27 A quel taux avez-vous eu votre crédit immobilier?

Bonjour à tous,

Nous sommes actuellement à la recherche d'un partenaire banquaire pour notre prêt immobilier. Quels sont les banques les plus intéressantes actuellement? Pouvez-vous m'indiquer à quel taux vous avez eu votre prêt immo et ainsi que le taux assurances comprises? Avez-vous bénéficié du prêt à 0% et si oui a-t-il été lissé sur la duré de votre emprunt?
Merci d'avance!

salut raphael29,
nous avons optenu en juin avec la banque postale, un taux à 4.3% sur 25 ans et avons eu le droit au pret à 0% qui est lissé avec celui de la banque postale.pour les assurances,notre mutuelle nous proposez 0.18 par tête à 100 %.(banque postale=pas de frais de dossier). cordialement arnaud.
[notremaison35@bricoblog.fr]



Modifié 1 fois. Dernière modification le 07/08/09 19:32 par arnaud35420.

Merci pour ta réponse Arnaud, j'ai pris RDV à la banque postale. Donc ils t'ont lissé le 0%? La BNP nous proposé un 4,55% assurances comprises et en lissant le 0%. La caisse d'épargne me dit ne pas pouvoir lisser le 0% car le montant emprunté serait trop faible? Je te dirais ce que m'a proposé la BP
A +

4.10 sur 20 ans à la Bpostale avec assurance ailleurs , sinon sur 15 a c'est 4.05 pour cela il faut avoir 20 % d'apport ; sinon c'est plus

il faut aussi emprunter 120 000e pour avoir des tx intéressants à la banque postale ( pret tx zéro etc compris) = 3.9 sur 15ans.

le 1 % n'est pas prix en compte par exemple (dans les 120 000e empruntés car emprunté ailleurs)



Modifié 1 fois. Dernière modification le 08/08/09 17:19 par seve34.

bonjour
moi j ai eu un credit sur 20ans a un taux de 4.10 a la banque postale et 0.50 pour les assurance A 100% pour 2 avec un lissage du ptz voila

Bonsoir ,

Pour ma part , je suis passé par un courtier qui se fait rénumérer directement par les banques .

25 ans 4 , 20 % ( H/ass et frais )

AU CMB

A+

c pas mal du tout il faudrait tt de même connaitre le TEG pour bien comparer... car il parait que lorsqu'on passe par un courtier le TEG est plus élevé (dû aux frais)....

pour ma part taux 4.10 je passe TEG 4.86

Bonjour, j'ai obtenu 3.9 fixe sur 19 ans et 0.28% sur capital restant dû pour 2 têtes à 100% avec april assurances
soit 4.18% TEG
BON COURAGE c'est un sacré travail.............

donc pour ma part, je pense qu'il y a un prob avec les assurances car nous sommes à 0.18 et 0.28 pour les assurances à 100 % sur les 2 têtes.
je croyais que le TEG c'était le taux + les assurances + les frais, dans votre cas il semblerait donc que vous n'ayez aucun frais + les 0.28 serait pour vous 2 c'est à dire du 0.14 chacun ? puisque 3.90+0.28 = 4.18 , vous avez quel age svp?

quelle est la banque qui vous a fait du 3.90 sur 19 ans SVP (vous empruntez bcq et avez vous un apport?) merci

0.11 pour ma femme et moi 0.17 j'ai 32 ans
demandez un devis a april assurance ce sont les mieux placés

ok merci

Un partenaire bancaire?
Moi je ne trouve pas pour l'instant. Sur [www.mescreditsparinternet.com] , le devis crédit est gratuit sur ce site et il peut vous renseigner sur le taux.

Salut Richard,

Je suis passée par meilleurtaux.com, ils étudient notre dossier, pour l'instant le crédit agricole serait le mieux placé. Ils ne m'ont pas encore dit le taux. Sinon j'ai pris rdv avec la banque postale

bjr
suis allée à la Banque postale, les taux n'ont pas changé : dégoutée....

3.90 % hors assurance pour 15 ans et 120 000e minimum à emprunter.
sinon c'est du 4.05 % si moins de 120 000e empruntés pour 15ans.
ces taux sont garantis jusqu'au 28 aout.

j'ai rdv à la CE jeudi j'espère que la proposition sera meilleure.. je vous tiens au courant... sachant que la banque postale est 'peut etre ' prête à s'aligner si j'ai mieux ailleurs......



Modifié 1 fois. Dernière modification le 17/08/09 19:19 par seve34.

Je trouve ça pas mal du 4,05%, la CE m'a proposé du 4,40% sans assurance.

donc tout est relatif car la CE a proposé du 3.95 sur 15 ans à une amie qui a d'ailleurs a accepté l'offre.... on verra si elle s'aligne...

pour quelle durée est ce les 4.40 %?

c'était pour un prêt sur 25 ans

ok donc c'est normal... il faut comparer sur la même durée car les taux sont différents. Cdlt.

Sur 20 ans 4,10% aussi (TEG 4,86) à la Banque Postale aussi. Le CIC me proposait aussi du 4,10%.
Pour l'assurance 0,27% pour moi (>36ans) et 0,25% pour Mme toujours avec la BPostale.

Bonjour Vince,

Je suis allée à la banque postale, ils me proposent 4,20% sur 25 ans, les autres banques (CIC, BNP, CE et CRCA) n'ont pas pû s'aligner donc on va passer par eux. Par contre je trouve les frais pour la caution (1600€) élevés, il n'y a pas de frais de dossier. J'hésite aussi à souscrire l'assurance perte d'emploi.

pour les frais de caution , il faut savoir qu'à la fin ils t'en remboursent plus de la moitié... si tout s'est bien passé...

pour moi vu la CE : la cata !!!
du 4.35 pour 15 ans MDR
en enlevant les commissions elle arrivait à du 4.15 !!!

je lui ai ddé si elle se foutait pas de moi !!!!!!!!!!

hallucinant... bon week end.

et oui moi aussi j'ai été déçue par la CE! je vais donc fermer mes comptes.
A +

bien raison..
cdlt

Bonjour,
apparemment nous avons des assurances bien plus chères que les votre. Nous avons une offre de prêt avec la CE à 4.50% sur 25 ans hors assurances. Mais un TEG de 6.30%. En effet mon conjoint à plus de 35 ans et nous sommes tous les deux en surpoids d'après l'assurance. Heureusement que nous avons eu droit au PTZ.
Est-il possible de changer d'assurances au cours du remboursement du prêt?

bonjour,
Au lieu de faire un prêt à la banque , moi j'ai choisi un crédit immobilier en ligne ( [www.mescreditsparinternet.com] ) sur laquelle j'ai pu obtenir un crédit avec un taux 4,30 % pour 20 ans.
Mais cela varie selon la compagnie qu'il propose et qui n'a pas le même taux donc vaut mieux se renseigner.

Bonjour,

Pour ma part, ma banque m'a proposé 3,35% en fixe pour un crédit de 20-25 ans ou 2,79% en variable (capé à 3,79%) sans frais de dossier ni frais de garantie.

Mais y'a un truc!!!

3.35%, c'est bizarre, non ? c'est beaucoup plus bas que les taux affichés par les courtiers (meilleurtaux.com par exemple). Et sans frais de garantie en plus, ça sent l'arnaque....

Nous, on vient de nous proposer 4,15% sur 25ans.

Y'a pas d'arnaque !
Mais je concède qu'il y a un truc (ce n'est pas accessible à tout le monde).

Je me permets par contre de vous donner un petit conseil : intéressez-vous aux prêts à taux variables ! (avec les sécurités qui vont bien : "capé").

Pourquoi ?

Les intérêts sont les plus importants quand le capital restant à rembourser est important; soit au début du prêt. Il faut dont que votre taux soit le plus bas possible à ce moment là. Or, les taux les plus bas sont les taux variables. Même si ce taux vient à augmenter, cela se fera sur un capital moins important qu'au départ donc des intérêts moins élevés. De plus, vos rentrées d'argent sont censées augmenter à peu près tous les ans (hausse des salaires); cela couvrira l'éventuelle augmentation de mensualité.

Pensez-y ! Etudiez au moins la possibilité de jumeler un crédit à taux fixe et un autre à taux révisable.

Nous, le CA nous propose 3.80 sur 15 ans en plus dans 15 jours, c'est le salon de l'immobilier à Toulouse, il y aura donc moyen de négocier

bonjour
CETELEM

Depuis le 21 septembre :

T fixe 15 ans : 3.8%

T fixe 20 ans : 3.95%

T revisable 15 ans : 2.40%

T revisable 20 ans : 2.50%

c'est pas mal du tout.... je sais qu'il y a des frais de dossiers..
pour le révisable j'avais demandé capé + 1 mais ca me surprend que cela soit ca qd même.....



Modifié 1 fois. Dernière modification le 24/09/09 18:50 par seve34.