37 budget pour une maison T4 ???

Mon constructeur c'est que mon projet de construction de maison ai pour la louer....et
j'ai l'impression qu'il surfacture le projet car il a connaissance de l'intérêt fiscal du projet... bref une maison 3 chambres, sur vide sanitaire, en parpaing, dont 2 chambres + sdb à l'étage sur plancher bois avec poutre porteuses 3 pt d'ancrage+ poteau, surface totale HABITABLE +-100m2, garage incorporé, chauffage elec : 106 000 € hors assurance DO... votre avis ??