Prêt et délais maximum pour le premier déblocage

Bonjour,

Je suis en pleine recherche de prêt et je me heurte à un problème : je ne souhaite débloquer les premiers fonds que dans environ 10 mois (délais permis de construire + réserve), hors la plupart des banques nous oblige à débloquer les premiers fonds dans les 4 mois suivant la signature du contrat et donc de commencer à payer les intérets sur les fonds débloqués + 1% sur le reste.
Avez vous pu contourner ce système ou trouver une banque ne fonctionnant pas de cette facon.

Merci

en fait cela est du tout simplement à la (re)montée des taux actuel

dans 4 mois le meme pret sera plus cher....

VAUT MIEUX donc débloquer les premiers fond pour réellement démarrer ton crédit ! (c'est à dire conservé le taux du moment et c'est dans ton intéret

n'aie aucune crainte car payer des frais intercalaires sur les premiers appel de fond ce n'est pas énorme ...
pour mémoire j'ai payé 150 euros par mois pour 46 000 euros débloques
le plus important c'est de faire le plus long différé possible c'est à dire de commencer à payer réellement ton crédit dans 24 ou 36 mois
en faisant cela tu n'auras pas la pression
par contre ne fais surtout pas un différé de crédit de 12 mois c'est trop juste en terme de délai pour une construction

Bonjour,

Nous sommes au début de notre construction (fondations tout juste terminées).
Nous avons obtenu un prêt Banque Populaire en mai 07. Les conditions étaient
la promesse de vente pour le terrain et signature du contrat CCMI.
Nous avons choisi de rembourser dés le début le capital plus les intérets des
sommes débloquées. En juin, nous avons signé chez le notaire. Les frais de
celui-ci sont intégrés dans notre prêt. Donc dès juillet, nous avons commencé
nos remboursements, l'ensemble du capital plus les intérets de la somme
débloquée pour les frais de notaire. Sur les 921 euros, nous remboursons
400 euros de capital + 10 euros d'intérets.
Aujourd'hui, nous venons de recevoir le premier appel de fond suite à la
finition des fondations (25% de la somme). Donc le mois prochain nous
rembourserons 410 euros + les intérets des 25% débloqués.

Bon courage,

Cordialement,

Laurent



Modifié 2 fois. Dernière modification le 20/11/07 14:14 par LOLO68.

Même principe que pour Lolo68, l'avantage c'est que l'argent que nous donnons à la banque n'est pas perdu comme les frais intercalaires qui sont des intérêts sur les intérêts!! Mais on a au moins la possibilité d'arrêter pendant 6 mois car c'est vrai qu'un an de différé c'est trop court...

Merci pour toutes vos réponses.
Juste une dernière question : qu'est ce qu'un différé de crédit ?

Merci

une fois que l'offre de pret est signée, le taux est bloqué
tu peux attendre pour debloquer les fonds jusqu'a 2 ans sans payer d'interets intercalaires