51 fondations profondes par micropieux

Coucou à tous !

J'ai signé le compromis de vente d'un terrain dans la commune de Sillery (Marne). Ensuite j'ai reçu l'étude de sol de ce terrain...
Il s'avère que le terrain est composé en partie de tourbe, l'étude de sol nous préconise des micropieux sur 13 m de profondeur.
Qui a déjà fait ce genre d'expérience ?
Quel en a été le coût ?
Nous souhaitons tenter de poursuivre l'aventure si nous arrivons en economisant sur certains postes à absorber les frais supplémentaires dûs à ce genre de fondations. Le soucis c'est que je trouve des entreprises pour faire ces micropieux (entreprises spécialisées) mais pas de maçons pour poser ensuite les longrines et le vide sanitaire puis faire les murs... Ils me parlent de tout faire ou rien. Un maçon m'a même expliqué directement qu'il voulait bien s'engager à le faire, qu'il passerait bien sur par une des entreprises que j'ai sollicité mais qu'il se prendrait une marge par dessus. Puis il a ajouté que sinon il ne faisait rien du tout.
La situation est pénible car nous souhaitons en faire un maximum nous même (couverture, charpente, isolation, placo, carrelage...) pour economiser et essayer d'absorber les frais supplémentaires mais nous voilà entassés parces artisants qui ne nous aident pas plus !

Autre chose, je me suis dit que peut être de passer par un pavillonneur m'éviterait bien des tracas (choix des artisants, suivi technique des travaux, conseils professionnels...). J'ai donc fait appel à quelques pavillonneurs de la région qui acceptent de travailler avec mes plans (et oui j'ai dejà payé un dessinateur pour mes plans), je leur demande des devis pour un "hors d'eau hors d'air" et fondations (en précisant l'étude de sol) : AUCUN n'est fichu de me donner des DEVIS COMPLETS avec des postes détaillés, des tarifs, non, rien ! Un prix total sur lequel je n'ai aucune idée des matériaux utilisés, même pas un descriptif des tuiles, portes.. RIEN ! On m'annonce seulement un tarif, hier encore on m'a annoncé : 98 308 euros sans les fondations (parceque ça les pavillonneurs ne se cassent même pas la tête à budgeter).

J'ai l'impression que les "petits budgets" sont pris pour des Co.. !!!

Voilà, en même temsp que d'attendre vos conseils, j'ai poussé mon coup de gueule... ça fait du bien !
;-)

Bonne soirée à tous !

Bonjour,

Les micropieux engendre un surcoût très important dans la construction d'une maison.
Pour une villa, j'ai tendance à dire qu'il faut prévoir en moyenne 40000,00€ pour les micropieux. Après tout dépend du nombre de mp à mettre en place. 13m de profondeur ça commence à faire...
Perso, je suis dans les études de sols et malheureusement beaucoup de mes clients préfèrent laisser tomber dès qu'il est question de fondations profondes.
Je ne cherche pas à vous décourager. La première chose à faire est évidemment d'attendre les devis de micropieux pour savoir exactement où vous allez.
Quant à la réaction des maçons... no comment! Essayez d'en trouver un qui accepte de poser les longrines.
Bon courage.

yep !

Merci pour ta réponse. En effet, j'ai déjà reçu quelques devis... mais ils ne sont pas clairs du tout ! Ils varient entre 20 000 et 40 000 euros mais entre ce qui est à notre charge (mais qui n'ets pas précisé) et ce qui ne l'est pas... Et puis les maçons que j'ai trouvé qui acceptent de faire les longrines et le vide sanitaire dessus veulent également faire faire les micropieux (avec les entreprises que j'ai trouvé mais en ajoutant une marge) ou alors j'ai trouvé des petits maçons qui acceptent sans se préoccuper des fondations mais ne peuvent pas faire les murs (petites entreprises) et alors par dessus c'est encore pire de trouver un maçon qui termine pour une raison d'assurance, ce que là je peux comprendre.

J'ai relançé pas mal de constructeurs, je vais m'attarder sur les maçons plus sérieusement et puis j'ai quelques bureaux d'étude en attente.

Ahlala il faut en vouloir !

C'est sûr qu'il faut en vouloir!

Bon courage.

Bonjour,

Je voudrais savoir si vous êtes finalement allé au bout de votre projet de construction avec la technique de micropieux. Quelle était la surface à construire et quel était le coût de ces fondations profondes ? Etes-vous satisfait ?

Mon projet de construction nécessite également cette technique (90 m2 au sol, micropieux sur une profondeur de 12 m)

A vous lire.

Avec des micropieux à 12 m de prof. et une douzaine d'appui (si vous optez pour un vide sanitaire), il vous faut compter aux alentours 15 000 euros HT, comprenant l'amené repli du matériel, les micropieux et leur recépages. A cela il faut prévoir de rajouter les tête de micropieux (petits dès en béton armé de 50 x 50 x 50 ) qui coute environ 300 euros l'unité HT.

Le maçon n'ayant plus qu'à poser ses longrines préfa ou coulées en place sur les massifs. (rien de compliqué. Une entreprise de micropieux, s'il elle possède les qualifs et assurances est tout à fait capable de le faire, ceci dit cela te coutera un peu moins cher vraissemblablement par un maçon tout simple).

Salutations

Bonjour,
Je me permets de poster car j'ai également besoin de micropieux sur 17 m de profondeur l'étude de sol préconise de pieux de 600 mm mais un constructeur nous a dit qu'on pouvait mettre des micropieux tous les 4m) pour une maison de 65 m2 au sol plus 1 étage et comble. Le lotisseur dit que cela coutera maximum 40 000 euros avec les longrines. Cela vous semble correct en prix? oubien est ce plus?

Bonjour,

Notre surface au sol faisait 100 M2 environ.
Les micropieux étaient estimés à 13 m de profondeur.
Il nous fallait compter 40 000 euros en négociant pour ces micropieux, avec un projet bien défini, nous avont encsuite fait appel à des maçons pour estimer le coût des longrines... Et bien, en comptabilisant les micropieux, longrines, vide sanitaire obligatoire et dalle, nous en avions pour plus de 60 000 Euros !
Un surcoût impossible à absorber même en faisant une croix sur la déco, la cuisine, la salle de bain, en réduisant la suface au sol de 10 m2... bref, avant donc de nous noyer dans une telle aventure, nous avons dû annuler notre reservation du terrain et perdre donc nos frais de notaire !

Sans compter le temps, les demandes de devis...

Les micropieux ont un coût certain, mais la maçonnerie bien spécifique qu'il faut ajouter là dessus plombe les budgets (sans remettre en cause le devis du maçon) !

Où en êtes vous, quelle est votre décision ?

Mon terrain se situait dans la commune de Sillery (51500).

Bon courage à tous !

Christelle.

merci christelle pour ce détail. c'est bien ce que je pensais ça coûte très cher.

de rien !

je pourrai sans doute retrouver les devis si besoin (maçonnerie et micropieux).

Christelle.

Bonjour,

Un budget de 40000 euros pour des micropieux est déjà très chère. Donc deux explications le projet est important (par exemple une villa sur Sillery (51) de 200 m2 pour environ 38000 euros) ou sinon le terrain est très mauvais et les préconisations du Bureau d'études de sol sont contraignantes avec des minimums de fiches (micropieu ancrés vers 20 m).

Bien souvent dans le cas de pavillons classiques, les micropieux sont plus adaptés (accès, plate-forme, budget globale,....) que les pieux.

Pour une maison de 65 m2 au sol selon la forme géométrique un total de 9 micropieux sembles adéquate donc 40000 euros micropieux longrine c'est correcte voir un poil chère.

Cordialement



Modifié 1 fois. Dernière modification le 20/08/09 18:33 par microsol.

Rebonjour,

Concernant les devis de micropieux, j'ai oublié de préciser qu'il peuvent être du simple au double pour de nombreuses raisons : taille de l'entreprise, poste inclus ou non,matériaux utilisés,.....
Et surtout charge de travail l'entreprise. En effet certaines boites peuvent très bien baissé leur prix de 30% si un trou dans leur planning arrive. Mais la attention à la qualité du travail réellement réalisés et aux produits utilisés (tubes de réemploi, ciment CPJ au lieu de CLK,.............)

POUR PEPE (problème de message privé)

Pour ma part en poste sur le bassin parisien, nous n'utilisons que des tubes neufs et bien entendu du CLK de façon à garntir une qualité de travail, et je pense que c'est en grande partie pour cela ainsi que pour nos prix pratiqués que nous ne sommes pas touché pas la crise.

CDT



Modifié 1 fois. Dernière modification le 20/08/09 18:35 par microsol.

Pour ce qui me concerne;

je suis en travaux de finition de mon pavillon dans le 77 en Ile-de-France.
1- j'ai consulté un bureau d'étude pour me faire le plan d'implantation, la descente de charge, nombre, etc.. des micro pieux pour 1 400€.
2- après plusieurs devis j'ai choisi la société Pieux-Ouest (meilleur rapport qualité prix) qui m'a réalisé 13 pieux en béton à 14 m de profondeur en lieu et place des micro pieux (reco étude de sol).
3- coût total de l'opération = 19 500€ de forage de pieux + 1400€ du bureau d'études = 20 900€

IFO

Bonjour IFO

Pouvez-vous me donner le nom de votre bureau étude pour les pieux ?
Cordialement
1969