14Achat de terrain chez Francelot

Bonjour,

Nous avons trouvé un terrain chez Francelot et nous avons mis une option sur ce terrain. Après réflexion, nous avons validé notre option en espérant signer une promesse de vente en attendant la fin des travaux de viabilité. Mais, à notre grande surprise, nous avons reçu une offre d'achat à signer et à renvoyer, stipulant que le prix pouvait varier de 1 à 5%.
Qu'en pensez vous ? Y à t' il des personnes à qui Francelot ont fait le même coup ?

Agri

Le Blog de notre maison !

Ils justifient l'augmentation comment? Viabilisation ? Il est ou ce terrain? La viabilisation est lancée?

oui, nous avons acheté un terrain par eux, promesse d'achat réalisée à un prix, maintenu mais avec 40m2 en moins, et nous n'avons toujours pas signé chez le notaire un an et demi après notre premier contact....
nous ne sommes pas seuls dans ce cas....

Il ne justifie pas le prix pour l'instant. C'est pour ça que je voulais savoir si quelqu'un avait déjà eu le tour avec Francelot.
Il est en cour de viabilité, ils ont fait le tae et en sont au gaz dixit la Mairie. C'est un terrain à Frenouville.

Martin62: Vous ont t'ils envoyé une offre d'achat à renvoyer avant de signer une promesse de vente? Quand avez vous signer la promesse de vente par rapport à la viabilité du terrain?

Agri

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C'est carrément bizarre car ils doivent déjà connaitre le prix.....Car ce qui peut faire varier le prix c'est la viabilisation. Si Francelot est en train de réaliser la viabilisation c'est qu'ils connaissent le prix total....A moins qu'ils envisagent de commercialiser réellement que dans un ou deux ans...Mais alors la c''est à fuir....
Bon courage

Non c'est normal souvent le prix et plus chere vue le temps passé pour avoir le permis de lotir
et le terrain est moins grand c'est courant....Mais ils on une estimation du prix des lots....faut
attendre un peu qui veulent bien la donner....

nous avons acheté un terrain chez francelot. Nous avons d'abord signé une offre d'achat (août 2006), une promesse de vente en mai ou juin 2007 et chez le notaire en septembre 2007. Quand au prix, il a augmenté de 2000 euros entre l'offre d'achat et la promesse de vente.

Donc, si j'ai bien compris, c'est la phase de viabilisation qui fait augmenter le prix du terrain. Et je sais qu'ils comptent le commercialiser au mois de juin. Je vais les appeler anonymement pour avoir plus de détails.

Agri

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Disons que le cout de la viabilisation aurait augmenté ces derniers temps....Donc si je suis lotisseur je me garde une marge..Maintenant commercialisation en juin, ils doivent connaitre le prix ferme...si tu veux le terrain demande à signer sans l'augmentation....les terrains restent plus longtemps à la vente en ce moment....donc ils pourraient accepter...

Bon courage

C'est ce que je compte bien faire, demander à signer sans l'augmentation. Mais c'est une grosse boite Francelot, j'ai du mal a croire qu'ils accepteraient. même si les terrains se vendent un peu moins bien en ce moment, ils se vendront toujours !

Agri

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tout est négociable....

C'est pas faux

Agri

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