05 vos mensualités

1000 euros avec assurance tout le monde me di c es trop c es trop mais on veut 200000 et pas d apport sur 35 ans du coup ou sur 30 ans 1100 et vous?

642€ pour 110 000€ sur 25 ans....

c'est sur ca fait cher mais bon pour 200 000€ c'est normal!

et on es a 26 pourcen d entement donc ca passe non?

oui carrement mais franchement je te conseil 30 ans maximum et c'est déjà 5 ans de trop !!

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897 avec assurances pour 160000 sur 30 ans sans apport

merci d autres?

1009 avec assurance sur 26ans pour 200000€ mais bon c'était il y a 3 ans .

Mais c'est vrai qu'il vaut mieux partir sur 30 ans maximum, après tout dépend aussi de l'âge que vous avez ...
Si vous avez 20 ans, 35 ans d'endettement ça va mais si vous avez 30 ans, réfléchissez bien ...

cdt

Bonjour,

Partir sur 30 ans ou 35, c'est payer deux fois sa maison !!!
Vous payez énormément d'intêret, en cas de départ forcé de votre maison, avec les aléas de la vente (surtout quand ca baisse), vous n'êtes pas sûr de rentrer dans vos frais...et donc de couvrir votre crédit.

20 ans est je pense un bon compromis, 25 suivant l'age.

Après, chacun fait ce qu'il veut.

Nicolas

820 pour 135 000 au total sur 25 ans (mélange de pret employé bâtiment, pret taux zero et pret bancaire) ... assurances comprises 50/50.

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Maisons Phenix - Modèle Sélection - Récéptionnée en mars 2009
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raph59 donc ca ferai a peu pres comme nous
avec foncier 1100 sur 30 ans

on a 26 et 28
mais pas d apport donc bon 25 ans ca ferai trop endeté
la avec 200000 sur 30 ans ca fait 26 pourcen endetement

es ce que les banque prete au dela de 33 pourcen car hier une banque le credit agricole
ma sortir une mensualité a 1300 sur 30 ans avec 38 pourcen d entement j ai di non vs ete fou

sandra attention comme vous l'écoutez aux infos en ce moment mieux vaut se méfier des banquier mais je pense que à l'heure d'aujourd'hui les banquiers sont plus regardants et ne vont pas au delà des 33,34,35 pourcent enfin je l'espère ce qu'il faut je pense c'est bien réfléchir à savoir si votre projet est réalisable il ne faut pas se cacher les choses généralement c'est environ un salaire qui part sur les deux... à peu près attention il faut bien penser aux taxes à payer suite à une construction + l'aménagement intérieur travaux... car la maison ne fait pas tout il faut pouvoir assumer le reste qui va suivre. Il faut être posé et bien penser à tout ça.
Je vous souhaite qu'une chose que votre projet aboutisse. Si attention une chose encore primordiale... l'attente ne pas être pressée je vous parle de ça car nous sommes passés par un lotissement nous avons signé la promesse de vente en 2007 et nous sommes livrés demain... donc elle est de mise... les démarches demandent beaucoup de dépenses d'énergie... mais le jeu en vaut la chandelle.
bon courage à vous.

Bonjour,
sur 35 ans c'est effectivement une très longue durée pour un crédit.
De notre côté nous avons préféré réduire un peu le projet (étage à faire plus tard) afin de ne pas nous endetter sur trop longtemps.
Sur 5 ans pour le même montant nous payons un peu plus mais nous gagnons 32000€ d'intérêt ce qui est énorme.
Et je rejoins un autre témoignage il y pas mal de frais à prendre en compte à côté (frais annexe, assainissement, cheminée?, clôture, portail pelouse, arbustes,déco, peinture..)

cloture portail... on passe ds le credit
mais oui 35 an il son dingue je lui ai ri la gueule
demain j en voit encore 2 on verra mais ce qui fait peur c es qd on commence a payer le terain loyer plus frais intercalaire 400 euro plus credi auto ca va etre dur

Bonsoir
Pour 175000 sur 25 ans je rembourse 1005 sur 12 ans (pret taux 0 ) puis 705 euros les 15 dernières années .
Le budget est utilisé pour le GO l'électricité la plomberie . Pour le reste nous ferons nous même les faïences salle de bain et le mur de clôture ainsi que les peintures .
Par contre un prêt sur 35 ans c'est de la folie au final ta maison tu la payera 2 fois avec les intérêts .
Bon courage
Karine

a



Modifié 2 fois. Dernière modification le 03/04/09 18:56 par parigot.

840 Euros sur 20 ans, pour 135.000 Euros empruntés. Projet total de 220.000 Euros.
4.76 % en fixe.

490€ par mois assurance compris, sur 24 ans pour un projet de 130 000 avec un taux d'endettement de 34%, sans apport,sachant que jai 22 ans j'aurais fini a 46 ans. franchement 25 ans c'est le maximum a prendre devenir proprietaire a tout prix c'est n'importe quoi. rembourser 1000 € par mois c'est de la folie car si jamais un jour le couple se divise aucun de vous deux ne pourra garder la maison, en plus sur 35 ans je sais pas quel age vous avai mais c'est enorme, plus les mensualité sont grandes plus la corde au tour du coup est epaisse et si un jour vous trébuchez ou raté une marche ba non seulement la corde ne cassera pas mais en plus vous serez etrangler. voila mon point de vue .



Modifié 1 fois. Dernière modification le 03/04/09 21:49 par parigot.

bonjour,
c'est sur que 35 ans c'est trop long
donc tu n'as pas le choix
- soit rembourser plus j'usqu'a la limite de l'endettement avec les conséquences qui peuvent en suivre en cas de problème
- soit réduire ton projet et faire en sorte qu'il soit plus dans tes moyens

pour info on a pris sur 25 ans et les mensualité sont de 1000 pdt 7ans puis 720 pdt 8 ans puis 600 jusqua la fin
bon courage

pour devenir propriétaire combien signerai tout et n'importe quoi? voila pourquoi certain ont signé pour des taux variable et ce qui a combien a cet crise mondial.

Bonsoir,

Pour Parigot, quel est ton taux d'intérèts ???? 490€/mois pour 130 000€ emprunté sur 24 ans je dis bravo !
Tu as plus de détails à nous donner ? Je trouve ça bizarre car on a fait plein de banques pour comparer, et en prenant la meilleure proposition on arrive à 900€ et des broutilles / mois sur 20 ans pour 130 000 emrunté à un taux fixe de 4.80.
Désolée mais je suis perplexe...

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parigot a dit:

et ce qui a combien a cet crise mondial.


Je dois être bête mais je ne comprend pas cette phrase. 130000 sur 24 ans avec 490 euros par mois, il doit y avoir une erreur quelque part. Quel est ton taux?

+1

Isa41 si tu vas voir sur le post [01] POURCENTAGE ENDETEMENT Parigot donne un taux d'endettement de 34 alors qu'ici il donne 32 ????

dsl je voulais dire que c'est ça qui a fait cette crise, mon taux est bas car mon entreprise me prete la moitié a taux zero. donc c'est un avantage

isa41 a écrit:
-------------------------------------------------------
> parigot a dit:
>
> et ce qui a combien a cet crise mondial.
>
>
> Je dois être bête mais je ne comprend pas cette
> phrase. 130000 sur 24 ans avec 490 euros par mois,
> il doit y avoir une erreur quelque part. Quel est
> ton taux?


ça t'est jamais arriver de te tromper sur un chiffre? ça fait 5 mois que je suis sur mon dossier des simulation j'en ai eu des dizaine alors difficile de se souvenir de chaque precisemment alors merci de garder tes insinuation stp



Modifié 1 fois. Dernière modification le 03/04/09 21:51 par parigot.

laly a écrit:
-------------------------------------------------------
> +1
>
> Isa41 si tu vas voir sur le post [01] POURCENTAGE
> ENDETEMENT Parigot donne un taux d'endettement de
> 34 alors qu'ici il donne 32 ????


ça t'est jamais arriver de te tromper sur un chiffre? ça fait 5 mois que je suis sur mon dossier des simulation j'en ai eu des dizaine alors difficile de se souvenir de chaque precisemment alors merci de garder tes insinuation stp

Je n'insinue rien c'était juste une question. Je demandais juste le taux d'intérêt car je trouve que tes mensualités sont basses par rappport à ce que tu emprunte, faut pas être susceptible comme ça mon gars.

isa41 a écrit:
-------------------------------------------------------
> Je n'insinue rien c'était juste une question. Je
> demandais juste le taux d'intérêt car je trouve
> que tes mensualités sont basses par rappport à ce
> que tu emprunte, faut pas être susceptible comme
> ça mon gars.


desolé c'etait pas pour toi mais plutot laly, encore desolé

oui di donc chapo parigot mais si il a 60000 a taux zero c es normal et si y a apport aussi

guillaume c es corect

ba enfaite en echange de la moitié de mon projet a taux zero je suis obliger de rester dans la boite pour 10 ans minimum.

ok parigot

kaya c es un lissage c es ca? car foncier eu mon parlé de lisage et les autre banque justement oui je comprend pas
il faut que je l ai revoie
DO la societe generale ne suit pas dommage le taux es le plus bas pour l instant
combien elle coute cette assurance? mma?
car 1100 sur 30 ans et non 35 ca fait trop en gros on payer 300000 donc on a di av mon mari non on es en train de voir mais donc on peut pas etre proprio d une maison grrrrrrr

sandra par rapport à ta première question : tout dépend de combien tu gagnes.
33 % ne veut rien dire.
33 % de 2 smics, il ne reste rien pour vivre : donc pas faisable.
Par contre 33 % de 3000, 4000, 5000, 6000, 7000 € ce n'est plus la même chose.....

pour nous : c'est 1500 €/mois assurance 100 % 2 têtes sur 20 ans.

Bon courage

Bonjour,

Pour Parigot, désolée d'avoir douté mais il faut reconnaitre que tu n'avais mis toutes les infos dans ton 1er post, et de plus tu avais des infos différentes sur un autre post donc ça laissait quand même planer le doute...
Les personnes qui viennent chercher des infos sur ce forum attendent des réponses fiables, c'est pour cela que je me suis permise d'y mettre mon grain de sel.
De toute façon, il y a beaucoup de paramètres à prendre en compte dans un prêt, toi tu penses que 1000€ c'est trop parce que tu es seul et que tu n'aurais pas les moyens de rembourser, par contre 1000€ avec 2 gros salaires c'est tout à fait faisable. De plus quand un couple se lance dans la construction il ne pense pas à l'éventualité d'une séparation et heureusement car sinon personne ne ferait plus de projet.
Voilà, je te souhaite bon courage te bonne continuation dans ton aventure !

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oui pas faut toi aussi bonne continuation toi aussi je vois que tu a commencer ton blog alors que la premier pierre n'a meme pas été posé, ça sent l'impatience, comme moi je vien de creer mon blog alors que le terrain n'est pas encore viabilisé. c'est le parcours du combattant et on est encore que au debut.

Oui c'est vrai qu'on est impatient, ça fait déjà 2 ans qu'on est dans le projet !!!!
En ce moment on est dans les papiers car on change de banque....comme tu dis c'est le parcours du combattant !
Je te propose de mettre le lien de ton blog dans le post "62] Echange de liens site / blog Recensement" comme ça on pourra suivre ton projet.
A bientôt pour de nouvelles aventures !

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cpanou

on gagne 3400 a 2
mais je suis asstmat donc la ds ma ville je gagne 1600 mais si on part a 10 min je vai donc au debu etre au chomage dc gagné 800 et pas sur que je retrouve des enfan pour 1600 net c es un risque a prendre donc on apelé le mr du terain on a enlever notre option
et il nous faut aussi de l argent de coté donc jepense que on es trop pressé

ba oui c'est comme tout on prend des risques aprés quand on a des enfants faut limité les risques.

nous on en a pas et deja que avec nos salaire de plus de 3000 a 2 on a pas un euro de coté car on flambe
belle auto vacances 3 fois par an... donc je pense que j ai bien fait qu on dise non

ah ba oui aprés c'est des choix a faire moi je par pas en vacance, j'ai une renault megane je flambe pas j'economise beaucoup alors meme avec 1400€ net ba je peu me permettre d'acheter.

megane 2 c es des belle auto tu t en sort tres bien

Sandra2204,

Effectivement il faut faire très attention, comme le dit Parigot ce sont des choix de vie.
Nous gagnons 3700€ à nous deux, nous avons deux enfants, nous n'avons pas de crédit auto, nous partons rarement en vacances, même pas une semaine à l'année et nous sommes plutôt du genre à vivre assez simplement et à économiser quand nous voulons quelque chose au lieu d'acheter tout de suite.
Tu pourrais peut-être essayer de changer de mode vie dès maintenant en économisant chaque mois la différence entre ton loyer actuel et la mensualité que tu payerais si faisais construire juste pour voir si tu y arrives ?
Bonne chance et bonne route

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oui on va essayé des ce mois ci on sort un peu d argent mais je voi on a deja annulé notre barbecue entre amis notre weekend en camargue et franchement j ai les boules grave

jeune couple de 27 ans mariée
on avait en vue un terrain a 90000 et auto construction mais 1100 par mois pas possible on veut pas car je suis asst maternelle donc ma paye peut changé ts les 3 ans donc on prend pas le risque
donc la mon g pere veut nous donné un terrain un morceau de son jardin 800 m 1000m environ
on atent on espere si fort

Bonjour
Pour info, ma banquière vient de me proposer un taux fixe à 4.55 % pour un emprunt de 183 000 € sur 25 ans avec assurance à 100% sur les deux têtes = mensualité de 1006 €
Sans l'assurance le crédit nous coute 924€/mois sur 25 ans.
Je vais essayer de trouver une assurance moin chère

assurance c es 90 euros a peu pres pour 2 il se tienne je trouve
un ami ce soir a di que le taux s etait sans assurance apres avec assurance le taux monté en fleche

taux de l'emprunt 4.55%
taux effectif global (TEG) = taux avec assurance
Je n'ai pas tous les chiffres en tête mais je crois que le TEG était de 4.93%
moi perso je trouve que 90€ c'est cher...
imagine ( 90 € x12mois ) x 25 ans = 27000 € !!!
Une amie à mois à trouver une assurance à 100% sur les deux têtes à 55 €/mois.
Bon c'était il y a 2 ans, mais quand même 27 000 € d'assurance je trouve ça cher

oui 4 banque c etait 80 euros les 2
mais mon amie y a 1 mois a la poste 50 euros deux tete 50 pourcen
teg ok merci je savais pas que cetait avec assurance merci

pour sandra

je comprends ton impatience et ton désarroi mais sache que quand on se lance dans un projet de construction on doit faire de gros sacrifices.
moi, j'ai trois enfants (entre treize et quinze) et là comme on n'a toujours pas réussi à vendre notre maison on a été obligé d'annuler notre voyage en Egypte pour les vacances de pâques : c'est très difficile à gérer
j'ai l'impression de priver mes enfants de vacances à cause d'un projet personnel qui m'est important : je me trouve égoïste mais bon!!!
j'espère en tout cas ne pas avoir fait le mauvais choix en construisant car c'est vrai que l'on part tout de même dans l'inconnu : même si ton projet est ficelé, je crois qu'il y toujours des mauvaises surprises!!
bon courage à toi
petit conseil : moi depuis que j'ai mis une option sur mon terrain je mets 350€ de côté par mois : je vis comme si je remboursais déjà ma future maison : je me prive de ce que j'aime bien : les fringues mais hors de question de se priver sur l'alimentation!!

oui on adit que on sortai de l argent a partir de c mois ci
les fringues j ai la chance je paye rien ma mere a sa boutique
mais la mon g pere veu faire donation d un morceau de son terrain cool

tu as effectivement bien de la chance!!!