33 Décollement crépis sur tout le bas de la maison

Bonjour à tous,
Nous sommes sur le point d'acheter une maison de 2008.
Entre-temps, les actuelles proprio on fait une terrasse (lui est dans la batiment), cependant, nous venons de nous rendre compte que sur tout le bas de la maison (juste au dessus de terrasse) le crépis s'est fissuré et des plaques sont tombées laissant apparaitre des traces noires.
Cela signifie que la maison n'est plus saine ?
Que doit-on faire.
Merci à tous pour vos prochaines réponses.
Je peux envoyer des photos pour plus de précisions.
Bonne journée à tous.
Emmanuelle

Difficile de savoir si la terrasse y est pour quelque chose. Ce qui est sûr, c'est que le crépi est mal fait. Gros problème d'adhérence soit le matériau est mauvais, soit il a été mal gâché, soit il a été fait par temps de gel ou quelque chose de ce genre. Pensez avant d'acheter qu'un enduit, c'est tout ou rien.