question pass foncier

bonjour,

je suis nouvelle sur ce forum, donc je vais commencer par me présener brièvement : sandrine, 25ans, en couple , de la Loire.

nous faisons construire grâce au pass foncier et nous aimerions avoir votre avis.

voila, - nous avons trouvé le terrain, pour lequel le compromis de vente a été signé
- nous avons signé notre contrat de construction et le permis de construire est déposé depuis une semaine
- nous avons eu l'avis favorable du CIL pr la subvention et le pass foncier
- nous avions une proposition du crédit foncier pr l'emprunt, nous étions ok. Nous avons reçu l'offre de prêt, et il y a un pb. Lors des nombreux rdv avec la conseillère, elle nous assurait que l'avance de TVA était neutre ( ce qui ns semblait bizarre ) et que notre mensualité n'allait pas bouger. Or il se trouve que nous avons un tableau d'emprunt pr l'avance de TVA de 11685€ à un taux fixe de 5.8% l'an. cela augmente notre mensualité de 57.6€ par mois. Nous n'avons pas pu demander une baisse du taux, étant donné que nous n'étions même pas au courant.

j'ai donc plusieurs questions à vous poser :

nous avons 30 jrs pr ns décider sur l'offre de prêt.. pouvons nous choisir une autre banque, sachant que la commission du CIL est déjà passé ou ça va poser pb au niveau administratif?

le plafond de ressources a-t-il été modifié étant donné que nous devons nous baser désormais sur les revenus de 2008 déclarés en 2009 ? Les revenus à prendre en compte sont les revenus que l'on déclare ou ceux que l'on déclare moins les 10% d'abattement?

j'aurais aussi aimé avoir votre avis sur notre offre de prêt en général :
pret vivrelec 4200€ taux fixe 2.35% sur 6ans
pret pass liberté 91177€ taux fixe 4.95% sur 25ans
pret à taux 0 40900€
avance TVA 11685€ à 5.8% sur 18mois
assurance décès AXA 41€ pr 2personnes à 50% chacune
frais dossier 500€

merci de vos commentaires par avance

sandrine

ca semble bcq le tx principal (4.95 )
comparez avec le tableau de meilleur tx.com
sinon faut voir si vous avez un apport sinon c peut être pour cela que le tx est plus élevé.
cdlt.

oui nous avons un apport de 15000€...

Salut sandrinedu42
Pour ce qui est des revenus pris en compte est-tu sûr de ce que tu affirme?car moi l'organisme qui me fait le pass foncier me confirme que jusqu'à décembre c'est les revenus N-2 soit 2007 sur déclaration 2008.
crdt

Moi je confirme, je suis actuellement dans les demarches et les organismes prennent en compte les revenus 2008 depuis le mois de mai.

bonjour malaisa
Tu confirme bien que les revenus pris en compte est le revenu d'imposition 2008 car ta réponse porte à confusion.
Pour plus d'info voir le Décret n°2008-226 du 5 mars 2008 - art. 1 puis Article 70 quinquies A.

"Pour l'application du quinzième alinéa du c du 1 du 7° de l'article 257 du code général des impôts :

a. L'acquisition différée du terrain doit faire l'objet d'un bail à construction dans le cadre d'une aide intitulée Pass-foncier prévue par la convention conclue entre l'Etat, l'Union d'économie sociale pour le logement et la Caisse des dépôts et consignations sur le développement de l'accession sociale par portage foncier du 20 décembre 2006, modifiée par l'avenant du 27 septembre 2007 ;

b. Les ressources de l'accédant s'entendent comme la somme des revenus fiscaux de référence, au sens du 1° du IV de l'article 1417 du code général des impôts, des personnes destinées à occuper le logement figurant sur l'avis d'imposition établi au titre de l'avant-dernière année précédant celle au cours de laquelle la décision par le collecteur associé de l'Union d'économie sociale pour le logement d'octroyer le Pass-foncier est signée par l'accédant ;

c. L'aide à l'accession sociale à la propriété attribuée par une ou plusieurs collectivités territoriales ou un groupement de collectivités territoriales du lieu d'implantation du logement doit respecter les conditions mentionnées au b de l'article *R. 318-10-1 du code de la construction et de l'habitation ;

d. La signature par l'accédant de la décision mentionnée au b vaut engagement de l'opération."

Bonjour Sandrinedu42, alors je suis dans le même cas que toi, je suis entrain de réaliser une construction en PASS FONCIER.
J'ai été aussi étonnée d'avoir une avance de TVA à payer mais il ne faut pas trop en tenir compte car il s'agit d'un prêt relai, tu paies le temps que les impôts te rembourse la TVA sur ta construction donc ça ne doit durer que quelques mois.
Après moi j'habite dans le 76 et pour l'instant seul le credit foncier réalise le PASS foncier, donc je ne sais pas si tu as vraiment le choix au niveau banque et nous devons obligatoirement prendre une assurance 100 % sur chaque emprunteur donc 82 € d'assurance par mois !!

Salut,

moi aussi je monte un dossier en pass foncier dans le 76. et je vais etre finance par la caisse d'epargne à 4.40 % hors assurance !!!!

Aline77 pourriez vous me donner quelques precisions svp sur le processus pass foncier.

A savoir :

J'ai obtenu l'accord du CIL pour le pass foncier. je dois signer l'acte definitif de vente du terrain le 30.09.2009, je dois ramener prochainement au cil l'offre de pret principal ainsi que l'attestation de subvention de la mairie, comment se passe la suite, c'est a dire , comment le notaire du cil et le notaire de mon terrain se mettent il en relation ?

merci

bonjours moi j 'ai fait ausii un pass foncier nous avons tous finis les démarches et signer chez le notaire le 10avril (maison est bien avance) pour ce qui est des deux notaires ils se mettent en relation entre eus et nous ça c 'est passé comme ça lors dela signature il y a le notaire du terrain ,nous et le représentant (nous solendi vous cil) et on signe tous d 'un coup

Bonjour Perodihno, pour l'instant je suis dans l'attente de recevoir l'accord du CIL, donc vous êtes plus avancé que moi ! Est ce que vous avez été obligé de prendre une assurance 100 % sur chaque emprenteur?
De plus, lorsqu'on a monté notre PASS FONCIER on nous a dit qu'il n'y avait que le crédit foncier qui pouvait réaliser ce genre de dossier et je vois que vous faites avec la caisse d'épargne... le CIL m'avait dit que cette banque commencait à en monter, là vu votre taux j'hésite à aller les voir !



Modifié 1 fois. Dernière modification le 22/07/09 10:01 par aline77.

Oui M. berment du CIL m'a mis en relation avec la caisse d'epargne, et il m'ont proposé du 4.40 sur 23 ans avec assurances 100 % sur chaque tete soit 200 %.

Les assurances sont à 0.35 %. La personne de la caisse d'epargne a été trés accueillante et trés competente.

C'est vraiment intéressant. Moi au crédit foncier j'ai 4.75% sur 24 ans hors assurances !
Pouvez vous me dire avec quelle caisse d'épargne vous avez fait affaire car sur Maromme près de chez moi je n'arrive pas à avoir un rdv ... Est ce que votre dossier sest fait rapidement?
Par avance merci

Oui, en fait la caisse d'epargne a une agence spécialisée (la cellule prescription immobiliere) dans les projets immobiliers, il ne faut pas aller dans les agences classique de la CE. Cette agence est située pas loin de la prefecture à Rouen.

Mon dossier est en cours chez eux pour emettre l'offre de pret.

Je suis le premier montage en pass foncier qu'il font, alors j'espere que cela va bien se passer.

bonjour, j'ai eu mon premier rendez vous pour le pass foncier a la caisse d'epargne basse normandie aujourd'hui et surprise!!!!!!!!!!!! le conseiller ne savais pas grand chose nous à donner des montant a peu prés!!!
nous sommes perdut!
par contre le tx est de 4.40 aussi

Malheureusement je pense qu'en Normandie on n'a pas trop le choix car le crédit foncier à l'air au point mais à part eux c'est vraiment pas gagné !! j'ai rdv avec la Caisse d'épargne jeudi je vais bien voir. Il me semble que le crédit immobilier de france monte des dossiers aussi en pass foncier mais quand j'ai téléphoné au 1% logement on m'a répondu que c'était principalement des dossiers du crédit foncier qu'ils avaient et que la caisse d'épargne commençait à en faire. En plus dans notre région ils t'obligent à prendre une assurance à 100 % sur chaque emprunteur c qui augmente pas mal les mensualités!!

alors pour la caisse d'epargne ne va pas a caen sud!!! il a passé 30 min au tel a pianoter sur son ordi pour nos sortir une simu pas trop sur!!!
sinon dans ton projet immo tu en es ou? tu as un constructeur? tu connais la liste des terrain?

La caisse d'épargne où j'ai rdv est sur Rouen, il faut qu'il soit réactif car mon dossier est à l'étude au CIL, j'attends plus que l'accord du CIL pour que le crédit foncier puisse éditer l'offre. Au début on m'avait dit qu'il n'y avec qu'eux qui savaient monter des dossier en Pass Foncier c pour ça que je n'ai pas été plus loin mais là ça m'intéresse de voir l'offre de la caisse d'épargne.
Mon permis de construire est accepté, le crédit autorisé manque plus que l'accord du CIL ensuite signature chez le notaire et c parti !! Je fais construire avec Maison France Confort.
Il n'existe pas de liste avec les terrains en Pass Foncier, j'ai eu mon terrain par un lotisseur, terres à maison. Et toi ton projet tu en es où ?

moi tout au debut on a juste vu la caisse d'épargne, et aprés on a vu 2 constructeurs
c surtout les constructeur qui font peur
va sur ciao.fr pour lire les avis sur france maison confort c la meme chose pour maison familiale maison phenix castor.....
les gens ont d'énormes pb!!!!!!!
donc j'ai rdv au credit foncier et je continu de m'informer pour les construteur tu as quel budget pour ta maison??

Il ne faut pas trop regarder les avis sur les constructeurs sinon tu ne feras jamais construire!! Il faut suivre son chantier à 200 % et surtout avoir un bon conduire de travaux !!! sinon tu peux passer sur des constructeur plus petit car c vrai qu'avec des grands groupes comme geoxia par exemple c pas facile de se retourner contre eux en cas de problème !! Tu n'as pas de terrain encore?
Pour la maison on part avec un budget de 120 000 € environ

non je n'ai pas encore de terrain car je ne sais pas a qui m'adresser...
120000 juste la maison ou avec le terrain?

non juste la maison, le terrain coûte 48000 €.
Les constructeurs peuvent te proposer des terrains en pass foncier mais après t obligé de faire construire avec eux, sinon faut voir avec des lotisseurs, des notaires ou les mairies directement.

oui nous c 'est ce qu'on as faiut on as contacté les communes autour de vannes , ensuite les banques et en derniers les constructeurs nous c 'est le crédit foncier qui nous as proposé le pass foncier

Une maison à 155000€ (hors terrain) en Pass Foncier dans le Nord.

Mon foyer : Deux personnes en CDI. (Salaires : 2100 hors prime)

Pas de crédit en cours. Pas d'apport puisque nous débutons donc nous n'avons pas eu les moyens ni le temps de mettre de l'argent de coté.

Alors voici le que le rêve d'être propriétaire avec Le Crédit Foncier devient possible ?

"Vous êtes jeune et sans apport ? C'est possible" (credit foncier.fr)

"Aujourd'hui, une famille qui gagne moins de 2 000 € peut acheter une maison" (le parisien)

""Le pass-foncier et le doublement du prêt à taux zéro ont considérablement aidé les ménages modestes qui voulaient acheter leur résidence principale. "

Etc etc etc...

Nous payons actuellement 764 euros / mois de loyer.

Et voici la réponse du crédit foncier ce matin : Taux d'endettement supérieur à 33%, crédit impossible!

Il nous fallait au moins 20000€ d'apport!!!

Alors comment des jeunes ou famille à revenues modestes peuvent mettre 20000€ d'apports pour l'achat d'une maison ?????

Je trouve ce pass foncier vraiment mal fait et complètement débile, donnant de faux espoir...

Il me semble qu'avec un pass foncier, la limite de l'endettement est de 30 %.

oui a la caisse d"epargne il nous propose 128000 euro pour la maison on rembourserait 650 par moi on gagne aussi 2100 euros a deux et il nous ont dit que pour le terrain il faut voir avec le caucil.....car ca s'ajoute a prés la maison!!

bonjour florha
Sur combien d'année emprunte-tu la somme?.
Je suis tout à fait d'accord avec johan59 car on nous vend le pass foncier comme un produit miracle.
Pour mon cas j'avais trouvé un terrain elligible au pass foncier donc subvention de la commune de 4000 euros dans mon cas car trois enfants à charge et situation géographique en zone C + possibilité de portage du terrain à hauteur de 30 000 euros par un organisme (cilgère).On sait dit superbe cerise sur le gâteau TVA construction de 19,6% à 5.5% donc on se lance dans les devis de construction et on tombe sur un budget globale de 110 000 euros maison+60 000 euros (terrain,droit enregstrement et frais de notaire d'où budget globale 170 000 euros.
Démarchage banque pour simulation prêt classique sans pass foncier (meilleur taux trouvé 4,3% sur 20 ans), ce qui nous a donné un ordre d'idée de la mensualitée à rembourser sur 20 ans sans Pass Foncier ,j'ai également droit à un prêt de mon employeur sur 20 ans à taux très attractif d'où une mensualité d'environ 1060 euros.
Je me rends donc à la banque crédit foncier qui à quasi le monopole des dossiers pass foncier avec également le CIF et fait la même simulation et là je tombe de haut, le conseiller me sort une mensualité sur 20 ans de 900 euros!!!!!!avec donc au bout de 20 ans les 30 000 euros du terrain à payer qui à prix 1,5%/année donc environ 39 000 euros au bout de 20 ans.De plus le remboursement de la TVA est déjà intégré dans le prêt.
Explication du conseiller: du fait que messieurs!!! gère un montage financier difficile à mettre en place et avance la TVA il se donne le droit de mettre des frais de dossier à 4000 euros et également un taux d'intérêt à 5,6% car c'est un prêt d'aide,de plus pour mon prêt employeur la banque me dit que je n'ai plus le droit si je monte un dossier pass foncier donc à comparer à un prêt classique=Zéro,bidon ,arnaque!!!! ce qui change s'est qu'à l'instant T cela réduit la mensualité et donc le taux d'endettement,donc pour des foyers dont les revenus sont trèsbas et pour qui un prêt classique ne leurs permettraient pas d'acquérir leur bien,eux disent certainement oui et s'endettent pour de longues années car à la fin du prêt pensez qu'il faut encore rembourser le portage du terrain soit 30 000 euros dans mon cas;c'est de la folie!!!!!!
Merci l'Etat pour vos belles promesses et merci les grands banquier d'aider les familles modestes à s'endetter jusqu'au coude en leurs donnant l'espoir de pouvoir acquérir leur maison mais sur combien d'année 30 à 35 ans!!!!!!!!
En resumé la subvention qui m'était octroyée est absorbée par les frais de dossier de la banque;le taux d'intérêt à 5,6% comparé au 4,3% en prêt classique cela donne des intérêts supplémentaire et donc le remboursement de la TVA passe dans les intérêts du prêt pass foncier à 5,6%,que gagne t'on?rien.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
J'ai donc fait un financement classique sans pass foncier.
Quel dommage.

4000€ de frais de dossier, c fort ! nous on a 500 €.
Nous notre projet en tout est de 183 000 € et on doit rembourser 810 € environ sur 24 ans. Un taux à 4.75 % sur 24 ans. Ensuite pour le remboursement du terrain dans 24 ans, soit tu rembourse d'un coup si tu as fait un placement style assurance vie par exemple, soit tu rembourse seulement une partie ou tu refais un prêt mais tes mensualités seront bcp moins élevées.

nous on rembourseras 680€sur 25 anspour un budjet de 124110€ maison et le terrain à 29000€ (frais compris dedans) on vas rembourser le terrain au bout de10ans max et essayer dedescendre le crédit sur 20ans en faisant de remboursement anticipe.Si on avait fait un credit classique on donnais 1090€ par mois même si on gagne 2900€ a deux on ne voulait pas se serrer la ceinture

ba moi c un peu pareil c 128 000 sur 25 ans et aprés ont rembourse le terrain on remboursera 680 euros par mois pendant 25 ans a la banque pour la maison pour le terrain la banque nous a dit de nous adresser au caucil que pour le pass foncer c pas eux qui préter la sommes pour le terrain donc on remboursera sur 5 ans le terrain d'aprés eux!!!!
mais a deux nous gagnon 2100 euros par mois....

nous on as un apport de11000€ et vous parce que par rapport a notre credit vous rembourser plus que nous

nous on a un apport de 5000 euros, vous rembouserais 680 euros par mois pendant 25 ans pour la maison ou 680 euros par mois pour la maison et le terrain
nous on est un peu perdut a cause du banquier qui savait rien!! il nous a fait un simulation au hasard....
peut tu me donner les details sur votre pret??

non au début quand tu fais un passfoncier tu rembourse la masion (nous au départ comme j 'ai dit plus haut sur 25 ans ) et ensuite normalement tu rembourse ton terrain (nous on vas essayer dele rembourser avant dix ans(j 'ai déjà expliquer comment ça marche sursur le theme "le pass foncier"

BOnjour,

Je suis nouvelle sur ce Forum et j'ai vraiement besoin d'aide!
J'habite à Chateauroux dans l'indre et je fais construire par pass foncier avec mon conjoint par les maisons CTVL.
JE me suis rensiegnée auprès de Crédit immobilier pour mon pret mais il me demande de prouver ma non proprpiété pour moi et mon conjoint qui jusque là est tt à fais normaol. Pour moi cela ne pose pas de problème car j'étais en location mais pour mon conjoint de SEptembre 2007 à Février 2008 il vivait chez sa mère et il n'a rien à son nom pas d'avis d'imposition pas de carte grise de véhciule rien du tt. Je voulais savoir si qqn avait déjà rencontrer ce problème car si je ne le prouve pas je ne peux pas obtenir le pret.
Je vous remerci par avance pour votre aide
Aline

Bonjour, mon ami était dans le même cas, il vivait chez ses parents avant de venir vivre avec moi donc rien n'est à son nom niveau location. Ses parents ont fourni leur taxe d'habitation avec une attestation d'hébergement pour mon ami et notre dossier est parti comme ça au PASS FONCIER, ça ne pose pas de pbl logiquement.

Bonjour à tous

Mon amie et moi nous sommes au debut de l'etude de construction le terrain est choisi ( pas encore achete ) et ce terrain peu beneficie du pass foncier, et la commence nos soucis car si nous sommes au courant du pass foncier et que l'on a choisi ce terrain c'est par l'intermediaire de VILLA et DEMEURE sur Poitiers.
Jusque la tout va bien mais le hique c'est qu'ils nous dises que le systeme pass foncier n'est possible seulement avec eux et personne d'autre et seulement avec 2 ou 3 banque à un taux imposer de 4,45% et la on se dit on à pas le choix..... mais apparemment il nous raconte un peu n'importe quoi...non?

Pouvez nous nous eclairer sur tout ça car c'est un peu flou

Pour savoir quelles banques proposent le pass foncier dans ta région, appelle le service du 1% logement qui est en charge de donner les accords du pass foncier, ils vont pouvoir te renseigner. Dans le 76, il n'y a pas trop de choix c'est : CREDIT FONCIER en priorité et la caisse d'épargne commence à en faire ...

En sachant que le crédit foncier dans le 76 (rouen) ne fait vraiment pas de cadeau sur le taux d'intérêt et sur les frais de dossier,lire mon expérience résumé le 24 juillet sur ce post.
Il y a également le CIF qui monte ce genre de dossier.

Oui d'accord pour les banque mais en ce qui concerne le constructeur car nous villa et demeure nous fait croire qu'il est le seul a faire ce systeme passe foncier avec cette commune car ils ont passer un accord de principe......c'est possible?

Je ne pense pas qu'il y ait qu'un seul constructeur qui propose le PASS FONCIER ce n'est pas possible mais si le terrain t'es proposé par l'intermediaire d'un constructeur, après tu n'as plus le choix, effectivement tu dois faire construire avec lui !!! le terrain lui est réservé ...

Bonjour
Je fais construire actuellement en pass foncier j'ai tout les accord(prét,subvention,ect...) et j'aimerais savoir comment sa va se passer devant le notaire pour la signature définitive du terrain (bail a construire,taxe fonciere qui les paye ?,étant donner qu'on est pas proprio du terrain pour le momment, est ce que le proprio de terrain actuel peut refuser la vente a cause du pass..?
merci de pouvoir me renseigner j'ai tellement de doute sur ce pass foncier...

perodinho a écrit:
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> Oui, en fait la caisse d'epargne a une agence
> spécialisée (la cellule prescription immobiliere)
> dans les projets immobiliers, il ne faut pas aller
> dans les agences classique de la CE. Cette agence
> est située pas loin de la prefecture à Rouen.
>
> Mon dossier est en cours chez eux pour emettre
> l'offre de pret.
>
> Je suis le premier montage en pass foncier qu'il
> font, alors j'espere que cela va bien se passer.

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Bonjour, alors votre prêt ?

Nous nous venons d'avoir une très mauvaise nouvelle de la Caisse d'épargne de Rouen, alors que nous avons vu une personne le 30/07, pour lui pas de problème notre dossier est bon, taux à 4% sur 24 ans. Nous prenons rdv avec la CAFPI pour constituer le dossier, il est déposé à la caisse d'épargne vendredi et ce matin je dois les appeller pour avoir un rdv et mauvaise nouvelle, ils ne font plus de PASS FONCIER !!! je suis dégoûtée, comment peut on laisser les gens espèrer avoir un prêt intéressant, réaliser leur projet pour au bout du compte tout arrêter !!! Je trouve cela inadmissible !!
En plus ils me disent que les dossiers qu'ils ont déjà monté ont tous été réfusés, c'est bizarre, pourquoi nous avoir dit que c'était bon alors????
Donc plus de choix devant nous niveau prêt, reste plus que le CREDIT FONCIER à 4.75% et une assurance énorme !!!

ne vous inquiété pas nous aussi ça été aussi long on as tous démarré en juillet 2008 credit accepté pour la masion en aout etpour le terrain reçus pappier d 'acceptation en décembre signer chez le notaire le 10avril 2209 (et encore en les harcelant tous les semaines) et enfin de compte on nous as appris que les notaires attendaient qu'ils y ait plusieurs dossier pass pour les faire signer dans la même semaine .Alors faite comme harceler les le plus que vous pouvez

Bonjour à tous.
Effectivement, il faut bien choisir son constructeur car tous n'y connaissent rien. Nous sommes dans les finitions de notre projet et nous avons été voir 2 constructeurs et un courtier en construction.

Bilan des opérations : 1er Constructeur Milcendeau à la roche sur yon : Ne connaissent quasiment pas le pass foncier, ni les maisons BBC. Maison proposé correcte mais n'a jamais écouté ce que l'on voulait et surtout explications trop rapides !

2ème constructeur Maisons d'en france à la Roche /yon : Génial ! Connaissent parfaitement le pass foncier, les maisons BBc, explications longues et précises, capable de faire des simulations de remboursement, d'emprunts..... Demandez Alexandra Delattre ( tout simplement super ).

3ème un courtier qui soit disant doit nous trouver tout à moins cher : Connait vaguement le pass foncier, connait parfaitement les maisons BBC, par contre trop de paroles sur les avantages de son entreprises et ne considére même pas nos envies. De plus n'a pas trouver de petit constructeur moins cher que les autres

Bilan : Nous prenons avec Maisons d'en France pour plusieurs choses :

1 - La meilleure interlocutrice ( très bons conseils )
2 - S'occupe de tout, etudes banquaires et tout est facturé à 5,5% avec le nouveau pass foncier
3- Pas de prêt relai ( économie d'environ 2000€ ) actuellement en location
4 - De nombreux partenariat avec les banques très intéressants ( taux de moins de 3.5% ) ou aides à 0% )
5- Les maisons ont l'air sérieuses au niveau finition ( visite de maisons finies)
6- Certains produits comme les meubles à très bons prix
7 - A suivi à 100% nos envies


Maintenant, le plus difficile est de savoir comment fonctionne la TVA à 5.5% pour les réalisations que l'on fait nous mêmes ( uniquements les finitions ) car après appel au centre des impots, les cuisines aménagée sont refusée catégoriquement pour la déduction de la tva à 5,5%.

Autres choses à savoir, c'est que pour avoir le bénéfices total de la TVA à 5,5%, il faut rester 15 ans dans la maison. En effet, minimum 5 ans puis ensuite 10% par an. Donc si vous vendeé votre logement au bout de huit ans, vous devrez remboursez la totalité d'écart de TVA - 30%.
De plus, si vous voulez revendre votre maison, il y a deux possibilités : l'une consiste à trouver un acheteur éligible au pass foncier, soit remboursé par anticipation l'aide du Pass Foncier de 30000€ et vendre votre maison à n'importe qui.

Pour finir, une petite astuce que l'on fera, c'est que l'on verser tout les mois sur un compte environ 150€ sur un livret je l'espère à un taux supérieur à 1.25% pour pouvoir rembouser le pret Pass foncier tout en economisant de l'argent.

Cher pascal0481, je me permet de réagir par rapport à votre descision ...

J'ai un ami qui à fait construire avec Maison d'en France et à eu pas mal de soucis. Je vous conseil de consulter l'AAMOI ( aamoi.chez-alice.fr/ ) ainsi que l'adresse suivante, que vous pourrez retrouver sur le site de l' AAMOI :

[pagesperso-orange.fr]

Precision, ce n'est pas la maison de mon amis, mais les eurreurs sont a peut près les mêmes.

bonjour a toutes et a tous,

moi j aimerai savoir combien de temps il faut pour que la demande de pass foncier soit traiter par astria ( entre autre) il y a le cil aussi .......

mon dossier est monté de puis le 2 juillet et tjrs rien !!!!!

merci de me dire le temps que cela vous a demandé pour votre dossier

Bonjour

Nous aussi nous avons fait un pass foncier pour construire

Pour repondre a votre question nous sommes passes pas astria aussi et cela a ete assez rapide en 15 jours on avait l accord de astria foncier qui nous accordait 30000 euro je serai vous j appellerais astria pour avoir des nouvelles car le delai me semble beaucoup trop long a mon avis.

Par contre la on a eu notre permis de construire depuis fin aout et on attend toujours pour signer chez le notaire a ce jour toujours aucune date de fixer c est long et cela nous bloque car on attend que cette signature et apres le chantier demarre.

cordialement

BONSOIR NOUS AUSSI NOUS AVONS FAIT UN PAS FONCIER C EST VRAI QUELES PRETS ET L ACCORD AVEC 'NOUS ) SOLENDI ON ETE TRES RAPIDE CE QUI AS TRAINE C EST LA SIGNATURE CHEZ LE NOTAIRE ENTRE LE REPRESENTANT DE SOLENDI CELUI POUR LE TERRAIN ET NOUS ON AS EU LES PRETS EN AOUT 2008 L ACCORD SOLENDI EN DECEMBRE ET SIGNER CHEZ LE NOTAIRE LE 10 AVRIL 2009 ET LA NOTRE MAISON EST RENDU A L ENDUIT ALORS COURAGE

je reprocherais à maison d en France de vendre un crédit plutôt qu une maison, donc ils sont très fort sur l aspect financier et l annulation des frais intercalaire et les texte de loi lié au pass foncié ect......., mais question maison ces une autre histoire donc attention.
chez eux la maison ces en option du credit lololol.

Bonjour,
Mon ami et moi avons décidé d'accéder à la propriété par pass-foncier, à Créon (dans le 33). Je sais que nous pourrons revendre la maison après avoir passé 6 ans dedans. Mais pouvons-nous la mettre en location si nous avons fini d'acheter le terrain (mais pas fini de rembourser la maison) ?
Merci d'avance

Jessica

bonjour c est dans les temps nous sommes passe par astria on a signe un compromis pour le terrain le 22 avril et on en est devenu proprietaire le 6 decembre
accord d astria vers fin juin apres il y a encore plein de paperasse(bail a constrution) avec leur notaire attention il repecte chaque delai exemple le permis de construire doit etre affiche deux mois sur le terrain au cas ou le voisinage serai pas d accord avec notre construction