62 "Pré-raccordement" d'un terrain

Bonjour,

J'ai la possibilité d'acheter un terrain de 2500 m². Du fait du retrait de 75m par rapport à la route, ce terrain est proposé à 45 eur du m² au lieu des 100-150 eur constatés généralement.

Je souhaiterais conserver une partie du terrain et remettre en vente l'autre partie.

Avant cela, j'aimerais profiter de faire passer les cables edf et telecom et les tuyaux gaz et eau pour cette parcelle en même temps que je procède au raccordement de ma parcelle. Histoire de ne pas faire/payer 2 fois la même chose et de pouvoir terminer correctement les accès sans craindre de futurs travaux. De plus, ce devrait être plus facile de vendre le terrain car les potentiels acheteurs ne seraient pas effrayés des travaux à effectuer.

Est-ce possible ? A quel tarif au m² pourrais-je proposer ce terrain ?

Merci

Bonjour

là y a un truc qui cloche de 100-150 € le m² tu passes à 45€ M² tout ça parce que il ya un recul de 75 m

Excuse moi me cela devrait être le contraire car le recul va te mettre à l'abri des nuisances de la route et des regards.

étrange !!!

Sinon pour la division il faut te renseigner en mairie si possible

up

bonsoir,
ma faible experience en la matière, me permet de répondre que ta réponse se trouve dans ta question, en fait ton terrain une fois viabilisé pourra être au niveau du marché soit 100 à 150 €... voire un peu plus du fait de la viabilisation.

à Estivale
Je pense que tu ne sait pas vraiment ce que peut coûter une viabilisation de 75 m....Ca à un coût très important d'où certainement le prix plutôt bas, ceci dit là où je te rejoins c'est sur le conseil de la mairie, en effet il est très judicieux de se rapprocher du service urbanisme, et voir déjà si c'est bien constructible...