14 Projet de construction

Bonjour

Nous avons le projet de faire construire autour de Caen (14). Nous somme au début de nos recherches (terrain, constructeur et banques). J'ai donc crée un Blog afin de partager notre périple. N'hésitez pas à laisser des commentaires et à poser des questions. Merci, à bientôt sur [notre-maison-iso-confort.over-blog.com]

Agri

Le Blog de notre maison !



Modifié 2 fois. Dernière modification le 25/02/09 22:26 par Agri.

Bonjour a titre d'information il existe un post qui recense les blog : [www.faireconstruire.com]

Bon courage pour vos recherche.
Nous sommes également de Caen et ferons construire à Aunay sur Odon.



Modifié 1 fois. Dernière modification le 08/04/08 16:31 par MoRiBonD.

Merci moribon,

je n'avais pas vu le post pour les blogs C'est maintenant fait.

Avez vous trouvé votre constructeur ?

A bientot.

Agri

Le Blog de notre maison !



Modifié 1 fois. Dernière modification le 18/04/08 00:48 par Agri.

!!!



Modifié 1 fois. Dernière modification le 20/10/09 21:53 par vivi06.

Oui Agri nous avons choisi Bessin Pavillon à Caen.

Vivi06 : Nous avons eu 2 rdv chez castor, le premier RAS, commercial gentil et compréhensif, mais le 2eme rdv, il était un peu plus oppressant. ça nous a refroidi direct.

Moribond: Nous avons eu un bref contact avec bessin pavillon, il nous a calmé direct. On arrive avec 180K€, mais on va mettre 80K€ dans le terrain, çà avait l'air de ne pas les intéresser.

A suivre

Agri

Le Blog de notre maison !



Modifié 1 fois. Dernière modification le 18/04/08 00:48 par Agri.

Pourtant nous avons aussi un petit budget. La maison (environ 90m²) fait 105000€ DO comprise ainsi que chappe garage raccordement et branchement. Maison étage sur vide sanitaire. Je ne sais pas qui vous avez eu mais nous le commercial est Mr Gourdin.

Bonjour vivi06, je suis toujours partante pour tes photos. Moribond ou souhaitez vous faire construire ? je vous déconseille la région parisienne très mécontente de maison castor actuellement près de 3 mois de retard et une maison pleine de malfaçon. Nous avons été obligé d'engager un avocat et nous les avons assigné au tribunal mercredi prochain. Voici mon blog ça vous fera peut être changer d'avis [www.maisoncastor.over-blog.com]. Petit budget ne veut pas forcément dire bas de gamme.

Moribon : Je retournerais voir bessin pavillon une fois que j'aurais le terrain, j'ai noté le commercial.

Futurproprio : Wahhh, bah je n'irais definitivement pas chez Castor !

Agri

Le Blog de notre maison !



Modifié 1 fois. Dernière modification le 18/04/08 00:48 par Agri.

Juste une précision, la réputation des constructeurs est à regarder "localement" car dépend des agences, je pense que vous trouverez pas mal de blogs de personnes ayant fait construire autour de caen.

Nous construirons avec Maisons Phenix mais je ne peut pas vous donner mon avis pour le moment car le chantier n'est pas commencé (lotissement en cours de viabilisation).

Bon courage en tout cas ! Et vous avez raison, le bouche à oreilles reste le meilleur moyen de se renseigner objectivement.

Futurproprio je suis déjà aller plusieurs fois sur votre blog et la on compris comment le rêve peut virer au cauchemar ( ca fout les boules). C'est bien dommage car votre maison est vraiment jolie.
Sinon pour répondre à votre question nous faisons construire a Aunay sur Odon près de Caen (14).
Notre choix c'est arrêté sur Bessin Pavillon en espérant que tout se passera bien car on ne voit pas beaucoup de commentaire sur eux dans le forum(???????).
En tout cas j'espère que pour vous tous s'arrangera enfin.

D'accord avec clh aussi bien sur le fait que rien ne vaut l'expérience d'autres personnes, mais pas 1 ou 2 avis par constructeur mais au moins 5 ou 6.

Ne pas faire confiance d'emblée au commercial qui comme son nom l'indique, est là pour faire rentrer l'argent dans l'entreprise et pas pour autre chose.

Je dirais plutôt d'éviter les grosses boîtes car en cas de problèmes, elles sont tellement grosses que quelques chantiers qui se passent mal ne joueront pas beaucoup dans leur réputation.

Evitez CTN basé à Carpiquet (pas cher mais pas bon).

Tentez aussi votre chance du côté des MO : c'est souvent plutôt moins cher (logique car la marge est moins importante) et vous êtes en contact avec la même personne du début à la fin du projet. Petit souci : c'est à soi de trouver une DO (ce n'est pas évident).
Pour les MO comme pour les constructeurs, il faut se RENSEIGNER !!!

Bonnes recherches.

Je suis tout à fait d'accord avec vos observations. Le but n'est pas de dégommer forcément le constructeur (même si ça soulage) mais surtout de faire partager son expérience pour qu'ils arrêtent de prendre les clients pour des idiots. Je ne dis pas que toutes les maisons castors sont mal faites - mais que je n'ai pas eu encore le plaisir de voir une de leur réalisation (sauf la maison témoin). Merci pour votre soutien. Il est vrai que ça peut arriver à tout le monde malheureusement et mieux vaux y être préparé. Le commercial c'est une chose, il peut être sympathique et efficace mais c'est pas lui avec ses petites mains qui construit la maison. Donc à tous si je peux me permettre de vous donner un conseil : méfiance et prudence. La suite de mon cauchemar à suivre sur mon blog.

Je viens de découvrir votre blog et on ne peut que déconseiller votre constructeur, que je ne connaissais pas d'ailleurs (il doit être assez récent dans la région).

!!!!



Modifié 1 fois. Dernière modification le 20/10/09 21:55 par vivi06.

!!!



Modifié 1 fois. Dernière modification le 20/10/09 21:55 par vivi06.

...



Modifié 1 fois. Dernière modification le 25/09/08 22:39 par cocooo.

Bonsoir,
J'ai écarté geoxia au vus de pas mal de blogs qui ont eu beaucoup de soucis avec ce groupe. Actuellement, nous avons choisis 2 constructeurs et un MO. Pour l'instant, le MO arrive en premier dans notre classement. Il s'agit de Maison Iso Confort à Cagny. Ensuite, les constructeurs sont Résidences familiales et les Maisons Février. On a mis une option sur un terrain, on est en cours de réflexion vu qu'il est accolé a un futur transfo EDF, on hésite un peu. Voili voilou.

Agri

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Modifié 1 fois. Dernière modification le 18/04/08 00:47 par Agri.

Bon, transfo ou pas, on va le prendre je pense. C'est bien parti pour !

Agri

Le Blog de notre maison !

bonjours a tu ete voir maison tradibat a caen bon rapport qualite prix (nous somme au stade de la moconnerie tout va bien) on c'etait renseigner chez maison printanes avec une maison temoin mais on a pas eu l'honneur de la visite ni trop d'explication (on ne les interraisse pas ) je pense qu'on aurais du venir en costume cela aurais ete mieux pour une maison de 160 m2 idem technique construction
tu a aussi maison galaxie pas mal mais un peu plus cher
bonne chance

bonjous
va voir tradibat bon rapport qualité prix
nous en sommes a la maconnerie (il préfere plutot la qualité de la quantité) comment peut on sortir de terre une maison fini en 5 a 6 mois en respectant les regles de la construction
sinon pour la banque il y a des bon taux au credit agricole
bon courrage

bonjours
pour une toiture avec des tuiles mecanique a pureau plat 21au m2
on enttent dire qu'il faut les attaché toute les 1 sur trois ou 1 sur 5 ou 1 sur 10
quel est la realite en sachant que j'habite a environ 25km de la cote et que je suis assez exposer au vent
merci

Salut steda,

Oui j'ai été voir tradibat à caen. Et Mr R. nous a saoulé direct. Il voulait absolument que l'on signe pour un terrain des la première visite. certes, il a beau être président de l'uncmi et avoir un carnet d'adresse bien rempli, et bien il est hyper oppressant. Et puis il voulait que l'on signe aussi pour réserver ses tarifs avant la hausse. Pas mal pour une première visite non? Donc on a fuit direct.

En espérant que votre construction se passe bien a++

Agri

Le Blog de notre maison !

comment ca va Agri?
en se qui nous concerne ca ete au 3e rdv donc ca va puisqu'on avai fait quelques constructeurs avant et ont avaient dejas un peu notre avis sur lequel choisir apres plusieurs devis.
En fait il voulait te faire signer pour une vente mais il y met des conditions suspensive en cas d'attente d'un accord de pret ou de vente de ton ancien logement par exemple.
Pour le terrain c'est M R. qui nous avais trouver un terrain malheureusement on ne pouvai pas construire notre maison car les terrains ete classé par les ABF.(il voulait que des petites maisons il exigé des clotures type et des finitions sur les maisons qui augmenter considéreblement la note).
M R. avis tenu ca promesse quant-il nous avais dis que si un probleme surviendrai soit pour le terrain, pret, ou vente d'un logement l'accompte verser pour le terrain sera rendu en ce qui nous a concerné. QUAND IL DIT IL FAIT. y en a qui aurais garder l'accompte!!!!!!!!
Nous avons retrouver un terrain plus grand et mieux placé donc tout va bien
A bientot

est ce que quelqu'un pourrais me dire la difference isolation entre rt 2005 et rt2010 au niveau des comble surtout
merci

bonjour
est ce que quelqu'un peu me dire si en ayant 200mm de laine de verre sur les rampant et 300mm au plafond cela vaut le cout(en fait passé de200 a 300 au plafond est ce que avantageux pour economie de chauffage
merci pour vos reponse
a+

Bonjour,
est ce que certains connaissent des constructeurs dans la Manche (côté St Lô Coutances) je me suis deja renseignée chez maison castor ils ont l'air pas mal. Mais j'ai tellement peur de me faire avoir les belles paroles du commercial.
Merci pour vos réponses. A +

Juste pour conseil, éviter GER, nous avons eu de très gros soucis : à la signature de la maison tout allait bien et à la moitié du chantier les problèmes sont apparus et les responsables disparus !!! Heureusement nous avons tout constatés par huissier,5 ans de procédures et un jugement favorable, mais ce n'est pas fini.

cela ne m'étonne pas du tout....
Et je pense que le pire c'est que les gens comme tol représentent uniquement la partie visible de le l'iceberg.
Je suis sur que beaucoup ne s'aperçoivent pas de la "qualité" de la construction....
Bon courage

Bon courage à toi!

Encore d'accord avec toi cponou et dire qu'on se fait fait envoyer balader quand on essaie de faire ouvrir les yeux à certains maître d'ouvrage.

Ca me dégoûte tiens !

Bonjour Moribond,

Nous aussi, nous avons eu déjà un premier contact avec BESSIN PAVILLON. Nous devons lui apporter prochainement le plan de la parcelle (Frénouville) afin qu'un plan de la maison puisse être établi.
Votre construction est-elle commencée ? Etes-vous satisfaits des travaux ? Dans quelle commune faites-vous construire ?
Merci de votre réponse.

Bonjour popo

Non pour le moment, la construction n'est pas commencé. Nous espérons avoir le PC pour juillet et démarrer dans la foulée.
Pour le moment, je suis entièrement satisfaite du relationnel que nous avons avec notre commercial (Mr Gourdin).
Nous faisons construire sur la commune de Aunay sur Odon. Si vous voulez voir une de leur maison, il y en a une qui est bien avancé sur le lotissement " Le Villers" à l'entrée d' Aunay.
Lors de la MAP, nous avons rencontré notre CDT, et une des première chose qu'il nous ait dite est qu'une dalle devait secher pendant 21 jours et que lui respecter ce délai. C'est déjà un bon point .
J'espère que notre construction se passera tout aussi bien car il n'y a pas beaucoup d'avis (positif ou négatif) sur ce forum concernant Bessin.



Modifié 1 fois. Dernière modification le 11/06/08 11:58 par MoRiBonD.

Bonjour Moribond,

Merci pour les infos. Nous allons déposer les plans de notre parcelle aujourd'hui chez Bessin. Nous avons eu aussi un très bon contact avec le commercial.
Nous souhaitons une maison avec double garage,buanderie avec accès à la cuisine, salle/salon, WC au RDC, et à l'étage, 2 chambres (et 1 au RDC avec coin douche), et SDB. Baies vitrées alu, fenêtres PVC, volants roulants avec coffres intégrés, chauffage au sol, pour la toiture on hésite encore (ardoises ou tuiles de bavent) : tout ceci dans un style contemporain (maison d'environ 110 m2). Nous devons maintenant attendre les plans et surtout le chiffrage.
Et toi, comment va être ta maison ? Sa superficie ? Le prix était-il celui que vous aviez donné au commercial lors du premier rdv ?
Bonne journée et à bientôt.

Bonjour popo

Nous la maison fera 89,29 m² Habitable + 21,17 de garage. Elle est toute simple, mais ça nous suffit largement. Tu peux voir les plans sur mon blog : [notrefuturecheznous.unblog.fr].
Ce qui est bein chez eux c'est qu'ils n'ont pas de maisons "catalogue".
Pour le prix de la maison on est aux alentour de 1100 euro du m².
Si ce n'est pas indiscret, qui est ton commercial?? Tu peux me répondre en privé si tu veux
Bonne journée

Bonjour popo

J'ai lu plus haut que tu allais construire à frenouville, c'est au sept ormes?

Bonjour Agri,

Oui c'est au sept ormes. Nous avons optionné une parcelle sur la 2ème tranche. Normalement, la parcelle devrait être commercialisée en septembre/octobre. Sommes en train de voir les constructeurs. Avons déjà vu Bessin Pavillon (bon contact). A suivre.
Et toi, quelle parcelle as-tu choisi ? Et ton constructeur ? Les travaux ont-ils déjà débuté ?
A bientôt.

rebonjour popo,

Nous avons choisi une parcelle sur la première tranche, on attend le retour de la promesse de vente. A priori, il terminerons les travaux de viabilité de la 1ere tranche au mois de septembre/octobre. Nous avons choisi "Maison iso confort" à cagny pour la construction de la maison (Bon rapport qualité prix env 1000€/m²) Avons fait les plans et allons signer très bientôt. Les travaux ne pourront débuter qu'au mois de janvier je pense. Septembre/octobre => dépôt PC=> 2mois d'attente, ensuite 2 mois recours des tiers, ensuite début travaux.

Agri

Le Blog de notre maison !

Bonjour,

Maison Iso Confort est certes très compétitif sur les tarifs.
Attention aux réalisations :

- Suivi de chantier quasi-nul
- Ils disent que ce sont leurs propres salariés alors qu'ils sous-traitent vraiment beaucoup
- Travail bâclé (certains gros postes)
- Manque de sérieux de certains de leurs salariés (voire même manque de connaissances)

Ne surtout pas leur confier la maîtrise d'oeuvre (pas de suivi)
Faire attention à tout (fondations, maçonnerie, charpente, raccord aux eaux usées)
Suivre le chantier tous les jours (ils masquent leurs malfaçons)

Délais non respectés, chantiers bordéliques (ils enterrent tout lors de la remise en forme).
Difficultés pour obtenir un responsable au téléphone.

Toujours prendre la dommage-ouvrage car ils ne "forcent" pas à la prendre, ça veut dire qu'ils ont des problèmes avec pas mal de clients (malfaçons, casse, etc...).

Je peux dire que tout est à contrôler sauf peut-être la menuiserie car leur menuisier est vraiment quelqu'un de sérieux (il mérite de travailler dans une autre société, plutôt que ces bandits d'Iso-Confort).

- Si vous leur faites faire le carrelage, c'est certainement la pire des erreurs à faire (du nimporte quoi !!).

Un conseil, allez voir ailleurs !!!

Bien à vous

Cox14

Re 8 mois plus tard :

Terrain acheté
Constructeur trouvé
Permis obtenu
Construction commencée

[notre-maison-iso-confort.over-blog.com]

A bientot

Agri

Le Blog de notre maison !

Wahhh ... je vais voir votre blog de ce pas alors ;-)
Pour nous la mâison est même presque terminée (réception dans moins de 10 jours, il reste quelques bricoles à faire).

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Maisons Phenix - Modèle Sélection - Récéptionnée en mars 2009
Notre blog : [Notre-phenix-en-normandie.blog4ever.com]

huhu, ça vient, ça vient ! 10 jours les plus long de votre vie lol

Agri

Le Blog de notre maison !

Ohhh que oui, cela semble une éternité ;-), ceci-dit quand nous attendions que le lotisseur viabilise les terrains ca nous a semblé trés trés long aussi.
Il n'y a que la construction de la maison qui a été vite en fait :-) et tant mieux, nous aurrons le plaisir d'etre les premiers livrés du lotissement.

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Maisons Phenix - Modèle Sélection - Récéptionnée en mars 2009
Notre blog : [Notre-phenix-en-normandie.blog4ever.com]

on es en trains de faire construire avec les maisons fevrier on varra bien si quelqun a des info......