Nous avons pour projet de faire construire une maison BBC sur Montauban, actuellement en recherche active de constructeur de confiance. Pouvez vous nous faire profiter de vos expériences, satisfactions, ou déconvenues, conseils.
En bref vers quel constructeur se tourner ?
Avez vous un avis, ou fait construire avec MAISON CLAIR LOGIS, le MAS TOULOUSAIN ou MAISON COTE SOLEIL ?
Merci par avance de nous faire profiter de vos expériences.
Bonjour
A la retraite et enchantés par l'environnement de Montauban et par la ville en elle même, nous sommes nous aussi à la recherche d'un terrain et d'un constructeur sérieux dans cette ville ou éventuellement d'un maitre d'oeuvre qui suive notre chantier de bout en bout.
"emiray" avez vous trouvé votre bonheur? merci pour vos réponses et au plaisir de vous lire.
Bonjour emiray et gene33b82
En fait vous recherchez la perle rare. Nous aussi nous l'avons recherché en 2006 et nous avons signé avec lui.
Ce jour là on a aussi signé pour un cauchemard qui dure toujours. Le terrain idéal nous l'avons trouvé : 20 cm de terre sur un tas de remblai. Le vendeur nous l'a caché. Le constructeur n'a pas fait d'étude de sol. Il s'est aperçu du problème dès le début de la cobnstruction...............c'est pas grave on continue.
Résultat notre maison a juste 5 ans mais se casse de toutes parts, s'enfonce dans le sol.
Il y a sûrement de bons constructeurs, soyez très très vigilants.
Mais soyez rassuré, notre constructeur ne sévit pas dans votre région.
Bon courage à vous dans cette aventure qu'est la construction.
Pour faire votre choix, voici plusieurs choses à contrôler chez un constructeur:
- Le prix de la fourniture au m² de carrelage (on trouve très peut de carrelage correct en dessous de 20 €TTC/m²) ce qui évite des plus value lors du choix.
- la hauteur sous plafond (la normalité se trouve à 2m50, en dessous la pièce peut vous paraitre plus écrasée)
- les dimensions des portes intérieures (en moyenne 83, bien mais juste puisqu'il ne s'agit pas de la largeur de passage)
- Vérifier que les portes de placards soit bien comprises ainsi que le prix en fourniture, idem pour les meubles de salle de bains, robinetterie, pare douche ... la différence de prix peut être importante mais évite des mauvaise surprise
- Contrôler la présence des réseaux (fourreaux élec, eau, gaz, eu, ep, ) mais surtout la distance prévue qui doit être entre la maison et le coffret extérieur.
- Toutes les études sont elles prévues (étude de sol et béton)
- les épaisseurs d'isolant sont importantes à contrôler ( isolation mur, plafond et sol), encore mieux demander le R ( coefficient de résistance thermique)
- la présence de l'anti thermites, en barrière physique et non chimique
- la dommage ouvrage est elle prévue puisqu'obligatoire.
Bonsoir
Merci à tous de vos précieux renseignements notre projet se constitue peu à peu nous finaliserons certainement que fin octobre d'ici nous espérons avoir établir un maximum d'élément pour bien vivre cette aventure : c'est notre deuxième construction et on a jamais assez de conseils car tout évolue et les "hommes constructeurs" ne sont plus les mêmes qu'il y a 20 ans!!!
Nous avons contacté un constructeur de maison individuelle et un maitre d'oeuvre pour une demande de construction pratiquement similaire. Voilà nous vous donnerons des nouvelles car il faut choisir le terrain maintenant.
Merci encore à vous et n'hésitez pas aussi à me poser des questions j'y répondrais volontiers dans la mesure de ma culture. Cordialement à tous.
PS : j'ai ouvert un cahier qui répertorie tout ce que l'on ne doit pas oublier comme questions et/ou affirmations.