on trimbale notre dossier d'1 centre de travaux à l'autre! Quelqu'un saurait de qui dépend Castor Moisselles et Castor Emerainville ?

Salut Tracastor
si tu as signé un CCMI il doit y avoir une date pour l'ouverture du chantier.
cette date commence a partir du moment ou les conditions suspensives sont relevées c'est à dire obtention de ton financement, obtention de ton PC et achat définitif de ton terrain.
A partir du moment ou la dernière de ces 3 conditions suspensives est réalisé ton constructeur a le délais prévue au contrat pour ouvrir ton chantier.
Si il ne respecte pas cette clause c'est qu'il ne respecte pas le contrat que vous avez signé ensemble donc cela peut être un motif pour casser celui-ci et cela sans devoir la moindre pénalité à ton constructeur.
Cependant c'est pas quelque chose que je te conseil car casser ton contrat et trouver un nouveau constructeur te prendra certainement plus de temps.
Par contre cela peut être un bon argument à faire valoir auprès de ton constructeur pour qu'il s'active un peu plus, histoire de lui coller la pression.
Toutefois vérifie bien le délais d'ouverture de chantier que tu as signé sur ton contrat.

bon courage

Et quand tous les feux sont au vert, ne pas oublier la DOC en mairie pour officialiser la date de début du délai des travaux: beaucoup de constructeurs trainent les pieds pour gagner sur les délais mais tu peux très bien le faire à leur place !



https://www.actec.fr/



Modifié 1 fois. Dernière modification le 08/01/22 18:24 par fg1975.