69 Construire sur un terrain en friche

Bonjour
Nous avons trouvé un terrain pour notre futur maison mais le problème est que ce terrain est en friche depuis 30 ans. La propriétaire actuelle va le faire défricher. Il y a sur le terrain des ronces des arbustes et des arbres. Le terrain est plat.

On s'interroge sur la solidité du terrain et si nous devons faire un vide sanitaire.

Notre projet est une maison de plein pied de 140 m2 environ.

Le vide sanitaire est-il recommandé dans notre cas ?
Quel serait le surcoût pour ce genre de maison ?

Merci d'avance pour vos conseils

Il faut de toute manière décaper la terre végétale. Si toutefois l'épaisseur est énorme, il reste à construire sur fondations spéciales (radier ou pieux). Le prix est assez spécial, aussi !

Merci pour la réponse.
Ce n'est pas envisageable pour nous de faire plus que le vide sanitaire et le décapage de la terre végétale.
Faut-il faire faire une étude pour connaître la surface à décaper ?
A qui faut-il s'adresser ?

Il faut faire une étude de sol pour connaitre la composition réelle du sol.
Seulement une fois l'étude faite vous saurez la quantité de terre végétale à décaper et s'il fautou non des fondations spéciales.