LOUER MA MAISON ET EN FAIRE CONSTRUIRE UNE AUTRE

Bonjour,
alors voila, je souhaite acquerir un bien immobillier,mais je me pose des questions:
si par exemple,j'achete une maison ,j'y habite pendant 5 ans, et ensuite je la loue. est ce possible de faire batir? par consequent je me demande si les loyés persu de ma maison en location sont des rentes dites fixes?

ensuite,deuxieme hypothese: j'achete un bien ancien et je décide faire construire,mais pendant la durée de la construction je décide de rester dans mon ancien logement. puis je? qu'est e que le pret relais? les couts supplementaires,....,?

merci a tous. j'espere avoir été assez précis dans ma demarche.
cordialement