31 achat terrain pour faire batir

bonjour
j'envisage l'achat d'un petit terrain de 330m2 en plein centre ville de 16000h mais, proche d'une église classée . Il parait qu'il faudra effectuer une étude de sol et faire intervenir je crois un organisme officiel pour recherche archéologique ; à l'issue de ces interventions, le permis de construire pourra être délivré sous réserve qu'il satisfasse au PLU que m'a délivré la Mairie;
est ce que qq saurait me dire à qui incombera l'étude de sol et la recherche archéologique ? je pense que ce sera pour moi mais n'ai pas d'idée sur le montant de ces frais . est ce que je peux émettre une réserve lors du sous seing privé au cas où l'étude de sol ou bien le service archéoloqiue ne serait pas favorable ?
Merci de vos conseils et bon dimanche