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Bonjour,
J'ai dû consacrer la totalité de mon apport à l'achat du terrain, car les vendeurs voulaient que la vente soit réalisée avant le 31 janvier 2012, date fatidique à partir de laquelle toute plus value immobilière est taxée de 40%! J'ai choisi Maison écureuil car le commercial, Mr L... m'inspirait confiance. Je lui ai demandé de me présenter un devis global sur tous les travaux (Maison, carrelage, peinture, clôture, terrassement, terrasses, raccordements) car le terrain m'a pris toutes mes économies.
- Première déception: l'assurance dommages/ouvrage est plus chère qu'avant la signature.
- Deuxième déception, je dois payer 6000 euros de plus pour des fenêtres à 30dB (imposé par le permis de construire), car je suis sur la trajectoire des lignes aériennes qui vont sur Roissy. Je ne peux même pas demander la participation d’ADP car seul les pavillons anciens sont concernés par leurs dispositions.
-Troisième déception: les raccordements sont plus chers que prévus de 5000 euros, alors que le commercial les avaient quantifiés aux alentour de 2000 euros.
Les travaux ont pris du retard car nous avons dû modifier le permis de construire, la maison tombait sur un puit, il fallait l'avancer d'un mètre.
Sur les fondations, le vide technique et la charpente, je n'ai pas grand chose à dire, d'ailleurs je n'y connais pas grand chose!
Par contre:
-1er surprise: je pensai que Maisons Ecureuil prenait en charge la chape, hé bien ce n'est pas le cas! Elle est à votre charge et pour cause*.
* Normalement si vous n'avez pas de chauffage au sol, la hauteur de la dite chape est de 5cm, comme leur maçon a fait une erreur, je me retrouve avec 10cm de chape... évidemment c'est beaucoup plus cher (5000 euros au lieu de 2500 euros!)
-2eme surprise: J'ai réglé l'appel de fonds pour la mise hors d'air, or je me suis aperçus que tous les volets de l'étage ne comportent pas de système de fermeture, l'ouvrier a simplement oublié de poser les languettes qui permettent la fermeture des volets.
-3eme surprise: certaines cloisons et une portes à deux battants ont été oubliées par le plaquiste.
-4eme surprise: Le même plaquiste a oublié des bandes et certaines d'entre elles ne sont pas enduites!
Enfin, les robinets extérieurs ne sont pas posés, les radiateurs idem, la chaudière gaz non plus, les travaux de plomberies ont été laissés en plan (jusqu'à quand ? Dieu seul le sait !)
Mais, ce qui m'étonne le plus est de voir des détritus divers s'amonceler devant la maison alors que tout travail a cessé depuis deux semaines! D'où viennent ces chutes de contreplaqué marine, de plaquo-plâtre alors que rien de tout cela n'a servi pour ma maison? De même, des marchandises diverses et variées sont entreposées dans mon salon, alors qu'elles ne correspondent à rien, par exemple j'y ai vu plusieurs portes à un battant alors que c'est une porte vitrée à deux battants qu'il manque ou encore des plaques de BA13 garni de polystyrène qui ne sont utilisées nulle part dans la maison (le plaquiste a employé du BA13 et de la laine de verre pour l’isolation.)
Pour conclure, je vous révélerai qu'ils ont eus le toupet de m'envoyer l'appel de fond 95% daté de septembre correspondant je cite: « à l’achèvement des travaux d’équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage. »
A vous de juger !