A quel moment paie-t-on un terrain pas trouvé par le constructeur?

Bonjour,


Ma question est peut etre bête mais je souhaite faire construire et je recherche un terrain pas mes propres moyens mais je ne sais pas comment cela se passera quand je le trouverai ce terrain pour payer (le pret)? je suppose que la banque fera un prêt global pour terrain + maison? mais si je trouve le terrain sans avoir arrêté mon choix pour le constructeur comment cela se passe?le vendeur du terrain ne va pas attendre sans etre sur que j'aurai un pret (qui dépend du moment ou je signe avc le constructeur)
Quelqu'un peut m'éclairer....


merci d'avance

Bonjour,

Pour nous c'est le vendeur de la maison qui nous a trouvé le terrain mais c'est 2 dossier bien séparé.

Nous avons signé un compromis de vente avec le vendeur et on avait un délai de x mois pour passer devant le notaire. Donc de trouver un financement. Nous avons fini de régler le choix de la maison et avons trouver une banque pour l'ensemble du projet (maison + terrain).

Dès lors que tous était bouclé, nous avons signé chez le notaire pour l'achat du terrain et l'accord de construction de la maison avec les règles de financement.

Le jour de la signature chez le notaire, nous avons payé la totalité du terrain.
Pour la maison, c'est 25% au démarrage du chantier et après selon les close de déblocage des fond.

Sache que tu peux acheté le terrain sans avoir encore choisi la maison mais souvent il existe un délai maximum pour démarrer la construction (cela évite la spéculation sur le foncier).

Bon projet.

Cordialement
Chti95

Bonsoir,

Quand on trouve un terrain on signe un compromis de vente avec deux réserves : la premiére sous réserve d'acceptation des prêts et la deuxiéme sous réserve d'acceptation du permis de construire et avec un délai de 3 mois minimum quoi a vous de voir...
Ensuite il faut signer pour la maison pour faire le prêt = terrain + frais annexe + maison = total du prêt...
A la fin quand vous avez votre prêt accepté et votre permis de construire accepté là vous pouvez signer quoi moi j'attendrai le recours des tiers pour être plus sur...

ok merci beaucoup pour ces 2 réponses c'est beaucoup plus clair!!!


bonne soirée!!!

cocooo à répondu parfaitement à ta question; c'est tout à fait ça