14 Constructeur à caen qui ne fait que les gros oeuvres ?

Bonjour !
Connaissez vous des constructeurs sur caen qui font les travaux sur mesure ? Cad, qu il fait les plans de la maison, le terrassement, la maçonnerie, la charpente, la toiture et nous finissons l'intérieur ( isolation, élec, plomberie, chauffage, carrelage, placo, peinture, etc ).
Nous sommes débrouillards et avons des entourages qui s 'y connaissent en la matière.
Cela reviendrait moins cher si on fait les finitions par nous même ??
Merci d'avance pour vos précieux conseils !
Besoin de vous !

bonjour de mon coté j ai formé un groupement d artisans locaux je suis artisan maçon, nous faisons des clos couvert donc je pense que ous pouvez trouver dans votre region des artisans qui vous feront des devis en fonction de vos demandes b

Comment puis je les trouver ?
des clos couvert, ca veut dire ?

Cela coute moins cher si je fais appel à plusieurs artisans moi même plutot qu un constructeur ??

Oh que oui....Le constructeur est un tiers qui marge sur vous....
Clos couvert (terrassement, maçonnerie charpente et couverture)
Petit conseil : aller dans les boites qui fournissent le matos des pros : ils connaissent les meilleurs...
Bon courage

ah d accord, c est super ca ! c est un peu ca, le clos couvert qu'il me faut !

aller ds les magasins de matériel et ils connaissent les bons artisans ?? ah oui ?
quel sorte de magasin ?

gedimat , point p, hm matériaux, unit beton, etc....

super, je vois le genre de magasin !

puis je me permettre, vous etes ? un artisan ou un particulier tout simplement ?

particulier qui a fait appel à des artisans pour faire un peu ce que vous voulez faire.... Et je peux vous dire que vous faites bien.....
Bon courage pour la suite.

Ca s est annoncé lourd ou pas ?

car de notre coté, on voulait faire appel à :
un artisan pour les gros oeuvres ( terrassement au début, maconnerie, charpente, toiture, pose des goutière ? pose des fenêtres, possible ? )
un plombier
un chauffagiste


mais faire nous même :
l isolation
poser les placo
l 'élec ( mon ami a été chef de chantier en élec mais il faut tout de même faire venir un spécialiste pr vérifier les normes ? c est pas trop cher ?? )
le carrelage
peinture


c est un peu comme cela que vous avez fait ?

en gros, je n oublie rien ?

En gros c'est ca mais nous on fait plus de chose...

On a fait évacuation eau usée et tuyauterie, pose des fenêtres (attention il faut un bon maçon), pose placo et isolation sur la totalité, pose des deux planchers chauffants (avec l'aide d'un pote), élec (avec l'aide d'une connaissance), carrelage (avec l'aide d'un pote). Raccordement eau usée et pluviale.
Non ce n'était pas lourd et en faisant tout cela on fait aussi vite (voir même plus vite) que les constructeurs.

Pour l'élec non vous pouvez tout faire par vous même. Faut juste soigner la chose pour le consuel...et le consuel, tout le monde le paye....

Pour la pose des fenêtres, les grossistes ont des noms de poseurs qui pose à la pièce. grosso modo faut compter 1500 € pour un bon pavillon.

Pour les plans j'ai une bonne adresse. Pour le maçon, charpentier et couvreur c'est pareil..

Voila bon courage

merci bcp !!! sincèrement !!

juste une petite dernière détail, vous avez fait quoi comme maison ? ( combien de m2 ) et cela vous est revenu à combien sans le terrain ? en gros ?

merci d'avance

1200 € du m² habitable.
ISolation en laine de verre 100 mm au mur sur feraillage, 260 sur comble.
Géothermie verticale (deux forages) sur deux planchers.
tuile de bavent petit modèle
Maçonnerie tradi avec une terrasse couverte (ca c'est génial !!) le tout sur VS partout (4rangs)
charpente tradi (tous les 45 je crois de mémoire)
huisserie pvc+ alu tout motorisé et centralisé avec fonctionnement autonome sur 4 programmes.
garage 30 m² isolé

En ce qui concerne le prix, je compte tout :cuisine peinture parquet muret extérieur et aménagement extérieur .

Voila bon courage

ah oui quand même !

après, peu être que vous avez pris des matos de haut de gamme ? je ne connais pas encore tous ces détails ( iso, forage,etc )

mais j aurais préféré 800 euros le m2 aie aie, ca va être chaud alors !

car le constructeur _______ ( je sais, un peu de la merde ) m a proposé 800 euros le m2 ( un plain pied de 100 m2 , avec comble aménageable en haut )

par contre, oui je précise que les 800 euros le m2, c est sans les aménagements extérieurs ( qu on fera + tard )

lol oui c'est pas la même gamme....

en fait, c est pr y habiter dedans 4 ans et après la louer !! lol

donc oui, je vais pas faire du haut de gamme pr un truc locatif , mais que la maison tienne ! hi

Il me semble que mon clos couvert m'a couté 650 € du m² habitable.
Si on rajoute les fenêtre on est a 750 €.
Mais une fois qu'on rajoute le reste ca chiffre vite

ah oui, aieeeeeeee

ben finalement, ca vaut pas le coup alors ??

bizarre bizarre, ma mère a fait sa maison y a 5 ans , 100 m2 et ca lui est revenu 60 000 euros !! ?? sans le terrain et pourtant, je peux dire qu elle a une jolie maison !
mais bcp bcp de travaux elle seule car elle a fait elle même avec ses frères, la charpente, la toiture et un peu de maçonnerie

j imagine que c est ca qui a fait la différence !! grrrr

faudrait que je fasse des devis avec les artisans !

Pour te donner un ordre d'idée les constructeurs qui font dans la même gamme sont aux alentours de 1500/1800 € du m² (selon les prestations....)

oui , là je vois la marge ! tu a eu raison de le faire toi même !!

en tout cas, vraiment MERCI pr tous ces infos !!! c est super !!

bonjour

Pour notre première maison, on a fait faire hors d'eau hors d'air (murs, charpente, couverture, menuiseries volets electriques, enduits) = 86 880 euros pour 200 m2 habitable
A cela s'est ajouté 20 000 euros pour tout finir nous meme (placo, electricité, plombérie, etc....)

La maison nous est revenu a 150 000 euros pour 200 m2, (sans compter le terrain) mais c'était il y a 5 ans !!!

ah mais c est génial ca !!

ca a bcp évolué depuis ??? niveau prix ?

20 000 euros seulement pr le placo, élec, plomberie, ah c est génial ca !

sauf que nous la plomberie, on s y connait pas mais si on achete des bouquins, pourquoi pas ? c est très complexe ?

1ère maison, cad ? vous avez une 2ème maison ?

On a revendu cette maison et là, on en fait construire une nouvelle, sauf que cette fois, ce sera "clé en main" parce que mon mari a quand même eut des doubles journées pendant 6 mois, faut avoir la santé !!! ;-)



Modifié 1 fois. Dernière modification le 28/09/10 18:16 par dolly14400.

oui j imagine que c est du boulot mais on est pret !

on a 25 et 27 ans, pas d enfants .. c est en projet après la maison hihi

donc je pense que c est le moment d attaquer mais nous avons des personnes expérimentés autour de nous ( merci les vieux hihi )

vais regardé ton blog ! c était l ancienne maison ou celle de clé en main ?

Le blog c'est celui de la maison qu'on construit actuellement ;-)

la maison que j'ai vendu est sur la première page du blog !

Et cela va vous revenir à combien, la nouvelle maison ?

je te reponds précisément en mp !

d accord, merci ! en + je vois que vous etes de bayeux et nous de caen ! c est marrant !! :-)

Félicitation dolly la maçonnerie et le chantier est relativement propre d'apparence... Les cotés fenêtres sont bien fait, fondations propres, VS propre, maçonnerie correct.
La charpente m'a l'air pas mal non plus.
Par contre dans la salle salon, pas facile de meubler à mon avis....mais ca c'est une histoire de gout...
Enfin entre les prix d'y a 5 ans et maintenant c'est le jour et la nuit...(je viens de terminer la deuxième et j'ai vu la différence.....)
BOn courage pour la suie....

c est pas cool cponou ce que tu dis là

grrrrrrr

enfin, faut pas se voiler la face hein ! mais bon, je me dis que finalement avec le nouveau pret à taux 0 dès janvier 2011, je pourrais augmenter mon pret, non ??