achat terrain en lotissement communal

voilà nous avons trouvé un terrain en lotissement, nous devons prochainement signer devant le notaire. Mais avant de signer je sais qu'il existe un cahier des charges, qui je pense, vaut mieux consulter. Est ce utile de demander le CU? Etant donné qu'il est viabilisé, il est donc constructible.
y'a t-il des pro dans le coin pour me dire si j'ai oublié quelque chose. merci

comme vous le dites vous meme, dans le cadre d'un lotissement, celui ci dispose forcement d'un CU positif,
par contre en ce qui concerne le cahier des charges (ou reglement du lotissement) bien entendu vous devez prendre le temps de bien le lire, celui ci vous indiquera surtout les choses a eviter ou imposer, mieux vaut etre le savoir...
dans tout les cas le notaire a l'oblication de vous en fournir un exemplaire