61 maison pour 120 000 euros ?

Bonjour
j'aimerai avoir vos avis en treme de cout, sachant que nous faisons construire dans l'orne:
nous souhaiterions dans le meilleur des cas avoir :

3 ch 9/10m2
1 sdb
1 salon sejour cuisine de 35 / 40 m2
1 garage une place + atelier
plain pied avec des combles amenageables
1 conduit pour poele
chauffage par le sol electrique

nous passons par un maitre d'oeuvre qui dispose d'une DO
(construction briques)

tout compris nous avons 120 000 euros pour la construction (le terrain étant acheté)
nous sommes prets a enlever une chambre si il le faut...

qu'en pensez vous, est ce globalement réalisable ?
meme si nous n'avons pas choisi nos matériaux et autres ...
je vous remercie d'avance pour vos experiences en terme de cout total de construction

Nous construisons dans le nord da l france, je pense que votre projet colle bien avec votre budget, nous avons à peu de chose près le même projet (cellier à la place de l'atelier) et nos devis tourne autour de 115000 -120000€.
bonne journée

120000€ c'est très largement suffisant

merci beaucoup voilà qui me rassure énormément !!
qqn connait un bon site pour des plans à donner au mo ?

Oui, 120 K€ me paraissent très largement suffisant.

Je fais construire une maison de 94 m², 3 chambres de 10,5 ; 11 et 13,5 m², salon séjour de 35 m², sdb de 6 m² et cuisine de 8m². Je n'ai pas de garage.

Cout : 91 k€

dans le dépt02

maison plainpied 14X8 métres sur vide sanitaire de 1métre en parpaing de brique ,superficie de 93m2 avec combles aménageables de 60m2
chauffage éléctrique +conduit fumée + toutes les prescriptions des batiments de france = 92000 euros avec DO comprise

bonjour, vous pouvez etre rassurés.
Pour 120K€ nous avons sur sous sol, au rez de chaussé chambre avec piece d'eau17m2, toilettes, cuisine ouverte 11M2 sur salon salle à manger40M2, et a l'étage 4 "chambres" et une salle de bain et toilettes.
voilà si ca peut vous permettre de voir un peu mieux...
bon courage dans vos recherches....

merci beaucoup pour toute vos réponses
on hésite maintenant pour faire 2 ou 3 chambres en bas sachant que les combles seront amenageables ...cela nous permettrait d'avoir un salon plus grand..dilem
je dois voir le maitre d'oeuvre apres demain

SOFI51 C vous avez pris quel constructeur SVP ???

bonsoir isajero babeau seguin reims
sur reims les critiques sont trés bonnes
commercial super sympa et trés compétent ce qui nous fait peur c pluto lé délais....2mois de condition suspensives et 13 de construction???qu'en pense tu??

Merci de ne pas faire du HS dans le sujet de skade.

As-tu choisi ton construteur ou MO ?

Sinon mon MO est vraiment bien. Il est basé sur Argentan.

Bonjour,

Pensez vous qu'en Alsace il soit possible de construire une maison pour 120 000 euros ? 120m² habitable ?
Dans les réonses + hauts est ce que TOUT est compris ? Le chauffage ? si oui lequel ? La cuisine et SDB équipée ??? Merci de vos réponses...

Bonjour
voici le cout que j'ai pour une maison plain-pied en cours de construction par un maître d'oeuvre
109 m² + 9m² cellier + 18m² garage + terasse 12m² + 4 CH + séjour 40m² + cuisine 9m² + chauffage gaz avec radiateur + carrelage + baignoire angle + douche italienne (hors parquet chambe, peinture)
= 112 000 euros. Rajouter la Dommage ouvrage 5500 euros (le maitre d'oeuvre n'oblige pas à la prendre mais je le conseille) soit 118 000 euros environ.
Vous êtes à quelque chose près dans les prix. Je pense qu'il faut compter 1000 à 1200 euros/m² pour une maison avec des matériaux de bonne qualité.
Cordialement,

Bonjour,

Notre maison sera sur 2 niveaux. Pour le type de chauffage nous pensons à l'éctrique.... Qu'en pensez vous ?? J'ai un peu peur du cout à l'utilisation, mais en cout installation c'est le moins cher.... Le gaz n'est pas possible pas de raccordement dans la rue... .Aucune maison équipée, nous serons dans une impasse donc le cout de l'installation sera énorme....
Merci de vos informations
Cordialement

Bonjour à tous,
Pour alsacienne,
voici le coût de notre projet:
Maison de plein pied sur vide sanitaire
Surface habitable: 110m² , garage de 27,5 m² (avec cellier) , terrasse de 18m² (sur vide sanitaire)
cuisine 10m² , salon+séjour 40m2 , bureau 9m², salle de bain 7m² (baignoire), 3 chambre de 12 m² , salle de bain privative de 3m² (lavabo et douche) et bien sûr 1wc.
Le carrelage est compté pour toutes les pièces sauf les chambres
Toit 4 pentes avec débord
Le chauffage sera éléctrique.
Coût du projet: 121000€

Pour ce qui est du choix du système de chauffage, le coût a été décisif, l'electrique est le moins cher, d'autant plus que les isolations des maisons, ainsi que les éléments chauffants sont plus performants qu'il y a 20 ans.
On avait bien penché pour de la géothermie, mais vu le coût des matériels, de l'installation, on en aurait eu pour 15000 ou 20000 € de plus, et à ce tarif là, même avec la reduction d'impot (qui ne s'applique qu'au matériel), par rapport à l'électrique, il nous aurait fallu des dizaines d'années pour l'amortir, voilà pourquoi nous sommes resté sur de l'électrique.

Notre inquétude était nous aussi le coût d'utilisation
Avec les programmateurs et comme je le disais, les isolations meilleures, et les rendements des radiateurs plus performants, tu peux compter sur une facture d'électricité totale (chauffage, eau chaude, électricité) de 1000€ par an pour une maison de 110 m² (dans le sud ouest).
Soit pour la partie chauffage, un coût annuel de 450€.
Hors, jusqu'à présent j'étais au fuel, et pour un 80m², ma dépense annuelle de chauffage en faisant attention était de 1200€.....Donc à l'utilisation, il n'y a pas photos.

Voilà Alsacienne, j'espère t'avoir donné un avis qui te servira dans tes futurs choix, et que tu réaliseras ton projet.

Bonsoir à tous

Bonjour Thocir,

Merci pour ta réponse, j'espère que tu ne te tropme pas... Nous ne sommes pas dans la même région !

Notre projet prend forme, les plans sont en cours, nous les récupérerons certainement fin de semaine... Et toi ton projet en est ou ? la maison est montée ?

Est ce que vous mettriez un plancher chauffant ? ou des radiateurs ? POur l'isolation intérieur vous avez pris quoi ? BA13 ? quand pensez vous ?

Nous ferons une isolation extérieur...

Merci des réponses !

Vous passez par un constructeur?

Non les plans sont fait par un MO, ensuite nous chercherons les différentes entreprises...

nous on fait par un constructeur. Une maison plan pied, 3 ch, 1sdb, wc, salle-salon, pas de garage, 77 m2 - 58780 E. Voila. Plus frais annexes, terrain etc...

c'est quoi MO?
Merci.

MO = Maitre d'Ouvrage. C un epu comme un architecte en fait !

Désolé de ne pas avoir répondu plus tot !!
oui nous avons choisi le maitre d'oeuvre : Créor'n sur la ferté-macé notre projet est en finalisation :

plainpied environ 140m2 dont :

garage de 25m2

au rdc :
cellier
2 chambres (dont un bureau) et une avec sdb privative (douche)
salle salon cuisine 45/50m2
conduit cheminée

à l'étage
2 grandes chambres 16m2
sdb avec baignoire 8m2
mezzanine 12m2

aerothermie et chauffage par le sol
brique monomur
fermette aménagée
couverture tuiles
isolation laine de roche + enduit platre traidtionnel partout au rdc et placo à l'étage.
baie alu (2) fenetre pvc
sols carrelés rdc sauf chambres et étage

voila on attend le chiffrage définitif dans la semaine mais nous sommes sur une base de 110 à 120 000 euros maxi tout compris.

merci de me faire part de vos remarques et ou suggestions.

Bonjour,

Quelle est la différence entre un mur monomur et les autres ? avantages ? inconvénient ?? Isolation ? cout ?? Merci de vos réponses...

la monomur a juste besoin d'un enduit platre alors que la G7 par exemple a besoin d'une isolation,....
C'est une question de choix et de prix.
Par contre pour la monomur faut savoir la poser correctement...
Bon courage

notre maitre d'oeuvre ne fait que de la brique monomur car il bosse avec des macons spécialisés
en terme d'isolation il semble que ce soit très bien.
nous louons en ce moment une maison en brique monomur et chauffage éléctrique la facture reste très correcte.

cela ne m'étonne pas....Mais attention aux ponts thermiques surtout sur pose de charpente (rampanage??)

pont thermique sur pose charpente ?
rampanage ?
lapincompri
peux tu m'éclairer ca m'interesse ?

Ba c'est simple. Quand le Gros oeuvre est fini, le charpentier vient poser sa charpente...Mais les agglos sont pas forcément prévu pour cela. Donc le maçon repasse deriière pour le rampannage. Il comble avec (il me semble) du mortier ou du béton.
Donc le problème c'est qu'avec de la monomur, quand il comble avec du béton cela fait des ponts thermiques, car le béton lui n'est pas isolé.....
Voila
Pour les autres techniciens : y a bon????

merci beaucoup pour tes lumières
je viens de recevoir le chiffrage :127 000 euros tout compris
qu'en pensez vous

maconnerie 23 000
enduit 4 400
plaque de platre 7300
platrerie 7300
carrelage 3800
charp couv 18000
menuiserie 12 300
elec 9 100
chauff 10 422
plomb 5 523
+mo

Skade, je suis époustouflé de voir ton chiffrage au vu de ce que vous avez en face car nous partons sur le même genre de maison et jusqu'ici on nous propose plutot du 180 000euros!! A ce pris tout est carrelé et nous avons une chambre de plus. Pas de quoi faire une telle différence. Nous avons une avancée en façade. Cela fait une plus value évidemment. Nous le total fait 150m2. 90 au RDC et 60 à l'étage. Et vous, 140, c'est bien ça? répartis comment?
Vous couvrez en petite tuile?
Quel prix avez vous pour l'aéro?

je vais essayer d'etre le plus claire possible car notre maison est biscornue (avancée pour le garage et décrochement au sud)! )
rdc :
garge 20.74 m2
cellier 5.24 m2
cuisine 10 m2
salle sejour salon 36.78
couloir 3.34
wc 1.32
bureau 7.08
chambre 10.79 + sdb privative 3.82

etage (fermette amenagée)
ch 12.86
sdb 5.74
wc 1.01
mezz 11.59
ch 13.17
total 145 m2 environ

aerothermie + plancher chaufffant + convecteur étage = 10 500 euros + plomberie (ds toute la maison) 5500 = 15500 euros le tout

couverture tuile huguenot hp 10(avec sous toiture)

attention tout de meme : nous sommes en fermette aménagée plancher bois et non en charpente traditionnelle avec plancher béton !!
constructionen brique bio monomur et isolation traditionnelle au platre (placo QUE à l'étage)

voila j'espère t'aider n'hésite pas....j'ai eu et aurai besoin de conseils et avis moi aussi !!!!!
il te reste une solution...laisser trun pour l'ouest du département lol

Bonjour

Nous venons d'avoir les plans et un cout estimatif... Merci de me donner vos avis !

pour une maison sur sous sol + demi niveau + étage 116m² habitable en tout

GROS OEUVRE 55000€
CHARPENTE 12000€
ZINGUERIE 4500€
COUVERTURE TUILES 9800€
MENUISERIE EXTERIEURES - CREPIS 15000€
PLATRERIE 14000€
CHAUFFAGE 20000€
ELECTRICITE 9500€
SANITAIRE 8000€
CHAPES - CARRELAGE 9800€
MENUISERIE INTERIEURE 8000€
PEINTURES 3000€
POSE COMPTEURS 3000€

Pour lechauffage je trouve excessif... Nous aurons chauffage au sol élécrique au RDC et radiateur à l'étage et demi niveau.

Pouvez vous me dire si les prix vous semble "correct" ou hors de prix...??
Merci de votre "oeil"...

pour Skade tout est très correct (voir même pas cher pour certains post comme la maçonnerie..), sauf pour la charpente que je trouve cher..Mais tout dépend de votre maison....
Pour alsacienne, tout est aussi correct, sauf pour l'élec qui est proportienellement assez cher.....
Bon courage

Par contre je viens de relire le post de skade :
Quid des branchements ?
Quid du terrassement ?
Combien prend le MO exactement en % ou en chiffre je ferais le calcul ...
Quid de la chape ? Combien et comment (en bas car en haut plancher bois)
Merci

lol j'en remet un 3ème...
Pour l'alsacienne, certains prix me semble prohibitif....En effet vous êtes à 1500 € du M² habitable.....Surtout que n'apparait pas la com du MO...
Je pense que vu la surface la maçonerie est cher....
Par contre le chauffage c'est quoi?? Car si c'est de l'aéro ou de la géo c'est un peu cher mais bon ca va encore ...Par contre si c'est autre chose c'est très cher....
BOn courage

Merci CPONOU !

Pour la com du MO je n'en sais rien, en fait c quelqu'un que nous connaissons qui nous a fait les plans et l'estimation... Donc je ne sais pas combien il va nous demander.... OUPS !
Oui moi je trouve que c très cher aussi, la maison nous l'avons "vu" chez un constructeur, ben le prix que je vous donne + haut c à 400 euros près la meme chose que le prix constructeur CLE EN MAIN avec une superficie de 157² au sol et 135m² habitable... nous nous l'avons raccourci et j'étais "sure" que nous ferions des économies sans passer par un constructeur... Là au contraire nous "perdons" 400 euros et nous nous embetons bien plus.... Bref je trouve les prix élevés... Mais en fait j'en ai "aucune idée"... C pourquoi je viens à vous afin d'avoir vos impressions... Oh là là dans quelle galère sommes nous.... !!! Pour le chauffage c TOUT electrique... Chauffage au sol au RDC et radiateur à l'étage et demi niveau....
Merci d'avance. Et CPONOU votre projet c quoi ? vous en êtes ou ??
Merci pour le courage, j'en ai grandement besoin... J'avoue que je flippe un peu en voyant les tarifs !!!

Qu'entends par "quid " ??

"Quid des branchements ?" je ne vois pas de quoi tu veux parler, si c'est des raccordements tout est compris edf , telecom...si c'est de d'éléc idem aux normes rj45 etc...

"Quid du terrassement ?" le terassement : terrain quasi plat donc juste le trou les fondations , le remblais et l'accès gagare creusé et empierré

"Combien prend le MO exactement en % ou en chiffre je ferais le calcul" ... 4,5 % environ (mais le chriffrage en tient compte : 5500 euros
"Quid de la chape ? Combien et comment (en bas car en haut plancher bois)" pour la dalle on est en traditionnel terreplein avec passage des branchements avant la dalle et chappe lisse.

pour le reste je ne peux pas trop dire car mon préchiffrage est fait par corps de métier et pas en détail...mais n'hésite pas si 'ai répondu à coté de tes questions !!!

je ne trouve pas le tout excessif...c'est dans les prix vu qu'on est en fermette, brique, tuiles
@+

4,5 % c'est étonnamment bas mais tant mieux pour vous.

Autrement pour l'alsacienne je trouve aussi le chauffage assez cher pour un chauffage électrique au sol. Après, je ne maîtrise pas assez la technique donc c'est peut-être le top et ça se comprendrait.

quid : qu'en est il....Quoique je ne suis pas sur que ce soit l'exact traduction....

branchement : c'est faire les tranchées et poser les réseaux. Certains constructeurs le facture 5000€...

Terrassement : le "juste" représente à peu près 2500 € TTC pour un terrassier.....Je ne parle même pas de l'évacuation des terres (que les terrassiers facturent 12 € HT le M3) ...Ca parait pas comme ca mais il y a une petite journée de boulot au minimum...

Voila : il faut vraiment tout compter car entre les pré-chiffrages et la facture....y a souvent un monde....

Ensuite pour Alsacienne :
Pour votre chauffage : c'est hors de prix....A ce prix vous pouvez avoir de l'aéro voir de la géothermie en vous débrouillant bien....
Un petit conseil. Vous prenez les plans et vous contactez les artisans un par un, pour faire faire des devis....A vu de nez y a bien moins cher....
Entre auto constrcution et passer par un constructeur : Au pire vous paierez la même chose, mais avec une bien meilleure qualité.....Au mieux vous allez gagner 15 % sur le prix de la maison....
Bon courage....

je suis d'accord avec cponou concernant le chauffage je trouve ça excessif...si tu regardes notre chiffrage plomberie et chauffage on est en dessous et en aérothermie...

merci de t infos cponou j'espere que l'écart entre le préchifrage et les factures ne sera pas énorme car on se base la dessus pour le crédit à la banque !!!
je dois revoir mon mo demain pour détailler un peu tout ca mais j'ai plutot confiance en lui (peut-etre à tord !)

Merci pour tout ces renseignements.... Effectivemement, il est prévu d'aller déposer chaque plans auprès des différents corps de métier, mais j'avoue que là je flippe en voyant l'estimation.... Je vous tiendrais au courant au fur et à mesure...

skade est ce que tu sais si ton Mo bosse dans le 14

Bonjour,

Voili, Voilà...

Le PC est déposé en mairie depuis le 14/02/08... Nous avons les plans définitifs... Maintenant c la course aux entreprises... Oh làlà...
D'ailleurs si il y a des gens qui connaissent des entreprises dans mon secteur je suis preneuse... !

Pour répondre à Marius non je ne sais pas si mon mo bosse dans le 14 mais à vrai dire ça m'étonnerai fortement son rayon d'action reste très local en tout cas vu son choix dans les artisans (tres locaux ) . ceci dit, tu peux toujours lui demander... je ne vais pas lui faire de pub mais il se trouve à la ferté macé 61600 tu le trouveras facilement !!!

Bonjour à tous !

J'ai encore une question...
Le dossier pour la SDEA est-il vrai qu'il faut le déposer un mois avant le début des travaux ? Ou pouvons nous leur fournir de suite ?
Dans certains post, j'ai aussi "entendu" parler de la DDE ? qui leur fournit le dossier ? Nous ou la mairie ?? Merci pour vos réponses...

Bonjour,

nous souhaiterions faire une maison comme la votre sur sous sol complet . Quel constructeur avez vous pris? En êtes vous content? Merci et à bientôt peut être

Quel constructeur? En etes vous content?