Isolant Sol : TMS ou XPS ???

Bonjour,

presentation technique :
ma masion est en terre plein.
ma reservation est de 12 cm entre dalle et carrelage
je n'ai pas de chauffage au sol.

je vais donc devoir poser un isolant de 56mm entre ma dalle et ma chape.
alors...
TMS ou XPS ???
apparemment, le XPS est moins cher et plus resistant
mais moins bon isolant thermique que le TMS.

mais...
on me dit surtout que le TMS est ideale pour les chauffages au sol.

dans mon cas, un XPS ne suffirait il pas ?

derniere chose,
j'ai a peu pres 80m² a couvrir.

quelqu'un connait un endroit où je peux trouver cela à un bon prix ???
car sur le net, on ne trouve pas grand chose...

Merci d'avance.