13 Villa Mathilde à Caen - Nexity George V

Bonjour,
Je tente de trouver sur le net d'autres propriétaires se retrouvant dans la même problématique de non conformité des immeubles sur le programme Nexity à Caen-14, Les villa Mathilde. Ce groupe a informé les nouveaux propriétaires seulement 1 semaine avant la remise des clés, le 23/12/2010, d'une non conformité du plan d'occupation des sols ayant pour conséquence la nécessité de revoir le PLU, et le permis de construire avec la ville de Caen. Risque majeur pour les 47 nouveaux propriétaires : la destruction à terme de 2 immeubles.
La raison principale qui m'amène à vous communiquer cette information est le manque de sérieux du groupe Nexity-George V dans la gestion de ce problème et la communication avec les acquéreurs. A ce jour, nous n'avons aucun écrit de leur part, l'information nous ayant été communiquée par le notaire de Caen en charge de l'enregistrement des ventes. Etant donné qu'une nouvelle tranche est en vente, j'aimerais également mettre en garde tout futur acquéreur des risques encourus.
Si vous êtes également concernés par ce programme, veuillez rentrer en contact avec moi SVP. Cordialement,
B.Chaulvet

Bonjour à tous,

Soyez très prudents avec vos futurs choix immobiliers chez Nexity. Aujourd'hui 31 janvier 2011, nous n'avons toujours pas reçu de proposition fiable de la part de Nexity. Ils ne portent aucune considération à nos droits en tant qu'acquéreurs et protègent exclusivement leurs intérêts. Les médias sont désormais informés de leur attitude. Venez nous rejoindre dans la future association qui nous aidera tous à défendre nos droits.
Dans l'attente de vos retours,
Bien cordialement,
Blandine CHAULVET

Bonsoir -Ou en etes vous ?



Modifié 2 fois. Dernière modification le 09/02/11 21:48 par GUILLOTEAM.

Bonjour,

L'association est en cours de formalisation par l'un des autres propriétaires du programme bafoué par Nexity.
Faites-vous partie des 5 derniers propriétaires dont les actes n'ont pu être enregistrés fin décembre 2010 ou bien de ceux qui n'avaient plus le choix, après l'annonce de la non conformité ?
Par quel batiment etes-vous concerné ?
Merci beaucoup d'avance pour votre retour, nous vous tiendrons informé de la suite des évènements. Veuillez me communiquer votre adresse email.
La mienne : blandine.chaulvet@wanadoo.fr

Cordialement,

dossier clos pour moi



Modifié 1 fois. Dernière modification le 09/03/11 11:53 par DANI14000.

Bonjour,
En effet votre analyse est un peu erronée nous concernant car j'ai résidé durant plus de 10 ans ave Georges Clemenceau à Caen, et ma mère y réside encore. Je connais donc parfaitement le quartier. Chacun est libre de son jugement mais une personne bien informée en vaut 2. Il vous suffira d'évoquer le sujet avec le ou les commerciaux Nexity et ils vous expliqueront la situation des Bat D&E qui ne respectent pas le PLU et le permis de construire en terme d'implantation. Le plus regrettable dans cette situation n'est pas ce non respect en lui-même (malgré tout grave au regard de la loi), c'est l'attitude que Nexity a eu à l'égard des futurs propriétaires en cachant l'information jusqu'à la dernière minute et surtout en ne mettant pas les moyens pour communiquer convenablement avec les parties concernées. De plus, cette situation a mis en évidence de nombreuses autres insatisfactions de la part des personnes ayant déjà emménagé dans les immeubles, problème d'isolation phonique, quelques malfaçons...etc, avec peu ou pas du tout de retour de la part de Nexity. Encore une fois, une étrange façon d'accompagner les acquéreurs dans la constatation de problèmes.
Je ne désire pas à travers ces propos critiquer le groupe Nexity dans son ensemble mais plutôt leur antenne de Caen et leur service juridique à Rouen qui ont tout fait pour minimiser le problème. Il leur reste désormais à suivre près de 2 ans de procédure auprès de la Ville de Caen pour obtenir la modification du PLU et du permis de construire et enlever l'épée de Damoclès qui règne sur ces bâtiments dont l'une des options est la destruction si la Ville de Caen ne leur donne pas satisfaction.

Bonne chance dans vos projets d'investissements,

Bien amicalement,

bonjour,

j'ai travaillé avec quelques clients qui ont acheté des appartement dans cette résidence "les villas Reine mathilde" de caen et je suis d'accord avec vous, Nexity est une catastrophe du moins du ses résidences de Caen. Je conçoit qu'il puisse faire des erreurs mais je ne conçoit pas qu'il les assume pas. et que les clients doivent tjs payer les erreurs de gros groupe comme eux.

Sur ca Bon courage a tous les propriétaires dans leurs demarches.

Dossier clos pour moi



Modifié 1 fois. Dernière modification le 09/03/11 11:51 par DANI14000.

Bonjour, Je fais partie des personnes qui ont acheté un appart aux "Villa Mathilde" à Caen, nous avons acheté cet appart en juillet 2010 et nous avons signé chez le notaire le 10 décembre. Nous avons un appart au rez-de-chaussée et vu la mauvaise implantation des bâtiments, notre jardin qui devait faire 46 m2 se retrouve amputé de 26 m2, il ne nous reste plus entre la terrasse et le trottoir que 45 cm. Nous avons réceptionné cet appartement le 20 décembre sans eau, ni aucun sanitaire avec une liste de réserves de 5 pages. J'en suis arrivée à me demander si Nexity ne savait pas qu'il y avait un problème d'implantation lors de la signature de l'acte, ce qui équivaudrait à une vente avec vice caché. De plus, j'ai dû envoyé plusieurs recommandés afin d'obtenir une partie de la levée des réserves. Le 10 novembre nous avons constaté que les murs (qui venaient d'être peints) ruisselaient d'humidité, il y avait des cloques et des traces jaunes partout, malgré de multiples appels téléphoniques et de nombreux mails, absolument rien n'a été fait pour remédier à ce désastre nous avons réceptionné le logement comme cela. La porte des toilettes n'était pas positionnée au bon endroit ce qui laissait 32 cm pour mettre un lave-linge (hublot car ballon d'eau chaude au dessus) et pour couronner le tout nous avions choisi du parquet dans la pièce principale ainsi que dans l'entrée Nexity nous a mis du carrelage. De plus, les responsables de chez Nexity n'ont pas arrêté de me dire que le carrelage c'était mieux que du parquet ????? Pour mettre un peu d'humour j'ai pris l'habitude de dire qu'ils vont finir par me dire qu'un rez-de-chaussée sans jardin est mieux qu'un rez-de-chaussée avec jardin. Tout ceci sans aucun respect pour les acquéreurs car les lettres que nous pouvons envoyer restent sans réponse. Bref je m'arrête là mais j'aurais encore tellement de choses à raconter.....



Modifié 2 fois. Dernière modification le 05/03/11 23:34 par DOREVIR50.

Bonjour,

Je suis navrée pour vous et je suis tellement peu étonnée de l'attitude de Nexity qui se moque éperdument des intérêts des acquéreurs.
Selon vos commentaires, il est clair que le bien n'est pas conforme à votre contrat de réservation. Je vous suggère vivement de faire constater ce vice par un huissier car Nexity fera tout pour se défausser. Ils ont fait preuve dans notre cas d'un manque de volonté manifeste pour trouver un compromis. Leurs réponses dans votre cas le démontrent "le carrelage est mieux que le parquet"?!?
Protégez vite vos intérêts car la NON ACTION jouera en votre défaveur, si un jour le dossier devait passer au juridique.
Bonne chance !
Cordialement,

Plus aucune nouvelle de vous tous .
Je suis ravie de constater que pour vous tous l'affaire s'arange .
Tout compte fait je vais retourner les voirs pour la dernière tranche .
Les travaux ont redémaré , et avec le plus gros prometeur national , le risque doit etre limité tout de meme .De grace,mettez vos post a jour SVP , cela m"enlevera ce doute .
Le site me plait telement que j'ai peur de rater l'affaire de ma vie .
Bonne réception,

Désolée, l'affaire ne s'arrange pas, personnellement j'y passe presque tout mon temps libre. Réunion de copropriétaires la semaine dernière, beaucoup de personnes non satisfaites, ce qui ressort par dessus tout c'est le manque de communication de Nexity, aucune réponse aux courriers simples ou recommandés. En ce qui me concerne j'essaye de faire nettoyer le peu de jardin qui me reste (les gens de chez Nexity me reconnaitrons, puisque visiblement ils suivent les blogs, endroits où il ne faut pas croire tout ce qui est écrit....), j'ai pris l'habitude de l'appeler "notre déchetterie" mais à vrai dire une déchetterie est mieux entretenue, sur les quelques M2 qui nous restent (puisque les bâtiments D et E sont mal implantés et n'auront donc jamais de conformité) se trouvent un sceau de peinture, de la ferraille, des morceaux de plastique, du ciment, du béton, du joints de carrelage, des bouteilles en plastique, des pots de yaourts, des mégôts de cigarettes et j'en passe....... En théorie, celui-ci devrait être nettoyé la semaine prochaine, j'appelle et j'envoie des mails sans cesse, j'attends.... encore et toujours, la semaine dernière je suis allée dans l'appartement (je n'y habite pas je suis à 130 km) pour une levée de réserve de peinture, les peintres sont déjà revenus 3 fois, rendez-vous pris pour 8h j'ai appris en téléphonant à 15 h que le peintre était malade...... Ensuite il y a la levée des réserves des parties communes des premiers bâtiments qui ont été livrés il y a un an et qui ne se font pas. Et pour couronner le tout, espérons que les futurs acquéreurs n'ont pas de voiture, car non seulement il n'y a pas assez de parking pour tous appartements (donc éviter 2 voitures par appart) mais aucune place de parking dans la résidence et impossible de se garer aux alentours. Terminons pas une note positive, le site est agréable.

k



Modifié 6 fois. Dernière modification le 16/05/11 11:10 par DANI14000.

Visiblement vous pourriez être collaborateur chez Nexity, vous les défendez bien...., je ne vois pas l'intérêt de poser des questions si vous connaissez les réponses. Vous me dites que j'ai été négligeante dans mon choix, peut-être, j'ai tout simplement fait trop confiance au leader sur le marché. Pour répondre à votre phrase "Pourquoi avoir acheté si cela ne vous convenait pas".... lors des achats personne ne savait que les bâtiments allaient être mal implantés, je ne pensais même pas que cela puisse exister et que personne n'est vérifié ; et pour répondre à "cette résidence peut être qualifiée de standing et le constructeur n'a pas à en rougir", si vous n'êtes pas copropriétaire vous ne pouvez pas savoir ce qui s'y passe à moins que vous n'ayez des intérêts chez Nexity et pour ne rien vous cacher c'est mon opinion depuis le départ. Fin de la discussion.

Bonjour "DOREVIR50",

Je suis tout à fait d'accord avec vos commentaires sur les propos de cette personne...une méthode peu convaincante de réponse de la part de Nexity, pour compenser leur absence totale de communication envers les personnes victimes de ce programme Les Villas Mathilde ?!
Je prendrai de nouveau contact avec vous directement pour éviter ce type de retour.

Mauvaise pioche , mes seuls interets chez Nexity sont quelques actions en bourse, et ce n'est pas vos petits pbs qui vont les faire chutter.Par contre réfléchissez bien sur le fait que dénigrer (a tort ou a raison )Nexity et l'immobilier neuf, n'est pas bon pour la cote de nos logements !Cherchez plutot a vous faire indemniser en off (Cela m'etonnerait qu'ils refusent si vous dites vrais ), et ne donnez pas une image négative de l'immobilier neuf qui nuis a tout proprio ou co_propriétaire qui veut revendre un bien .Là , nous sommes tous concernés,moi aujourd'hui , vous demain ! .
Voyez ce qu'a su réaliser Nexity à Cabourg , Pont L'éveque, Havre ,port bessin ,etc , et vous verrez que c'est une très belle enseigne.

Bonjour Dorevir et Bch,

Je ne sais pas où vous en êtes mais mon avocat m'a confirmé que ces bâtiments seraient de toute façon voués à la démolition.
En effet, toute modification du POS ou futur PLU pour régulariser les 2m de décalage serait automatiquement annulée devant un tribunal si quelqu'un venait à la contester.
Sachant cela, le problème ne risque pas de se terminer rapidement.

Ayant acheté en Scellier je vais faire annuler ma vente car toute démolition futur (même s'il y avait reconstruction) équivaudrait à une perte de l'avantage fiscal...

Tout au long du suivi de mon dossier, Nexity s'est affirmé comme un promoteur peu scrupuleux, peu sérieux (absences répétées aux levées de réserve...) et surtout une communication indigne de ce type de société (absence de réponse..., réponses inadaptées et hors de propos quant il y en a), autant nous cracher au visage !!

Je vous communiquerai la décision du tribunal mais la procédure risque d'être longue. Dans tous les cas, je vous encourage vivement à faire annuler vos ventes le plus rapidement possible.

Et pour les personnes hésitantes à acheter avec Nexity lisant ces lignes, un conseil : fuyez le promoteur.

Je ne pense pas qu'il y ait matière a fuir ce promoteur,encore un nouveau superbe programme a leur actif dans la région !

Ouest-France / Basse-Normandie / Cherbourg-Octeville / Tourlaville / Archives du vendredi 13-05-2011
Résidence senior : première pierre le 30 juin - Tourlaville
vendredi 13 mai 2011
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Les travaux de terrassement ont débuté à l'angle de la rue du Caplain et de l'avenue de Northeim. C'est ici que dans quelques jours va s'implanter la résidence senior « Le phare d'argent », une résidence privée d'un nouveau style. « Oubliez tout ce que vous savez des maisons de retraite, découvrez ce nouvel art de vivre pour les seniors », indique le promoteur, la société rouennaise Nexity.

Cette résidence de standing est composée de 130 logements : 14 T1, 83 T2 et 33 T3. « Actuellement il en reste 60 à vendre. Cela fonctionne très bien que ce soit pour investir ou pour vivre », annonce Nathalie Huet, assistante marketing. « La plupart des futurs résidents sont des Tourlavillais », remarque-t-elle.

Les logements de 30 m 2 pour les studios à 60 m 2 pour les appartements de deux chambres, conjuguent confort et quiétude avec des aménagements spécialement pensés pour les seniors : passages élargis, douches extra-plates, ascenseurs... Cette résidence senior a aussi été conçue comme un lieu de vie convivial et dédié aux services avec un restaurant, une piscine, une salle de gym, un salon d'esthétique et de coiffure et des salons où ont lieu des activités variées. La résidence est également sécurisée grâce à des vidéophones et à la présence de gardiens.

« La première pierre va être posée le 30 juin et la remise des clefs est prévue au 4 e trimestre 2012 », précise Nathalie Huet. Quant aux prix ils s'échelonnent de 116 000 € à 225 000 € en fonction de la surface mais aussi de l'étage et de l'orientation des appartements.

Lui c'est sûr il travaille chez Nexity !!

Nexity = Promoteur à fuir !!!

Hé bien encore une fois non , mais il est vrai que cela n me dépplairai pas de faire partie des troupes de cette belle enseigne !
Par contre vous , qu'est ce que vous faites comme vent pour pas grand chose !
Votre tentative de dénigrement semble définitivement tombée a l'eau !
Flop......
Enfin , si cela vous amuse !Cela ne semble pas nuire a leur dev dans la région


POSE DE LA PREMIERE PIERRE DES JARDINS D'HELIOS

Ifs : début de construction d’un programme de 104 logements, avenue du Black Watch, à Ifs Bourg (derrière le centre Leclerc). Jean-Paul GAUCHARD, Maire et Alexandre GUILLOT, Directeur Général Nexity – George V Normandie poseront la première pierre des « Jardins d’Hélios », vendredi 7 janvier 2011 à 11h.

Ce programme de 104 logements collectifs confirme la bonne santé de la ville « emblème » du développement du sud de l’agglomération caennaise. Ifs est un territoire attractif. 93 des 104 appartements sont déjà réservés, dont 88 à signature chez le notaire. Une vente dans un temps limité 2 à 3 fois supérieure à la moyenne, d’après Nexity – George V. Une part importante des acquisitions l’est dans un but d’investissement, avec des logements qui seront par conséquent mis sur le marché locatif. La moyenne d’âge des investisseurs est de 42 ans.  7 achats ont fait l’objet d’une acquisition via le Pass Foncier mis en place par la Ville, pour une moyenne d’âge des primo-acquéreurs de 31 ans. Livraison prévue à la rentrée 2012.


« Dernière édition: 11 Janvier 2011 à 23:12:31 par Denis LECLERC »

Monsieur LECLERC,

L'objet des ces posts est de discuter avec d'autres propriétaires du programme des Villa Mathilde de Nexity Caen désirant se défendre face à ce groupe dont l'objectif premier devrait être la satisfaction client mais qui au contraire les ignore complètement.
Alors, soit votre contribution est pertinente et dans ce cas vous êtes le bienvenu pour apporter des commentaires constructifs, soit vous avez beaucoup de temps à perdre en postant des messages qui laissent croire que votre seul intérêt est de défendre Nexity. Vous payent-ils pour cela ?
La situation est déjà assez difficile à gérer sans que nous n'ayons en plus à subir vos critiques.

Et la liberté d'expression, vous en faites quoi ? Nous ne sommes pas aux states que je sache !
Et encore un nouveau programme que va réaliser ce formidable Prometeur.


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Situé à proximité immédiate de Deauville sur la côte fleurie, au pied de la Touques, St Arnoult est un lieu privilégié de calme et de sérénité. Par son histoire et ses multiples atouts naturels, St Arnoult dispose d'un très riche patrimoine culturel.

La résidence, sécurisée, se compose de 68 logements allant du 2 au 4 pièces au coeur d'un cadre de verdure et à proximité immédiate du centre ville, des commerces et des transports.

ÉLIGIBLE SCELLIER

Au fait chère Blandine , etes vous sure d'avoir té totalement objective dans vos post et d'avoir fait état de l'ensemble des éléments en votre possession afin de permetre aux lecteurs de se faire une opinion objective ?

Je vous retourne la question de l'objectivité.
Quant à nous, c'est une constatation, 3 courriers recommandés et zéro réponse de Nexity, depuis début Janvier 2011 + le jeu constaté de Nexity pour cacher la gravité du programme des Villas Mathilde (PLU non conforme). Les lecteurs sont suffisament intelligents pour reconnaître et comprendre qui défend quoi ; en ce qui vous concerne c'est clair.
Vous ne semblez pas avoir compris ma demande de ce matin, dommage.

Si vraiment il y avait un pb de respect du PLU ,alors pourquoi aucun son de cloche du coté Mairie et DDE ? Surprenant non ?

Bonjour a toutes et a tous.
Nous sommes très interessés par l'achat d'un logement dans cette magnifique résidence , proche proche du centre ville , et pour un prix tout a fait correct .
Pouvez vous me dire si tout ce qui se dit est toujours d'actualité?
Bien a vous

Bonjour,
Je suis résident dans les villas mathilde. Le plafond de mon garage situé dans le bâtiment B menace de s'effondrer. Devant l'urgence et la gravité de la situation, des étais ont été posés dans le garage, pour soutenir le plafond. Je vous invite a vérifier votre garage, et contacter moi, si vous souhaitez plus d'information.
Quand à la réponse de Nexity, je vous laisse deviner....

Hé bien non , je ne devine pas leur réponse ?
Qui s'occupe de vous dans cette entreprise ?Il y a de bons professionnels et un vrai SAV si je ne me trompe pas .
Le batiment ne va pas s'écrouler tout de meme ?
C'est vous qui avez placé les étais , ou le constructeur ?
Ce doit etre les plaques d'isolation qui tombent , ne vous inquiétez pas c'est pas trop grave .
Ne vous affolez pas comme cela , touts les problèmes évoqués auparavant se sont avérés etre de fausses inquiétudes sans lendemain .Rassurez vous , il en sera certainement de meme pour le votre !
J'ai hate de savoir .
Vous en dites trop ou pas assez .....
Bonnes fetes
Bien a vous

Après une visite du syndic et de l'Architecte, ils ont décidés de prendre toutes les mesures de sauvegarde pour les biens et les personnes. Le syndic a procédé à la déclaration de DO, et a appelé l'entreprise de BTP. Cette dernière est venue constater les dégâts et a aussitôt posé 6 étais.
Il ne s'agit pas de plaque d'isolant, mais bien de la dalle en béton.
Le bâtiment ne va pas s'écrouler, puisque mon box se situe sous une terrasse.
La réponse de nexity fut: " les assurances vont prendre le relais. Nous n'avons pas pour l'instant de solution, hormis une place de stationnement dans la rue à vos proposer".
J'attends maintenant la visite de l'expert.

Bien à vous

Rassurant tout cela !
Voila ce qu'il advient lorsqu'on travaille avec des petites entreprises pas structurées pour ce type de gros chantier !
Bon courage !
Cordialement

Bonjour Teddy14000,

Je suis Karine, Community manager du Groupe Nexity. Je suis déjà intervenue sur ce forum pour répondre aux internautes qui se posent des questions sur nos programmes et services.

J’ai examiné votre problème avec attention. A l’heure actuelle, je suis en mesure de vous affirmer qu’après expertise de professionnels, il n’y a aucun risque d’effondrement de la dalle de votre garage. Une intervention par le maçon est programmée dès réception du rapport d’expertise.

Si vous avez d’autres problèmes à me soumettre, n’hésitez pas à me contacter.

Je reste mobilisée sur ce forum.

A bientôt,

Karine

Bonjour,

Merci à karine_nexity de jouer le jeu, de favoriser le dialogue et l'explication, plutôt que d'envoyer des recommandés de signalement.

Un exemple à suivre,

L'équipe Faire Construire