Bonjour tout le monde , j'ai construit avec un constructeur sur
saint brieuc dans les côtes d'armor et suite à plusieurs
problème de fissures sur ma maison neuve je vient vous
solliciter pour que vous puissiez m'expliquer ce phenomène,
elles sont apparues la première année et depuis n'arrêtent pas
de s'agrandir en partant dans tous les sens. Tout ça entre la maison et le garage.
Je pense qu'il y a plusieurs malfaçons, mais j'aurrait voulu d'autres
avis.
Il y en a à l'exterieur et le plâtre à l'interieur pète de partout j'ai fait
intervenir la do mais leur explications ne mon pas convaincu.
Je vous met mon adresse blog pour que vous puissiez mieux vous en
rendre compte. Merci.
podbouli.canalblog.com
Modifié 1 fois. Dernière modification le 12/03/10 20:17 par boulipod.
Premièrement : le désordre a t il était signalé dans l'année de parfait achèvement, si oui il n'y a pas lieu d'attendre, réfection de l'ensemble des ouvrages, reprise en sous œuvre des fondations pour assurer la pérennité de la structure, s'il le faut c'est tribunal compétent!
De ce que je vois et ce que j'ai lu sur ton blog : sur terrains rocheux, les "points durs et mous" auraient du être purgés, après je considère que les terrains rocheux comme de très bons terrains à partir du moment ou l'on respecte le principe énoncé plus haut et que l'on rigidifie les fondations ce qui atténue les tassements différentiels. Jamais été confronté à ce cas, je sais que ce type de désordre ce produit plus facilement sur des fondations à profondeurs différentes, les fondations intermédiaires créant des différentiels de charge qui engendrent les fissures.
Tes photos : il m'en faudrait bien plus et prises sur divers angles et éloignement ,me font penser à une forme typique de fissuration de faiblesse structurelle du à une inadaptation des fondations, avis à vérifier car peu de photos! J'ai en plus l'impression qu'il y a un demi niveau sur ta villa et qu'aucun redan n'a été fait
Dans la mesure du possible vérifie si le harpage des agglos à bien été fait! S'il n'y a pas d'absence de chainage ( photos appuis de fenêtre)
Vacances terminées pour ma part, plus trop le temps de venir aussi régulièrement, je surveillerai quand même tes réponses d'ici lundi!
Modifié 1 fois. Dernière modification le 12/03/10 21:24 par Mr P!F P@F.
Merci de vos réponses, en ce qui concerne la mise en demeure, je l'ai effectué pendant
l'année de parfait achevement mais ils m'ont dit de faire intervenir la do chose que j'ai
fait à deux reprises, 1 fois en fevrier 2009 et une autre fois en janvier 2010. Le cabinet
d'expertise m'a demandé un délais supplémentaire de 6 mois conformément à la loi
pour voir l'évolution. Le constructeur est passé voir et me propose de refaire la facade
ou sont les fissures puisqu'il y a que sur une façade que cela se produit, après avoir eu
le résultat de l'expert. Entre les deux fois à 1 an d'intervalle où l'expert est passée les fissures
qui se trouvent entre le garage et la maison qui au début se sont agrandi très vite n'ont plus
l'air de bougés trop. Ils m'a parlé de tassement differentiel, le garage s'enfonce plus que la maison
et tire sur la maconnerie, puisque c'est le même mur. Le constructeur aurrait peut être du séparer
le garage avec un joint de dilatation ? Voilà pour plus de precision, je joindrait des photos supplémentaire
dans mon blog sur des archives images en haut à gauche.
vu votre blog c'est assez impressionnant on voit des rochers aux alentours dans votre terrain
dans ce cas il etait peut etre necessaire d'avoir des fondations particulieres
votre constructeur a t'il fait une etude de sol
c'est quel constructeur sur st brieuc ?????????????????????????
JE PENSE QUE LA RESPONSABILITE DU CONSTRUCTEUR EST A MON AVIS ENGAGEE
Bonjour, le constructeur n'a pas voulu faire d'etude de sol malgré
que je lui est recommandé, mais il m'a dit que vu le terrain c'etait
pas la peine. L'expert en a dit de même. La maison quand a elle
n'a pas de fissure ce n'est que a la jonction maison garage sur
la facade arrière. Le constructeur est maison berci. J'attend la proposition
de l'assurance en juin, mais s'ils ne compte que refaire la facade
sans m'assurer par derriere par des etudes approfondies que cela
ne repetra pas je compte bien aller au tribunal mais je ne sais pas
qui aller voir pour engager des poursuites.
je pense que tu peux t'orienter vers soit l'ADIL ou l'union des maisons francaises si ton contrat est celui de l'UMF ou comme a beaucoup de reprise mentionne sur le forum faire construire l'AAMOI association des maitres d'ouvrages
bonne chance dans tes demarches
Merci pour les adresses, j'ai entre temps quelqu'un qui est
référé depuis deux ans avec ce constructeur qui m'a contacté,
il habite dans mon secteur. Je vais voir avec lui pour avoir des
conseils sur les démarches par la suite.
Vous devriez faire appel à un expert indépendant car celui de la DO du constructeur défendra son client BERCI pour éviter de payer les travaux de mise aux normes
Bon courage
Me revoilà avec des nouvelles toutes fraiches, l'expert à fait effectuer une
etude de sol par une entreprise specialisé et ce n'est pas bon du tout
d'après ce que ma dit le geotechnicien, on attend le rapport de l'expert.
D'après lui il faut reprendre toute la maison avec pieux pour arriver à la
roche, chose qui d'après lui encore n'aurait jamais du arriver si le boulot
aurrait été bien fait de la part du constructeur. Ca va couter le prix
de la maison pratiquement sans compter la remise en état des exterieurs
après et le relogement si il y a lieux, il manquait plus que ça. Moralement
c'est dur d'encaissé tout ça surtout qu'on avait pas signé pour vivre tout
ça et subir de tels préjudices.Je ne compte pas me laisser faire de tel
sorte.
le constructeur reagit en tant que present en me disant qu'il
ne me laisseront pas comme ca, mais j'attend de voir ce qu'il
compte faire au niveau prejudice. Ils sont ouverts a la
discussion sans probleme, mais j'en attend plus de leur part.
JE REVIENS VERS VOUS CE MESSAGE S ADRESSE AUX PERSONNES QUI SE RECONNAITRONS
JE VIENS VOUS AVERTIR QUE LA DATE DE DEMOLITION DE NOTRE MAISON SERA LE
VENDREDI 2 JUILLET A 8 H 30 SUR LA COMMUNE D EREAC DANS LE 22 LOTISSEMENT DU CHAFFAULT
L EXPLICATION EST QUE LA PERSONNE MANDATER POUR ASSISTER A LA DEMOLITION, VU SES RENDEZ VOUS, NE POUVAIT ETRE PRESENT LE 1 JUILLET MAIS SEULEMENT LE VENDREDI 2 JUILLET.
J INVITE TOUTES PERSONNES A VENIR ASSISTER A CETTE DEMOLITION
CORDIALEMENT
je recherche des personnes qui ont eu des problemes pendant leurs construction
ou alors une fois qu ils ont receptionnees leurs biens enseignes _______
monsieur le depute ma demander de passer se message ceci a ete formuler par
lui meme est devant temoins si vous connaissez des voisins ayant eu des soucis
pouvez vous les prevenir car ils ne vont peut etre pas sur se site
PS IL ME FAUT TROUVER DES PERSONNES POUR FAIRE UN REPORTAGE TELE AVEC JOURNALISTES MERCI
Modifié 1 fois. Dernière modification le 16/07/10 21:38 par bellevie22.
Moi, dans le morbilhan, j'ai eu des fissures, qu'ils ont cachés en réenduisant,, après un an et un mois j'ai toujours des réserves, d'autre part j'ai eu des plafonds à 2.45 au lieu de 2.50 mais nous avons négocié, et .... et je connais une personnes alors elle, c'est la cata.
je demande a toutes personnes de ne pas avoir peur contre leur franchise
la justice est la je les ai avertit eux seul sont compétant il y a de graves problèmes de constructions
je n ai pas peur notre maison vient d etre demollie c est eux qui vont avoir des comptes a rendre
ils ne respectent pas les dtu
monsieur le depute du 22 jean gaubert n en reviens pas il ma demander de passer des messages pour resencer des victimes _______
Idem pour le 44 suite au RDV de Mr GAUBERT Jean et à son conseil que nous avons eu le Luindi 12 à DINAN. Ce député prends l'affaire très au sérieux et il est pret à nous aider pour qu'enfin les malfaçons que nous rencontrons tous soient enfin élucidées. J'ai également contacté Le député de Loire Atlantique Mme BOUILLE Marie-Odile, qui prendra elle aussi l'affaire en main. C'est pourquoi je demande à toutes les personnes qui rencontrent aussi des Problèmes de malfaçons qu'elles me contactent pour que nous puissions la rencontrer à la rentrée de Septembre.
Me répondre par MP si vous le voulez.
Modifié 1 fois. Dernière modification le 17/07/10 08:36 par chouchou.
j ai eu une victime du 56 qui ma laisser ses coordonnees est elle connait une autre personne qui est aussi dans la merde
je suis contente enfin des langues se denouent ils faut se soudees est combattrent une maison c est toute une vie est le plus important credit sur de nombreuses annees
BONJOUR LES COLLEGUES VICTIMES
JE VAIS AVOIR LES ATTESTATIONS COMME PREUVE PAR LES PERSONNES CONCERNEES QUI ONT CONSTATEES DE GRAVES PROBLEMES DE CONSTRUCTIONS LORS DE LA DEMOLITION DE NOTRE MAISON EN EREAC 22 JE VOUS EN ADRESSERAIS A CHACUN UNE COPIE POUR COULMANN CHOUCHOU LORENZO 2 FRED 85 CAEN 14 AINSI QU AU PERSONNES QUI LE SOUHAITENT JE VEUX QUE VOS DOSSIERS NE TRAINENT PLUS
bonjour
CAEN 14 TES PROBLEMES SONT T IL RESOLUS?COULMANN T AVAIT PROPOSER DE TE PRENDRE
POUR ASSISTER A NOTRE DEMOLITION JE CONSTATE QUE TU AS FAIS DU FOIN POUR RIEN
ON N EST SOLIDAIRE OU ALORS ON SE TAIT
Bonjour, je reste dans l'attente des vos informations bellevie22 et comme je vous l'avez dis, et bien que mon entrepreneur ne soit pas le même que le votre, je suis d'accord pour que mon dossier soit médiatisé... Je vous laisse le soin de communiquer mes coordonnées ou de me recontacter si vous ne les avez plus en votre possession...
je vais adresser ce jour des nouveaux courriers
a L ELYSEE AINSI QU A LA JUSTICE A PARIS les informant
qu il y a de nombreuses victimes leur dossier etant bloquer par
la CEGI ayant appris qu un grand groupe de constructeurs
gouvernent la CEGI =assurance DOMMAGE OUVRAGE
On ne peut pas connaître un terrain sans être aller voir ce qu'il y'a en dessous!
Fuyer le constructeur ou l'expert qui vous disent qu'ils connaissent le sol sans y avoir fait de sondage.
Les sols qui peuvent paraître bons pour poser ses fondations (rocher notamment) ont pu paraître bons aux yeux des anciens également, à tel point qu'ils ont pu y ouvrir des carrières!
Vous pouvez trouver des parcelles ou le rocher est quasimment à l'affleurement, qui vont paraître très bonnes, et au milieu desquels une excavation de 10 m de hauteur aura été exploitée puis complètement remblayée avec des poubelles, carcasses de voitures, etc.
Une fois tout cela nivelé avec 50 cm de terre végétale rapportée par dessus vous n'y verrez que du feu!
Si vous tombez sur une entreprise qui prétend connaître le sol et qui vous dit qu'il est sûr qu'il est bon, demandez lui donc ses diplômes en géologie/géotechnique, et surtout les résultats des sondages qu'il a fait sur votre parcelle pour vous dire ça!
Il ne vous viendrait pas à l'idée de demander l'avis de votre charcutier quand vous avez mal aux dents plutôt qu'à votre dentiste.
Les deux manient le couteau, ça ne veux pas dire qu'il font le même métier.
Bon courage à toutes les personnes qui vivent le calvaire de voir l'investissement de toute une vie dans un état de délabrement à cause de l'incompétence de certains.
Ou en êtes-vous de vos expertises, avez-vous eu enfin gain de cause car un de mes voisins a des soucis similaires et n'arrive à faire décanter la situation.
bonjour JEAN
je vs ai adresser un MP
aimerez avoir plus de détail concernant votre voisin
est ce la meme enseignes que nous si oui
me répondre par MP
merci