69 Budget approximatif

Bonjour à tous,

Nous regardons pour acheter un terrain près de Lyon en prévision d'une future construction de notre maison individuelle. Néanmoins, comme tout le monde, nous disposons d'un budget global maxi. Or nous n'avons pour l'instant aucune idée du coût moyen de construction d'une maison. Vu ce dont nous avons besoin, nous avons peur de nous retrouver coincés après avoir acheté le terrain ... Quelqu'un pourrait-il nous donner des ordres de grandeur budgétaires, SVP ?

La maison "idéale" ressemblerait à ça :
- Surface totale habitable d'environ 200 m2 sur 2 niveaux
- 6 chambres, 1 bureau, 1 grande cuisine (env 20 m2), 1 grand séjour (35 à 40 m2), 2 salles de bain, 1 cellier / buanderie
- 1 garage
- Construction plutôt moderne et de bonne qualité

Je comprends qu'il est difficile d'avoir un prix précis avec ce peu d'infos ... mais un ordre de grandeur budgétaire "à la louche" nous aideait déjà un peu !

Par avance merci pour votre aide,

Hervé

200.000 €, 300.000 €, plus ? Quelqu'un a-t-il une idée approximative ?
En vous remerciant !
Hervé

je dirai a partir de 250 000 euro avec de bonnes prestations
sur quel secteur votre projet, le terrain est il plat, la nature du sol

GRazoud, merci bcp pour cette réponse. Notre projet est sur St Genis Laval. Nous n'avons pas encore de terrain. Nous sommes en train de chercher mais les terrains sont rares !

Une autre personne contactée par mail m'a donné un ordre de grandeur similaire : "Pour une maison de 200 m² sur 2 niveaux il faudrait tabler sur 1 500 à 1 600 € du m² soit environ 300 000 € // après les modes de chauffage, l'aménagement extérieur, la piscine ... peut faire grimper l'addition. Prévoir environ 10% de dépassement par rapport à votre budget initial". Pour info, sa maison contemporaine est visible ici : [www.maison-contemporaine.fr]

Pour un terrain d'environ 1000 à 1500 m2 et une surface habitable d'environ 200 m2, nous tablons donc sur un budget TTC de :
- 250 à 350 K€ TTC pour la maison et ses aménagements,
- 250 K€ pour le terrain (environ 1200 m2).

De nouveaux avis seront bienvenus ! Nous n'avons vraiment pas envie de nous planter sur ce budget et de nous retrouver coincés avec le terrain ...

Encore merci à tous, Hervé

bonsoir

nous allons construire sur st genis laval
cout du terrain, 250000 E pour 1000 M2 , pensez a faire chiffrés les viabilisations du terrain
car çà chiffre , et ils faut en tenir compte sur le budjet ,

bonne soirée ,

bjr
pour la construction il fautcompter au moins du 1000e du m2

oui c'est çà mais si on passe par un archi j'au vue 1500 A 1600E LE M2 ,

ah oui c'st vrai comme c'est un bâtiment de 200 m 2 il faut l'archi d'office...

juliette11 a écrit:
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> oui c'est çà mais si on passe par un archi j'au
> vue 1500 A 1600E LE M2 ,


Bonjour

Vous n'avez pas besoin de monter tout votre projet avec un architecte. Un constructeur peux très bien faire valider une construction de plus de 170m² par son propre architecte. Il faudra juste payer le droit de signature et non pas un prix au m².

cdlt

Merci beaucoup pour toutes ces infos. Tout cela nous conforte dans l'idée que nous pouvons boulcer le budget !

oui effectivement il n'y a pas d'obligation a passer par un archi , il faut juste faire valider si on dépasse les 170 M2 , et dans ce cas le cout reste au M2 celui du constructeur ,
mais si on passe par un archi par choix le cout de la construction est bcp plus elevé , voila c'etait cela que je voulais préciser , pardon je n'est pas été trés précise dans mon precedent méssage ,
bonne journée a tous ,

Bonjour,

Je suis courtier dans la maison individuelle en Isere (38) et pour une maison traditionnelle:
Pente 50% , parpaing + isolant 100mm, tuile terre cuite etc...
maison 200m² + 20m² garage hors VRD
ESTIMATION : 215000€

voila...