42 Constructeurs Roannais & Agences immobilières
Bonjour tout le monde,
Depuis notre dernier post nous avons fait le tour des constructeurs de la région Roannaise. Voilà notre verdict :
- Crea Concept :
A éviter !!! Commercial très compétent, la vie est belle, vous aurez la maison de vos rêves, aucunes surprises avec nous,etc.... Ok on a tenté, il nous on trouvé un terrain situé dans ke village où nous le voulions. Prix de départ 42 000 € pour 1500 m² non viabilisé... Négocié par eux mêmes à 38 000 €. OK rien à dire sauf que ce terrain ne nous convenait pas... Pas de vue, proche d'un petite ferme, exposition pas top,etc... Nous en faisons part au commercial, mais il insiste pour que nous faisions une implantation de la maison. Cela ne nous engageait à rien donc nous l'avons fait. Ensuite par curiosité, je lui demande de visiter une de leur maison (même modéle que nous souhaitions), pas de problème le commercial le commercial doit nous rappeler en fin de semaine !!! Et ben on attends toujours son coup de fil... Sans nouvelle de leur part nous avons laissé tomber jusqu'à un appel de sa responsable d'agence (pas très gracieuse...) qui a essayé de nous faire la morale comme quoi nous avions signé pour un terrain, que nous avions choisi l'implantation, que c'était pas bien de faire ce que nous faisions,etc... (Ils essaient quand même de mettre la pression, attention à eux !!!!! ils sont très fort pour ça ^^) Mais bon après quelques explications elle nous convie à visiter un chantier en cours... Nous avons essayé de lui faire comprendre que le chantier ne nous intéressé pas et que nous voulions absolument visiter un produit fini mais rien n'y fait... Donc cette piste est tombée à l'eau et tant mieux pour nous... De plus après plusieurs discussions avec des gens du bâtiment il s'avère que le groupe AST dont fait parti CREA CONCEPT à plus de 700 plaintes en cours... Et l'obligation de détruire 3 de leurs constructions !!!!
- Demeures Caladoises :
Très sérieux, sympathique, sur Roanne il s'agit d'un ancien des maisons Cercle entreprise qui connait son métier. Pas harcellements téléphonique de sa part. Nous l'avons donc contacté pour lui montrer le terrain que nous allions acheter. Il est revenue ensuite avec ses instruments pour prendre quelques mesures (dénivelé,etc) Ensuite il nous a proposé 2 projets assez sympa. Nous sommes à l'étude l'un d'entre eux qui a de grande chance d'être le projet retenu ...
- Cercle entreprise :
Sérieux et sympa. Le prix des maisons restent quand même assez élevé mais la qualité est là.
- Tout Batir :
RDV avec le patron qui est d'ailleurs aussi très sympa ^^... Très bonnes explications, très bon conseils de sa part. Doit nous recontacter dans 1 à 2 semaines pour nous présenter un projet.
- Foyer Roannais :
Aussi très sérieux, ils se sont déplacé sur le terrain afin de nous proposer un projet. RDV dans 1 semaine avec eux aussi pour une présentation de projet.
- Chauvelot :
Très sérieux, très bonne réputation. travaille seul. Est aussi venu étudier le terrain. Nous rappel quand il aura dessiner son projet.
En ce qui concerne les agences qui sont normalement ici pour nous aider à trouver un terrain...
- ORPI : Aucune connaissance !!!!!!!!! Nous avons eu affaire à l'agence de Charlieu. Nousa vons été visiter un terrain. Je lui pose quelques questions (toutes simples...) :
Y a t'il le tout à l'égout ?
Euuuuuuuuuuuuh oui ....
Vous êtes certaines ? (elle appelle sa collègue)
Non en fait il n'y a pas de tout à l'égout...
Ensuite le terrain faisiat 1500 M² avec une vue magnifique mais seulement 600m² constructible.
Je lui demande donc le prix... 39 000 € !!!! Je lui dit alors :
ça fait très cher du m² constructible pour ce secteur !!! (65€/m² non viabilisé.... secteur Iguerande)
Elle me fait non c'est pas cher vous avez vu la vue...?
Bah oui mais c'est jolie mais très cher !! un terrain comme celui ci c'est au max 20 000 €....
Ensuite avant de partir elle me demande de signer un papier. Je lui dit :
Euuuh c'est quoi que je vais signer ???!!!
C'est juste pour prouver que je travaille !
Bon j'étais pressé j'ai donc signé... mais en fait il s'agit d'un papier qui nous engage à leur verser 10% du prix du terrain si nous faisons affaire sans passer par eux ^^... Donc comme Crea Concept, a éviter...
- fides hermes :
Ils sont sympathique mais bon... Ils travaillent beaucoup avec Crea Concept. C'est donc par eux que Crea nous avait trouvé un terrain... Je les appels donc pour leur dire qu'on achète pas le terrain... et là le drame !!!! Le jeune commercial (24 ou 25 ans) me parle comme un moins que rien !!! Il me dit que nous nous sommes engagé lorsqu'il sont essayé de négocier le prix du terrain etc, etc,etc... Je lui dit STOP !!!
Premièrement on se calme, ensuite nous nous sonnes engagé en rien du tout !! C'est Crea Concept qui a voulu faire cette négociation, nous avons donné notre accord mais sans plus tout en sachant que le terrain ne nous plaisait pas plus que ça...Si il y a un fautif plaignez vous à Crea Concept qui a fait le forcing pour négocier le terrain !!! le terrain nous plait pas point barre !!!
Avec les autres agences aucun problème car nous n'avons pas visiter de terrain...
Finalement nous avons trouver un terrain en se rendant directement dans la mairie du village qui nous a donné un plan avec tous les terrains constructibles. Nous avons été les voir et appelé le propriétaire de celui qui nous plaisait. L'affaire est plutôt bien partit. Nous avons donc économiser les frais d'agence et les prises de têtes avec les commerciaux... En espérant bientôt conclure le terrain et la construction.....
Modifié 1 fois. Dernière modification le 06/05/08 10:41 par Ophelie_et_Benoit.