La poisse avec un terrain

Salut à tous !!!!
Bon comme le dit le sujet, j'ai une p..... de poisse sur un terrain, donc en résumé je suis (enfin ) nous sommes très déçu très stressé car notre terrain est déclaré constructible alors que quand on creuse un peu il y a de l eau donc au début notre construction se prend la peine de drainer tout va bien il recommence a creuser et bingo encore de l eau superrrrrrrrrrr!!!! on fait venir un ingénieur béton et il faut faire pose de pieux sur 8 m de profondeur pour que dans quelque années la maison tienne encore !!!
Donc la le constructeur nous dit que c'est un vice caché, après plusieurs coup de fils et plusieur renseignement pris le vice caché ne vient pas de les ancien proprio du terrain car sans preuves on peut rien faire comme eux et ils s étaient pas au courant non plus enfin bref. De la, il faut que j essaye de remonter a celui qui a délivrer ce permis de construire,cad la DDE, mais comment faire pour essayer de leur prouver qu ils ont commis peut être la faute et qu il aurai du être classé en terrain de loisir plutôt que terrain constructible ce que n est pas le même prix au m².
enfin bref ma question est : Est il possible de s attaquer a la dde ???
please aidez nous , faire construire c de la M.... comme dirait jean pierre Coffe .
Ou alors avez vous une idée de tarif de ses pieux
Merci a vous

Bonsoir,
Quel est votre constructeur ?
Normalement c'est au constructeur de faire une étude de sol appropriée (en générale une G 12).
Pour la DDE : votre terrain est-il situé en zone inondable ?

un tit constructeur indépendant
et pour l inondation pas le terrain en lui meme mais une partie du village et quand le notaire nous l a dit il a dit qu il y avait rien de tres important au niveau de cette inondation car c pareil partout pour reprendre ses mots

c est marrant ton histoire on a eut un peu la meme. On fait construire pres d une riviere en zone non inondable. On a fait faire une etude de sol et il ont just trouvé un peu d eau pres de la riviere. On a donc optenu notre permis de construire et au moment de faire l implantation de la maison, il ont trouvé un de remblai ou bout de la maison, ainsi que un peu d eau. Notre chef de chantier nous qu'il allé mettre 4 pieux enterré jusqua trouver de la bonnd terre. Par contre on a eut de la chance on a rien paxé de plus. Mes voisins vienne de faire leur fondation et quand mon chef de chantier a vu sa il a di qu il allé etre dans la merde car le terrain c est le meme genre que le mien et qu il n ont pas mit de pieux.

cool que tu n ais pas payé, c'est bien mon constructeur a dit qu il allait étirer les prix. On vera bien je les aurai pi etre en fin de semaine mais bon qui ne prend jamais de retard !!!!! lol

Normalement tu n'as rien à régler non plus. Tu as signé ton contrat CCMI ? C'est le constructeur qui aurait dû faire l'étude de sol, il ne l'a pas faite ... Tanpis pour lui, Il n'a pas le droit pour autant de te demander une rallonge de prix !! Nous avons eu le même problème ( même un peu plus complexe mais c'est une trop longue histoire) et nous n'avons rien réglé. Et pourtant ils ont essayé... Mais finalement quand tu leur dit que tu connais la loi et qu'ils ne doivent pas te faire payer, ils cèdent rapidement. Nous ils ont dû régler l'étude de sol et les nombreux micro pieux nécessaires à la stabilité de la maison. Nous notre chantier a commencé en avril 2006 et nous ne sommes toujours pas dedans ( tanpis pour eux ils reglent des indemnités...), mais la construction cela peut vraiment être une galère et il ne faut surtt pas hésiter à se battre et les forums sont de tres précieuses sources d'informations... Bon courage

merci atlantik , mais non j'ai rien signé il voulait attendre de voir ce que donné le terrassement avant de faire le devis pas bete ce constructeur !!!!! et tu me desesperes la ca fait plus de 2 ans que tu as commencé la construction et t es pas encore dedans moi je pourrais pas car pour construire et mettre de l argent de coté on se retrouve dans un 10 m² juste une chambre quoi avec mes parents a coté donc pour la vie de couple c pas simple et pas cool enfon bref c la misere pourvu que ca dur moins longtemps que ca

Avez-vous signé un CCMI?

octave.

nous sa a commencé en octobre et on devrait avoir la remise des clé d ici une bonne semaine si sa peu te rasuré. Au debut le terain fesait peur a mon cdc mais tout c est tres bien passé. C est qui ton constructeur.

pour Octave ; nan j' ai pas signé de ccmi, pas encore !!!
et pour Janick; mon constructeur est un petit independant, qui se trouve a mont notre dame,
et tu as de la chance d avoir une maison dans les temps ^^

Bonjour,

Si j'ai bien compris, votre cst a commencé le terrassement sans que vous ayez signé de contrat ?

Cdlt

oui mais on le prend car on avait deja établi un devis pour un autre terrain qu on a pas pu avoir ( merci les archi de france ) donc on a rien signé . c bon ca si on vend le terrain ou qu on decide de tt arreter et bien on lui doit rien !!!!

BONJOUR NOUS AVONS ACHETER UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE NOUS AVONS CREUSE POUR FAIRE DES FONDATIONS ET ON A DE L EAU QUI EST APPARU DONC LE MACON EST VENU SUR LE TERRAIN IL A CONSTATE ET MA DIT QUIL ALLAIS FAIRE UN DEVIS POUR FAIRE LES FONDATIONS ET UN VIDE SANITAIRE DE 2METRE DE HAUT POUR RATRAPPER LA HAUTEUR DE LA ROUTE .J AI EU DE DEVIS QUE JA I SIGNER ET UN DOUBLE MA ETE REMIS .QUAND IL EST VENU POUR COMMENCER LES TRAVAUX IL M A ANNONCER QU IL NE POUVAIS PAS FAIRE COMME PREVU CAR L EAU ETAIT TROP IMPORTANTE DONC NOUS SOMMES OBLIGER DE FAIRE DES PIEUX ET TOUS CE QUI VA AVEC . COUT DE L OPERATION 28000 EUROS SUPLEMENTAIRE POUR LA MACONNERIE . POURRIEZ VOUS M INDIQUER SI J AI UN RECOURS OU SI LE MACON EST TENU DE TENIR SES ENGAGEMENTS . TRES TRES URGENT MERCI

Salut Mickey . Alors tu as les meme soucis que moi j en ai pour 30 000 euros je l ai appris ce WE snif, et le recours que l on a c contre les ancien proprio pour qu ils payent si ils sont ok c bon c a l amiable sinon c la justice et dans c est cas la je peux rien faire sur ce terrain.
toi par contre dans ton cas le macon a tord car tu as signé un devis qui est net et definitif donc par conséquent c pour sa charge ne te laisse pas faire. il doit construire et si il veut pas attaque le en justice, je crois que pour avoir un truc il faut se battre surtt pour une maison
bon courage Mickey

BESOIN D'AIDE...

Nous avons acheter un terrain y a maintenant 3 sem et le constructeur a commencé il le trouve un peu humide (mais vu la flotte qui est tombé, il n'est pas certain) donc nous sommes aller revoir ce dimanche aprés 2 jr de sec et nous sommes tombé sur un voisin qui nous a dit que sur notre terrain passé un tuyau de drainage qui permet d'emmener la source plus loin et donc que notre terrain ne soit pas innondé
Mais le soucis c que d'autres personne font construire a coté mé dans 4-5 mois et ne sont pas au courant comme nous et le risque majeure c ke leur constructeur perce le tuyau et tte l'eau viendra alors chez nous...quel poisse!!!!

nous ne savons pas quoi faire et surtout qui attaqué pour que ca nous coute rien

AIDER MOI, j'attend vos reponses

Salut didijol

Normalement un tuyau de drainage se voit donc si il y a un le constructeur de vos futur voisins devrais le voir.
Si en cas de soucis je pense que c'est a ton constructeur qui doit mettre en place un drainage, autour de ton terrain, c'est ce que nous avons fait , et ca coule a flot au bout du drainage, et du coup on a fait monter la maison sur des puits.
Si tu as deja signé un premier devis normalement celui ci n a pas a te demander des surcharges de cout.
Mais le mieux ( c'est ce que j'ai fait) il faut aller voir un avocat spécialiser dans la construction, tu le rencontre il va te donner des conseils de ce qu il y a faire, et les poursuites si il y en a , mais t es pas obligé de l accepter. moi je l ai payer 120 euros de l heure.
mais au moins tu sais a quoi t en tenir car c vrai qu on se pose trop de question. et n écoute pas trop ce qu on te dit car on t embrouille vite la tête surtt quand c une première construction.
Bon courage a toi , on a commencer il y a 1 an, et on aura si tt va bien la maison fin mars.

nous avns également un soucis de geometre, ca faisait 2ans et demi que le terrain été a vendre et des personnes devait l'acheter donc il ont fait venir le geometre mé ne l'ont jamais payer et donc kan nous nous avons voulu acheter on nous impose de payer le geometre alors que dans son detail de facture il vient plusieurs fois avant de venir pr nous

est on obliger de payer ???

On nous a dit qu'une loi exister comme quoi on été pas obligé de payer les frais de geometre parce qu'on a acheter un terrain qui été deja borner sans qu'on est deemander et surtout choisit le geometre

pouvez vous me dire ???

Alors bonne question,
perso je pense que tu devrais le dire de se retourner vers ce qui lui ont demander de borner le terrain, normalement c'est aaux anciens proprio de le faire, si il veulent vendre. JE vois pas en quoi toi tu devrais payer le géometre pour un terrain que tu avais pas avant. Celui essaye de se faire payer envoie le boulet . Au pire va voir un avocat il va tt de dire .surtt si tes prob s accumulent tu va perdre 120 euros mais tu en gagnera d un autre coté .