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bonjour cher lecteur
on a acheter une maison neuve en janvier 2009 avec vide sanitaire et terrasse ouverte .
dès le départ on a eu des problèmes de chauffage(au gaz), perte de pression.On a fait appel au constructeur qui est venu à plusieurs reprises: nous a éteint 2 radiateurs et fait un trou dans le couloir pour sertir un raccord toujours pas refermé en ce jour. et problème toujours pas réglé.
En mai 2009 on sait fait cambriolé, on a appris par le vendeur de fenêtre(lors du devis pour des nouvelles car dégâts causés )que ce n'est pas lui qui à poser les fenêtres contrairement ce qui à été dit et écrit chez le notaire pour la garantie décennale.
En été lorsqu'on a creusé devant au niveau du drainage pour faire place à des galets de déco on est tombés sur déchets tels que bouteilles plastique sachets bigmat des briques mais le pire en arrivant aux conduites on a directement arrêter les travaux: aucune présence de sable, la conduite de gaz pliée à 90° et pas de filet de signalisation.
En Août 2009 la conduite d'eau principale s'est bouchée.Le constructeur est intervenu 2 jours après une forte pluie conséquence: inondation du rez de chaussé (sorti par les toilettes).
trace de séchage sur les joints du carrelage
remontée de plusieurs carreaux du carrelage
de l'eau sortait du carreau pendant plusieurs jours
il est intervenu sans notre présence pour effectuer un trou dans le mur extérieur (car pas d'accès au vide sanitaire) dégâts importants sur le mur et le crépi:traces verticales de découpe de part et d'autre du trou
trou pas refermé(gaines d'alimentation en eau visibles,importantes condensation sur le plafond du vide sanitaire)
les conduites bouchées par du plâtre
Par la suite apparitions de traces d'humidité su le mur du couloir (car pas de trou d'aération dans le vide sanitaire)
traces noirâtres de moisissures sur les angles de la chaufferie.
Puis la porte de garage automatique tombe sans être actionné: moteur décallé de plus de 10cm
Aucune intervention de la part du constructeur afin de refermer les trous on a fait appel à un huissier pour établir un constat avec photo à l'appui car aucune aide judiciaire ne rentre en compte
En décembre 2009 lorsqu'il a fait du -18°C absence totale d'eau pendant 2 jours :les conduites ont gelées
dans les murs(parti extérieur) on a du -1°C , du courant d'air dans les briques et dans les interrupteurs
Robinet de garage à cassé lors du gel :inondation du garage, pas de vanne intermédiaire on doit couper l'eau principale.
On a donc envoyé des lettres au vendeur ainsi qu'au constructeur en recommandées AR
après envoie à la société de vente à 2 reprises non réceptionné(car pas de bureau à cette adresse)on a envoyé en privé.
on a donc fait appel à un expert en immobilier trouvé sur internet pour nous aider dans notre démarche.
en expertisant la maison il a remarquer plusieurs vice caché
en regardant les photos que j'ai prise du vide sanitaire):
- le gaz traine dans l'eau du vide sanitaire
-sort de la maison sans protection
-entrecroisé avec les câbles d'alimentation en eau chaude et froide.
bref un scandale sans non
Après entretien avec la société de vente et le constructeur(après plusieurs envoi de courrier) on sait mis d'accord pour un début de travaux pour fin juin (accord par lettre écrite) sachant que l'expert à estimer les travaux à plus de 30000euros.:
concernant la mise en norme des conduites d'eau et de courant (isolation)
la conduite de gaz entièrement
isolation de la pièce en dessous de la terrasse (car cette pièce n'est pas du tout isolé).
Tout allé bien quand le chauffagiste arrive le 16 aout pour commencer les travaux: comme pas d'accès au vide sanitaire il perfore la dalle au niveau du collecteur et s'arrête net car trop d'eau dans le vide sanitaire et nous dit que la dalle est mal faite
n nous a isolé la dalle avec du simple polyestère blanc qu'on met pour les murs.
On a donc fait appel à notre expert afin d'expertisé la dalle : on est à plus de 55% qu'on paye en plus au niveau du chauffage(en gros au lieu d'avoir du 740euros préconiser dans le DPE on ai à 1400euros de dépenses en gaz.)
Aucune nouvelle de personne on a fait appel à notre avocat pour lancé la procédure le 30 aout 2010
Après assignation au tribunal on a enfin l'accord le 12 janvier 2011 de l'expertise tribunal .
En comptant huissier expert et l'expert du tribunal ,qu'on a payé 2200euros, on arrive à plus de 4500euros de dépenses.
Je voulais savoir si c'est possible de casser la vente car les jours avances et plus on a des surprises en ce jour on a des fissures au niveau de la terrasse(manque de chainage) et au niveau de la toiture .
Car une fois les travaux terminés qui c'est ce qui va arrivé?
On a plus confiance, on se lève dans la peur
Que faire?
Qui va payer nos dépenses?
MERCI
on a acheter une maison neuve en janvier 2009 avec vide sanitaire et terrasse ouverte .
dès le départ on a eu des problèmes de chauffage(au gaz), perte de pression.On a fait appel au constructeur qui est venu à plusieurs reprises: nous a éteint 2 radiateurs et fait un trou dans le couloir pour sertir un raccord toujours pas refermé en ce jour. et problème toujours pas réglé.
En mai 2009 on sait fait cambriolé, on a appris par le vendeur de fenêtre(lors du devis pour des nouvelles car dégâts causés )que ce n'est pas lui qui à poser les fenêtres contrairement ce qui à été dit et écrit chez le notaire pour la garantie décennale.
En été lorsqu'on a creusé devant au niveau du drainage pour faire place à des galets de déco on est tombés sur déchets tels que bouteilles plastique sachets bigmat des briques mais le pire en arrivant aux conduites on a directement arrêter les travaux: aucune présence de sable, la conduite de gaz pliée à 90° et pas de filet de signalisation.
En Août 2009 la conduite d'eau principale s'est bouchée.Le constructeur est intervenu 2 jours après une forte pluie conséquence: inondation du rez de chaussé (sorti par les toilettes).
trace de séchage sur les joints du carrelage
remontée de plusieurs carreaux du carrelage
de l'eau sortait du carreau pendant plusieurs jours
il est intervenu sans notre présence pour effectuer un trou dans le mur extérieur (car pas d'accès au vide sanitaire) dégâts importants sur le mur et le crépi:traces verticales de découpe de part et d'autre du trou
trou pas refermé(gaines d'alimentation en eau visibles,importantes condensation sur le plafond du vide sanitaire)
les conduites bouchées par du plâtre
Par la suite apparitions de traces d'humidité su le mur du couloir (car pas de trou d'aération dans le vide sanitaire)
traces noirâtres de moisissures sur les angles de la chaufferie.
Puis la porte de garage automatique tombe sans être actionné: moteur décallé de plus de 10cm
Aucune intervention de la part du constructeur afin de refermer les trous on a fait appel à un huissier pour établir un constat avec photo à l'appui car aucune aide judiciaire ne rentre en compte
En décembre 2009 lorsqu'il a fait du -18°C absence totale d'eau pendant 2 jours :les conduites ont gelées
dans les murs(parti extérieur) on a du -1°C , du courant d'air dans les briques et dans les interrupteurs
Robinet de garage à cassé lors du gel :inondation du garage, pas de vanne intermédiaire on doit couper l'eau principale.
On a donc envoyé des lettres au vendeur ainsi qu'au constructeur en recommandées AR
après envoie à la société de vente à 2 reprises non réceptionné(car pas de bureau à cette adresse)on a envoyé en privé.
on a donc fait appel à un expert en immobilier trouvé sur internet pour nous aider dans notre démarche.
en expertisant la maison il a remarquer plusieurs vice caché
en regardant les photos que j'ai prise du vide sanitaire):
- le gaz traine dans l'eau du vide sanitaire
-sort de la maison sans protection
-entrecroisé avec les câbles d'alimentation en eau chaude et froide.
bref un scandale sans non
Après entretien avec la société de vente et le constructeur(après plusieurs envoi de courrier) on sait mis d'accord pour un début de travaux pour fin juin (accord par lettre écrite) sachant que l'expert à estimer les travaux à plus de 30000euros.:
concernant la mise en norme des conduites d'eau et de courant (isolation)
la conduite de gaz entièrement
isolation de la pièce en dessous de la terrasse (car cette pièce n'est pas du tout isolé).
Tout allé bien quand le chauffagiste arrive le 16 aout pour commencer les travaux: comme pas d'accès au vide sanitaire il perfore la dalle au niveau du collecteur et s'arrête net car trop d'eau dans le vide sanitaire et nous dit que la dalle est mal faite
n nous a isolé la dalle avec du simple polyestère blanc qu'on met pour les murs.
On a donc fait appel à notre expert afin d'expertisé la dalle : on est à plus de 55% qu'on paye en plus au niveau du chauffage(en gros au lieu d'avoir du 740euros préconiser dans le DPE on ai à 1400euros de dépenses en gaz.)
Aucune nouvelle de personne on a fait appel à notre avocat pour lancé la procédure le 30 aout 2010
Après assignation au tribunal on a enfin l'accord le 12 janvier 2011 de l'expertise tribunal .
En comptant huissier expert et l'expert du tribunal ,qu'on a payé 2200euros, on arrive à plus de 4500euros de dépenses.
Je voulais savoir si c'est possible de casser la vente car les jours avances et plus on a des surprises en ce jour on a des fissures au niveau de la terrasse(manque de chainage) et au niveau de la toiture .
Car une fois les travaux terminés qui c'est ce qui va arrivé?
On a plus confiance, on se lève dans la peur
Que faire?
Qui va payer nos dépenses?
MERCI
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