38 - Votre avis sur un terrain

Bonjour
j'ai repéré un terrain de 15*42 soit environ 630 m². Il n'est pas tout à fait rectangulaire (un petit biseau dans la pointe au nord.)

Il y a une légere pente d'un metre entre le point le plus haut et le plus bas sur la largeur (15)

Le hic: le COS est de 0.15 mais surtout le CES (Emprise au sol) est de 0.10
Ca me laisserait que 63 m² au sol possible. Mettre un garage en sous sol me semble compliqué car s'il pleut, c'est la galère et surtout ca me ferait avoir une sacre pente pour y accéder.

En tenant compte des distances a respecter avec le chemin principal (5m) et le voisin (4m)
J'ai l'impression qu'on ne peut construire qu'une cage a poule la dessus.

Vos avis?
Merci

Bonjour,

ton terrain est situé sur kel commune?

Saint Ismier

Bonsoir,

Tu peux peut-être utiliser la pente pour faire un SS 1/2 enterré, voir en continuant à bâtir en 1/2 niveau ?
Dans tous les cas, fait aussi attention à la hauteur maxi à l'égout du toit (en général).