74 Assurances et Garanties

Bonjour,
quelqu'un peut-il m'éclairer sur l'enchainement des garanties des assurances dans le cadre d'une construction de maison individuelle :
- dans la première année de construction, c'est la garantie de parfait achèvement du constructeur lui-même qu'il faut déclencher en cas de problème ? Une expertise est-elle nécessaire en cas de litige ?
- ensuite, c'est la garantie biennale ? c'est aussi à la charge du constructeur ? Une expertise est-elle nécessaire en cas de litige ?
- au-delà des 2 ans, la garantie relève de l'assurance dommage-ouvrage, qui fait jouer les garanties décennales des différents corps de métier ? Par contre, celle-ci n'est déclenchée qu'en cas de problème avéré ou soupçonné entrainant la solidité même de l'édification avec risques d'effondrement uniquement ?
Merci
Cordialement