77 Artisan - cher ou Constructeur + cher et quelle ganrantie

bonjour, j'ai acheté mon terrain à bâtir SUR COULOMMIERS j'ai QQ quetions.

1ere : je voulais savoir peut on faire confiance à un artisan QUEL TYPE DE CONTRAT ?
ou le mieux c'est le contrat CCMI CONSTRUCTEUR

devis artisan 130000€ CONTRE 150000€ CONSTRUCTEUR POUR LE MEME PROJET R+1 de 150M² AVEC GARAGE ACCOLE.

2éme : je dois faire une étude de sol g12 sol argile verte (glaise) mon artisan me preconise des fondation hors gel 80X50 et le constructeur 50X40 LE TOUT SUR VS DE 1.00M COUT DE L'ETUDE 1365€ quelle est en générale la procédure sur un sol argileux.

si mes question ne sont claires demandé moi plus de precision merci