Nous aussi nous avons fait construire avec eux, et nous aussi nous déconseillons.
J'avais supprimé mes messages l'an dernier, le temps que les travaux se fassent.
Mais les choses ne se sont pas bien passées, la galère, comme vous dites, Dimie : pas de suivi de chantier (au début il n'y avait pas de CDT, puis un pendant 6 mois, puis personne, puis un pendant 2 mois, puis personne jusqu'à la fin).
Nous avons fait nous-meme la coordination et le suivi de chantier, nous étions TOUS LES JOURS sur le chantier, nous avons assuré tous les contacts avec les artisans en direct (puisque ce n'était pas fait sinon) et avons tout planifié nous-memes.
Nous avons eu des mauvaises surprises financières puisque le patron a fourni des mauvais plans aux artisans, qui ont donc chiffré avec ce qu'ils avaient, et le jour venu, on nous disait "ah mais non, sur le devis, c'est pas ça qui est prévu, pour avoir ce que vous voulez, c'est + cher"
ça a été le cas avec le maçon, le couvreur, le charpentier, le carreleur, l'electricien.
Ou encore, il a sous-estimé les quantités ou surfaces dans les devis par rapport à la réalité/
Exemple, sur un devis de maçonnerie, il y a une certaine quantité de M3 de béton prévus pour la dalle. Et le jour J, le maçon nous dit que ce n'est pas assez, que ça ne sera pas suffisant, et que soit on en rajoute (et on paye, forcément) ou alors il nous fait signer une décharge.
Exemple 2 : devis couverture. Ardoises prévues pour une surface de 73m². Le couvreur intervient, pose ses ardoises et nous dit qu'en fait il faut 82m², donc soit on reste avec un trou dans la toiture, soit on paye pour 9m² de +
Exemple 2Bis, toujours avec le couvreur. nous avons une pente de toiture très faible, le couvreur nous a dit que c'était très risqué de ne pas mettre de pare-pluie, car avec la faible pente, le vent poussera la pluie qui s'introduira facilement et abimera toute l'isolation. Personne ne nous en avait jamais parlé avant, alors que selon le couvreur, avant 2012, sur une telle pente, c'était vivement conseillé, et depuis la RT2012, c'est devenu obligatoire. On l'a donc fait poser, avec un supplément.
Exemple 3 : charpentier. Pour le sol de la mezzanine, il prévoit un solivage bois (déjà, on a appris par la suite qu'une dalle béton aurait été moins couteuse, mais on ne nous l'a pas dit au début). On reçoit les devis avec indiqué 'solivage bois, 32/175", on a tout bonnement pensé que c'était notre sol. En tant que non professionnels du métier de charpentier, on n'a pas vu qu'en fait, cette section n'est pas suffisante pour etre un sol porteur. On a découvert ça quand le charpentier est intervenu pour la charpente de la toiture. Il nous a montré les plans qu'il avait eu et en fait, il a chiffré un solivage pour plafond (les plans faisaient apparaitre un plafond qui n'existe pas à cet endroit, et qu'on avait déjà demandé de faire cette modif' sur les plans). Au final, un sol porteur, c'est plutot avec une section de 80/300 (de mémoire) et ce n'est donc pas du tout le meme prix.
Heureusement pour nous, c'est nous qui avons fait quasi tout le second oeuvre (sauf l'électricité). Sinon ça n'aurait jamais été fait, de toutes façons.
Le Patron de Rev'habitat n'a jamais voulu reconnaitre ses torts. Lorsque nous lui avons signifié les problèmes, et que nous lui rappelions que tout cela fait partie de son contrat, de son boulot, de ses missions, il n'a jamais répondu ni à nos appels, ni à nos mails, ni à nos recommandés, ni aux courriers qu'on lui a fait porter par huissier.
La réception du chantier était planifiée depuis 3 mois, une semaine avant, il nous a juste envoyé un mail disant "je suis en congés à partir de ce soir et pour 1 mois". Il n'a convoqué aucun artisan pour la réception de chantier, c'est nous qui l'avons fait. Et il n'est pas venu, et ne s'est pas fait remplacé. Il nous a juste dit que ce n'était pas son problème.
Donc au final,
Nous avons passé énormément de temps à chercher par nous-meme (sur les forums, ou auprès de professionnels) comment les choses doivent être faites car nous n'avions aucun conseil, aucune réponse à nos questions techniques ou demande de précision
Nous avons notamment fait appel à un architecte expert pour avoir des conseils sur comment faire bien les choses.
Nous avons fait tout le travail du maitre d'oeuvre, mais c'est lui qui a été payé (à 85%, on ne lui a pas payé les 10% de la phase hors d'eau, puisqu'il ne s'est jamais occupé de faire intervenir quelqu'un pour faire poser des solins manquants. Et on ne lui a pas payé non plus les 5% de réception de chantier).
Et en + de l'avoir payé alors qu'il n'a rien fait, nous avons aussi dû payer + que prévu à cause de ses mauvais plans, et de ses mauvais chiffrages dans les devis.
Au total, un dépassement de budget d'environ 15%.
Donc pour nous, ce fut de longs mois d'énergie dépensée, de stress, d'angoisses, de solitude face à une situation où nous n'avions aucun soutien technique ou conseil du maitre d'oeuvre, et beaucoup de mauvaises surprises.
Nous aussi, nous le déconseillons vivement.
Modifié 1 fois. Dernière modification le 02/04/14 11:59 par Slya.