Rachat de credit

Bonjour,
j'ai demandé à ma banque de revoir mon crédit immo voici ce que ma banque me propose un taux capé +1 pour 125704 euros :

TAUX CAPE 3.60 soit 735.51 * 240 hors assurance

SI capé +1 au bout de 12 mois je donnerais 24667euros en plus hors assurance ma banque me dit que se n' ai pas possible que je passe à +1 au bout d'une année?

La caisse d'épargne nous propose un taux fixe soit 834.02 * 240 avec assurance - soit un crédit de 131900 E (frais inclus, 3% + frais dossier + hypoth.)

Laquelle de ces 2 propositions trouvez-vous la plus acceptable ?

Merci d'avance.