14 Question sur notre futur chez nous...

Bonjour,

Nous avons dans l'idée de faire construire dans les environs de CAEN.

Pour le moment nous avons pris contact avec Bessin Pavillon (plutôt intéressé par notre projet) et Phénix (impression de vouloir vendre...).

D'après vos expériences, quels sont les constructeurs sont assez sérieux sur CAEN ?

Bonjour

J'ai construit ma maison par MG construction il y'a queques années et je me suis rendu compte que sa marge bénéficiaire est immense, au delàs de 30%.
J'ai estimé la maison et elle vaut actuellement en dessous de son pris de reviens.

Je souhaiterais savoir si il existe une procédure afin que ce constructeur ne sévice plus.

Il y'a énormement de gens qui se sentent arnaqués mais une fois que c'est fait, ils n'en parle plus. On ne sait pas comment faire et puis c'est un peu honteux de dire que l'on s'est fait avoir..

le problème que c'est à cause de ce mutisme que j'ai choisis Gréco pour construire et se qui me met hors de moi, c'est qu'il continue d'avoir des maison à constriure et qu'il affiche leus pancarte de permis de construire pour se faire de la pub.

Tous les commerçants ont une marge bénéficiaire et qui est controler, pourquoi pas lui.

Marci pour vos conseils.

bonjour

Il ne faut pas se fier et il ne faut pas avoir confiance. Ils ne pense qu'aux bénéfice...

faites plusieurs devis pour le meme plan et demandé à visiter les maisons dèjà constriute par ce constructeur.

Mieux encore, contactez vous meme vos artisans et voyez avec eux. Vous ferez facilement 30% d'économie.

Gréco dans le cantal non seulement a pris au delà de 30% et il y'a plain de défauts et la qualité de la menuiserie, du carrelage, des robinets....est de basse gamme, j'ai du faire des pluvalues et cela a donné un cout suplémentaire conséquent.

Ne passer pas par un constructeur et encore moins par MG construction de Gréco

Comment pourrions nous faire pour de la publicité négative pour cette entreprise d'escro.

bonjour dom14,
Nous avons fais énormément de constructeurs dans la région.
exemples:,bessin pavillon,caen construction,iso confort,victoria,maison février,astone,france confort,ctn,résidences familiales...
Ne fais pas la même erreur que nous.limites toi a quelques un,sinon le choix sera difficile.
Nous avons finalement choisi résidences familiales.
Notre construction a commencé en mars et pour le moment tout se passe très bien.Bonne écoute et disponibilité même après la signature. n'hésites pas pour plus d'infos.

bonjour,
je vais bientot faire construire sur Bieville Beuville lot du moulin à vent. je suis donc à la recherche d'un constructeur ou maître d'oeuvre. J'ai vu pour l'instant JFR à Epron mi décembre ( mais plus de nouvelles depuis fin janvier ; pourtant la commerciale semblait assez sérieuse ) , maisons Chouc ( pas de nouvelles également depuis mi-février ) , CONCEPT HABITAT ( mais j'attends toujours un rappel depuis mi février malgré 3 relances de ma part!!! ) ; je dirais donc que ces 3 la vont s'auto éliminer car si le chantier est le reflet des RDV la maison risque de ne jamis se terminer . Par contre très bon contact avec LEBLANC MARUT ; THALES ET RESIDENCES CAENNAISES. LA sélection va sans doute se faire parmi 1 de ces 3 . Qui connait ?
à bientôt

Nous avons déjà parler des 3 dans de nombreux autres posts...Il suffit de faire une recherche plus haut...
Vu le niveau de gamme de construction allez voir Vesqual...
Vous aurez moins de surprise avec leblanc marut...c'est sérieux...
Et welcome in Normandy !!!

Bon courage

Bonsoir,

Nous avons fait construire avec Bessin Pavillon. Déjà 13 mois que nous avons notre maison et pas de souci. Nous avons été très content d'eux.

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Construction avec Bessin Pavillons Caen
On est chez nous que du bonheur
Le Blog : [notrefuturecheznous.unblog.fr]

Salut,

Oui, je suis actuellement sur votre blog !

@grecoescroconstruction Difficile situation et difficile à faire, la définition de prix étant l'entente entre vendeur et acheteur.
A partir du moment où le document chiffré est approuvé dans les termes il n'y a pas vices.
Par contre il y a peut-être d'autres sévices en d'autres places, prêtes à être exploitées pour escroqueries et/ou mauvaise pub.

tout du sol au parquet [solparquet.fr]

Bonjour,

Nous sommes voisins avec MoRiBonD et avons construit avec Phenix, pas d'enormes soucis non plus.
Par contre le choix de modèle de maison est plus limité chez Phenix que chez d'autres pavillonneurs.

Bon courage pour votre recherche (et +1, faites au moins 3 constructeurs pour vous faire une bonne idée avant de prendre votre choix).

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Maisons Phenix - Modèle Sélection - Récéptionnée en mars 2009
Notre blog : [Notre-phenix-en-normandie.blog4ever.com]

Nous faisons construire avec Thales. Tout se passe bien ce que nous apprécions:
C'est l'écoute
La réactivité
Le travail d'équipe entre des artisans qui travaillent régulièrement ensemble

Pour le reste le choix de Thales c'est fait car il proposait des habitations avec une apporcche écologique, ils d'ailleurs labéllisé la 1ere maison BBC du calvados.

Si vs souhaitez + de renseignement vs pouvez me contacter par MP

Bonsoir,

Nous faisons construire par Concept Habitat. Pour le moment, tout va bien.
Pour plus d'infos, n'hésitez pas.
Bonne soirée.

Bonjour,
Je fais construire avec JFR, c'est ma deuxième maison avec eux. Il est vrai que temps que le terrain ne fait pas l'objet d'un compromis devant le notaire, JFR ne donne pas de nouvelles car il sont débordés ! Pour l'instant notre chantier se passe bien, nous avons comme chef de chantier M.Laudier qui est très bien, les maçons font du bon boulot et ne sont pas des sagouins ! Le chantier reste nickel.
Vous pouvez consulter le blog que je suis entrain de créer : magalibrands.canalblog.com
Si vous souhaitez avoir des info n'hésitez pas, Jfr maintenant je connais!

Bonjour,

Nous faisons construire sur Urville, dans une zone Bâtiments de France. Nous avons démarché les constructeurs suivants :

Guy Gérard : Bonne impression, mais vraiment trop cher !
NCC : Le seul à nous imposer un délai de réponse ("si vous ne signez avant tant, je ne pourrez pas faire de remise de 1000 €"...)
Résidence Familiales : Cher, puis assurait devant nous que tous allait bien, que la crise ne les avaient pas affectés alors que mon ami a entendu le commercial se plaindre juste avant notre RDV que les clients faisaient des devis sans signer...
Groupe Jurzac (maisons Printanes, Copanor...) : Maisons trop traditionnelles.

Nous avons opté pour Maison Iso Confort, un maître d'œuvre. Tout est dans mon blog.
[le-pont-caudet.over-blog.com]

Salut,

Après plusieurs semaines, pas de nouvelles de Bessin pavillon malgré relance, pas de nouvelles de Phœnix.
Nous sommes allé voir Maisons familiales, nous avons eu notre deuxième rendez vous ce soir, la commerciale nous a proposé notre financement (grande surprise, je ne pensait pas que l'on pouvait emprunter autant) avec le terrain et la maison.
Pour le terrain ce serait 660m2 dans le lotissement Le Pré au Charmes II à Villers Bocage; la maison 3 chambres, séjour assez grand, garage.
Nous ne connaissons pas trop Villers, donc on va y faire un tour ce week-end pour voir comment c'est sur place.


@+

Bonjour,

Je me permets de vous envoyer ce mail car nous venons également de signer une promesse de vente pour un terrain situé à Biéville-Beuville, le moulin à vent.

Nous recherchons également un maître d'oeuvre. Nous avons pris contact avec EC3S, et nous le verrons qu'en septembre, car dépôts des permis assez tard. Nous avons pris contact avec Thalès construction en janvier et aucune nouvelle de sa part depuis, malgré plusieurs appels....cependant un très bon feeling, donc à voir ce qu'il va 'peut être" nous proposer.
JFR : le commercial.... pfffff....ça ne le fait pas du tout : là c'est non d'office.
GER : impose trop....
Et nous avons RDV avec CHOUC lundi 7 juin... on verra.

il reste des terains disponible sur mondrainville si ca t'interesse envoye moi un mail en prive
++

Salut,

Bon ba....en route pour Villers, on doit signer cette semaine.

Salut,

Voila, promesse de vente du terrain et demande de financement signés.
Encore quelques détails à régler sur la maison et 3 semaines d'attente pour voir le notaire et la dépose du permis de construire.

Avez vous choisi votre constructeur du coup ?

Moi j'ai eut des misères avec jfr de caen... son commercial Mr S-M ...il vous fait un plan type, un prix type dès qu'on a le malheur de retravaillé les plans (juste l'intérieur..) le prix double ... il t'en colle plus que tu n'en veux ... en plus sa technique pour le financement est bien monté car il travaille avec un courtiers donc t'emmène le voir et là paf il tape au plus haut ...en t'annonçant avec le sourire 1250 euros par mois mais avec ça on va pouvoir travaillé !!!! c'est honteux et ils sont bien rodés ... il est tellement gentil que t'as envie de lui faire confiance... à fuir !!!

Se sera maison familiale.

Il y a le prix de base, avec pas grand chose, donc en rajoutant des trucs ca rallonge le prix.

pour le pret c'est chez credit foncier 4 % sur 30 ans.....



Modifié 1 fois. Dernière modification le 05/06/10 11:01 par dom14.

Y'en a t'il qui ont fait construire avec eux ?

Merci.

bonjour,
Effectivement Thales est un peu long à répondre en ce moment car très demandé et ils ne sont plus que 2 , mais n'hésitez pas à le recontacter c'est un bon maitre d'œuvre et comme vous l'avez signalé le contact est très bon .
bonne construction

...



Modifié 1 fois. Dernière modification le 19/06/10 11:05 par dom14.

Bonjour Gruchy14,

Vous faites construire avec Thales construction?? si oui, vous en êtes où?

Merci.

bonjour aurguilou
oui je fait construire avec Thales nous en somme à la dalle du vide sanitaire le montage des murs commencent semaine prochaine.
Vous connaissez Thales?
Nous en sommes trés content pour le moment
cordialement

Salut,



Modifié 1 fois. Dernière modification le 19/06/10 11:06 par dom14.

Bonjour Dom 14

Nous faisons construire avec un MO "Concept Habitat", bureau situé à Cormelles le Royal. Tout se passe très bien. Si tu veux des infos, n'hésites pas.
A bientôt.

Salut,



Modifié 1 fois. Dernière modification le 19/06/10 11:06 par dom14.

bonjour Dom14
je vous conseille de ne pas attendre et d'annuler le plus tôt possible pour ne pas vous retrouver hors délais.
bonne journée

Bonjour Gruchy14

En fait, j'ai rencontré Monsieur DEVIGNE une fois et lors de cette rencontre le feeling est vraiment passé et nous nous sommes dis en sortant, oui, c'est avec Thalès que nous voulons travailler.
Cependant depuis le mois de janvier je lui ai transmis les plans parcellaires et autres documents mais aucune nouvelle. Suite à votre message, j'ai tout de même relancé en lui faisant parvenir un mail cette semaine.

Je suis dans l'attente d'avoir de ses nouvelles et notamment qu'il nous présente un projet suite à nos attentes....

Si, vous avez de ses nouvelles de lui avant nous........
Sinon, vous faites construire à quel endroit? votre MO est Monsieur DEVIGNE?

Bonne journée.

Bonjour,
Oui notre maitre d'oeuvre est monsieur Devigne, je construit à gruchy c'est un hameau de rosel tout proche d'authie.
Ils ne sont que deux chez thales et ont beaucoup de boulot du coup ils sont pas mal débordé mais vous devriez insister et les appeler pour fixer un rdv c'est le meilleur moyen de concretiser le projet avec eux .
Nous avons souvent eu besoin de le relancer pour avoir notre projet mais sincerement c'est un bon maitre d'oeuvre j'ai pas mal d'experience dans la construction de maison puisque c'est notre troisième.
bonne journée

Bonjour Gruchy14,

La persevérence a fini par payer, le MO m'a contacté hier soir et le RDV est fixé au 28 juin.....

Génial, nous avons hâte..

Bon WE.

Bon weekend à vous
n'hésitez pas à m'envoyer des messages si vous avez des question , vous ne serai pas deçus par Thales, si vous voulez passez voir mon chantier
à bientôt

Nous aussi nous passons par Thales et nous sommes sur la fin (Reception début juillet). Tout se passe bien, hormis quelques détails, qui devraient se régler rapidement

Bonjour Espadon ,
Ou faites vous construire , est ce la maison BBC de Bretteville?
Quels sont les détails qui ne se passe pas bien?
bonne journée

Bonjour Gruchy et Espadon,

Nous proposer la visite de votre chantier est très intéressante et donc pourquoi pas... Vous faites construire en BBC?
Nous visitons une maison BBC à Breteville avec Thalès fin juin, vous l'avez visité aussi?

Oui, quels sont les détails qui vous posent soucis? sinon tout au long de la construction, le contact et l'implication du MO se sont bien passés?

Bonne jounée.

Bonjour,

Non ce n'est pas la maison de Bretteville. La notre au sud ouest de Caen, mais ce n'est pas une maison BBC (Enfin pour un point la production d'eau chaude).

Pour ce qui est des soucis il s'agit de quelques petits désagréments que l'on trouve dans une construction. Par contre je dois dire une chose c'est que Thales prend vraiement en compte les problèmes et même ses responsabilités lorsqu'il le faut.

Donc au global tout se passe tres bien et pour l'instant l'ensemble des artisans qui interviennent sont vraiment pro et en + sympa. De plus ils sont habitués a travailler ensemble ce qui est très appréciable.

Bonjour Espadon
Merci pour votre réponse, effectivement je trouve Thales très pro j'aime beaucoup travailler avec lui .
J'ai le meme constat que vous en ce qui concerne les artisants.
Est ce à Vieux que vous faites construire? je suis allé voir votre lotissement il y a environ 2 mois.
Bonne journée

Bonsoir Gruchy14

Je t'ai répondu par MP

Bonjour,
Pour bien connaitre JFR, demandez plutôt un rendez-vous avec Monsieur Caffier ! (seulement si votre projet est sérieux car il est débordé ...).
Et ensuite, si vous avez la capacité de suivre financièrement, demandez les meilleurs artisans (que je connais car nous faisons construire avec JFR). De bons artisans , ils en ont. Il est très important qu'ils vous sentent exigeants !
Bon Courage !

Bonjour à tous,

J'ai fait construire il y a un an et demi avec Résidence Familiale, située à Mondeville, et j'ai été très déçu.

Nous pensions, en mettant le prix, avoir une maison de qualité mais ce n'est pas vraiment le cas.
Surtout au niveau des finitions.

Sans parler de leurs nombreux mensonges et de leur mauvaise fois.
C'est la 1er fois que nous faisions construire notre maison et on s'est bien fait avoir par notre manque d'expérience. Une fois que vous avez signé, c'est foutu...

Bref, le rapport qualité/prix est vraiment mauvais. A éviter.

Finalement ca ne c'est pas fait avec maison familiale.
On a annulé le contrat le lendemain après l'avoir reçu en recommandé chez nous.
Lorsque nous avions signé le contrat dans leur agence nous avions donné un chèque d'acompte, celui ci a été encaissé le jour ou ils ont reçu notre recommandé pour annulé le contrat....ce qui est interdit par la loi.
Hier nous leur avons envoyé un autre recommandé pour nous rembourser cet acompte, après on passera au niveau supérieur.

Bonsoir,

Nous faisons construire avec les maisons vivre ici situé côté manche et calvados. Nous voulions passer avec des constructeurs de Caen, puisque nous sommes Caennais, mais ils ne sont pas du tout commerçant et les négociations sont dures...
Pour Bessin, oui la construction est de très bonne qualité, mais pas intéressant au niveau des prix, bien trop cher.

Nous sommes donc passé par les maisons Vivre Ici -(bati assistance)- notre chantier a débuté en novembre 2009 et tout se passe très très bien, nous très tatillon, mon père étant bon bricoleur regarde souvent notre maison et d'autres personnes aussi, ce qui permet de voir si il y a des défauts, mais le maître d'oeuvre est très compétent, et fait le nécessaire sans qu'on le lui dise. Nous avons créé un site internet, le voici : [www.skyrock.com]
Vous pouvez aller le voir, si vous êtes intéressé, demandez Mme LOUIS 06.80.32.62.32 de la part de M. ET MME LEBOURGEOIS, prenez votre temps pour faire vos plans, car les idées changent beaucoup !

voici leur site internet : [www.maisons-vivre-ici.com]

bon courage



Modifié 1 fois. Dernière modification le 23/07/10 23:12 par LAETITIA14.

Salut,

Bon, ils ont reçu le recommandé (geoxia nord ouest à Lezennes) mais je n'ai pas eu de nouvelles de leur part concernant mon chèque.

Bonjour,

Le groupe geoxia à l'air d'être bien connu de l'AAMOI une association d'aide aux maitres d'ouvrage
et il est d'ailleurs classé dans la catégorie "ils abusent"
cela rend ce comportement moins surprenant

cordialement

Salut,

C'est bon on a reçu notre chèque en fin de semaine dernière.

Bonjour laetitia14,

Nous sommes actuellement en train de chercher un constructeur ou main d'oeuvre. Je suis allé sur le site maison vivre ici, pas mal du tout.

Par contre, je ne peux pas allé voir ton site car il me demande un pseudo et mot de passe. C'est dommage car on apprend beaucoup des blogs d'autres personnes.

A plus

Johann

Bonjour Popo,

Je voulais avoir quelques infos sur "concept habitat".

Merci d'avance

bonne réception