01 Que faut-il inclure dans prêt immo ?

Bonjour,
Nous allons aujourd'hui signer le compromis de vente du terrain. Nous avons plus ou moins trouvé avec qui nous allons partir pour la maison. Il nous reste à trouver une banque !

Par contre, on voudrait inclure un maximum de choses dans le crédit : terrain+maison+ terrasse + clôture + parquet...

Que peut-on vraiment inclure dedans et est-ce que cela vaut le coup ????

bonjour croa01,

Nous venons d'aménager dans notre nouvelle maison qui vient de finir.

Je te conseille d'une part d'aller voir un courtier et de faire jouer la concurrence pour les banques.

Il faut pour ta simulation voir dans un premier temps ton apport personnel que tu vas apporter. Il faut compter :

le prix du terrain + la maison
les frais de garanties
les frais de notaires
à voir sur ta notice descriptive ce qui est inclus dans ta maison car pour le reste il faut que tu finances en retour de bien voir ce qui est compris raccordement, accès chantier...
les frais de dossiers
les différentes taxes liées à la construction TLE, PRE... (voir avec le service urbanisme de votre commune future)
Pour notre cas comme notre loyer était peu élevé nous avons mis de côté tout le long de la construction pour justement financer l'intérieur de la maison.
Le financement doit être bien calculé afin d'éviter les problèmes
je vous souhaite bon vent
amicalement

Merci beaucoup pour cette réponse. On va certainement passer par un courtier. On regarde également au crédit immo de france et crédit foncier. Vous avez fait construire où sans vouloir être indiscrête ?

Nous avons fait construire dans le 91 et venons d'emménager ce week-end.

bonjour croa01 ns sommes en plein montage financier avec credit agricole et ns avons gonfler un peu les devis que ns avons presenter pr avoir une marge au cas ou et pr pouvoir payer les taxes finales faire la cloture et la deco interieure
tu peux aussi voir pr inclure tes frais intercalaires qd tu vas commencerta construction car loyer+pret qui se debloque pt a pt ca peut faire bcp a donner
bonne continuation

Bonjour, nous avons rempli un dossier à la banque postale pour un taux d'intérêt de 4,25 % sans ass.
Pouvez-vous me dire si vous avez trouvé mieux ?
Merci

Bonjour Kti

le tx d'intérêts est forcément lié à un nombre d'année.

Un taux énoncé comme cela ne veut rien dire...

oui c'est vrai désolée, flo oh oh
4,25 % pour 55 000 € sur 15 ans

Bonjour 4.3% au credit mutuel sur 20 ans avec surtout délégation d'assurance(april est tres bien placée) car il faut regarder le coût total du crédit caution crédit logement
sinon la bnp propose 4.18%
bon courage

pour nous 4,35% sur 25ans avec assurance au Crédit Mutuel et j'ai entendu que ça allai pas mal baisser jusqu'à septembre!

bonjour

alors pour nous :

- terrain
- construction (on garde plusieurs lots justement pour gagner un peu d'argent pour peinture, terrasse, parquet...)
- frais de notaire
- taxe diverses ( tle pre ...)
- frais de dossier
- frais de garantie

demander aussi dans l'étude de dossier que l'assurance (chomage ....) soit compter dans vos mensualitées de remboursement

demandés aussi en ce qui concerne les frais intercalaires