Faire construire 12

Bonjour,

Nous envisageons dans les 2 ans de faire construire. Mon mari est agriculteur, et moi je suis mère au foyer, et nous avons deux jolies puces.

Pour ce qui est du terrain, il appartient à mon beau-père, lequel nous a dit qu'il nous le cèderait. Donc pour le terrain, ça paraît classé. A moins qu'il y ait quand-même des frais de notaires ?

Ensuite, voilà, nous n'y connaissons absolument rien, et on ne sait pas comment s'y prendre. J'ai cherché sur le forum, mais j'ai pas trouvé la rubrique "démarches", j'espère que je poste au bon endroit, et que vous allez me renseigner sur la marche à suivre. Dans quel ordre doit-on procéder ?

Etant donné que je ne travaille pas, on s'attend d'emblée à ce que le banquier ne nous propose pas un prêt des plus sympathiques... mais ayant un apport de 35000 € , et en imaginant que le banquier veuille bien nous prêter 60000 € est-ce que vous pensez qu'en Aveyron, c'est possible de faire construire une maison avec 4 chambres pour moins de 100 000 € ?

Nous nous posons des tas de questions, mais je vais attendre de voir si j'ai des réponses, et si je me suis pas trompée d'endroit avant de vous en poser d'autres....

Merci d'avance pour vos bon conseils.



Modifié 1 fois. Dernière modification le 19/05/10 15:01 par leomalipo.

Personne pour donner son avis, un conseil ? pour répondre ?

je suis tombée sur un site hier qui proposait tous les constructeurs dans mon département mais je sais plus c'est quoi... je vais essayer de le retrouver et je vous donne le lien. Sinon peut etre en regardant dans les pages jaunes, tapez "constructeurs" il y aura certainement des reponses

Bonjour et merci pour votre réponse.

En fait, donc avant tout il faut faire appel à un constructeur ?

Dans quel ordre doit on procéder ? banquier ? permis de construire ? constructeur ? etc... (et tout ce que j'oublie et ne sais pas...)

Bonjour,
je suis courtier ds la construction de maison,
et cela peut être un moyen efficace d'alléger les coûts de travaux.

Dans l'ordre,

1 L'étude se fait sur un terrain (vous l'avez tant mieux)
2 Définir un cahier des charges (4 ch, xxm², type de chauffage etc.) selon PLU ou POS qui vont aussi définir certains aspect (SHON, pente de toiture, Style des menuiseries, etc...)
3 Pour un cahier des charges allégé compter en moyenne 1000€/m² hors annexe (type garage) et 500€/m² pour annexe.

J'ai qqun à plus tard

Bonjour
Rechercher sur Google : gestion de projet de construction individuelle
Faire un copier/coller du lien suivant dans la barre d'adresse
[www.construction-conseil.fr]

J'ai juste pris ce lien mais il y en a bien d'autre.

Un conseil : ne pas hésiter à faire plusieurs devis en visitant les constructions faites par les constructeurs.
Il y a de tout, mais plus particulièrement même chez les bien implantés, des charlots.
Ils passent souvent par d'autres artisans qu'ils sous-traitent.
Toujours, et tous les jours, faire le tour de tout ce qui vient d'être fait même si cela vous casse les pieds et que cela ne leur plait pas.
Ne pas hésiter de prendre la règle, le niveau et la mètre et vérifier les cotes, les équerrages, la planéité des cloisons, faire un plan de pose des carrelages pour ne pas voir trop tard les axes de la robinetterie complètement décalés.
Pour ce qui est des frais de notaires ne pas hésiter à contacter le vôtre, tous ses conseil sont gratuits.
si un notaire reste incompréhensible, ne pas hésiter à en voir un autre.
Pour ce qui est du prix de revient de la construction cela est trop différent d'une région à une autre, tout dépend du cahier des charge que vous demandez.
Il vous reste apparemment 2 ans; largement le temps de vous renseigner et de prendre toutes les billes pour réussir votre projet et donner le maximum de bien être aux petites puces.
Bon courage
Le skipper