34 revendre une partie de terrain aprés achat : possible ??

j'aimerais acheter une parcelle de terrain qui est assez grande avec un petit COS : SHON de 170m2

je souhaite savoir si il est possible de revendre une partie du terrain une fois que je l'aurais acheté ?
ce qui ferais à moi et à l'autre un SHON de 85m2.

A savoir que c'est une parcelle qui se trouve dans un lotissement : donc a t'on le droit de diviser cette parcelle ?

Merci

Avec une SHON de 85, tu vas mettre quoi comme maison?
Ca fait petit...

justement jai une autre question pour le coup : si SHON = 85m2 on peux construire une maison de 85m2 ??

ta maison fera moins de 85 m² habitable. La shon étant toujours supérieur à la surface habitable.

Ce qui commence a faire assez petit.

iwiwi a écrit:
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> ta maison fera moins de 85 m² habitable. La shon
> étant toujours supérieur à la surface habitable.
>
> Ce qui commence a faire assez petit.


Avec 85m² de shon, pour optimiser le rapport surface habitable/shon il faut faire un plein pied (voir mode de calcul du shon).
Ensuite, au shon tu retranches tout ce qui est murs, doublages périphériques, cloisons ...
A mon avis avec 85m² de shon tu dois avoir guère plus de 70m² de maison ...ça fait pas grand.

merci à vous donc en effet, faut pas diviser la parcelle ...
mais c'est tellement cher vers chez nous ...

Pour info j'ai une maison a étage et un shon de 169 m² ... en surface habitable ça ne fait "que" 141 m²

Bonjour, pour savoir si le terrain est divisible (ce qui m'étonnerait étant en lotissement) il faut lire le réglement d'urbanisme du lotissement (il est notifié les surfaces minimun et maximun des parcelles que l'aménageur doit lotir)