59 lotissement lupuline meteren

Bonjour a tous!

Nous ouvrons ce sujet afin d'echanger avec nos futurs voisins du lotissement lupuline.
Nous avons signe pour le terrain 4 et sommes a la recherche pour l instant du constructeur.
Pour nous Buchert, Piraino ou Demeures du nord.

Avant projet Jeudi chez Piraino, plus tard pour les autres... On est dans les starting blocks!!!!

Helene et Olivier

Bonjour !!!

Nous sommes un jeune couple et avons signé pour le lot n°7 également dans le domaine de la Lupuline 1 à METEREN....donc futurs voisins...
Niveau constructeur nous réfléchissons encore mais d'ici la semaine prochaine notre décision sera prise.
Ce sera soit Maison d'En Flandres ou Chaumières des Monts de Flandres...
Les choses avancent à grands pas...

Pauline et Sebastien

Bonjour à nos futurs voisins!!!

Nous aussi sommes une jeune couple avec 2 petites filles, habitant déjà Meteren, on pourra suivre les travaux de près...
Il parrait que les Chaumières des Monts de Flandres sont très bien placés rapport qualité prix, malheureusement nous n'avons pas pu assister à la porte ouverte ou nous avons été conviés. Après Maison d'en Flandres a construit de nombreuses maisons de notre lotissement actuel, très serieux également.
Nous allons avoir notre premier avant projet dans la matinée enfin!!
Très heureux en tout cas de pouvoir echanger avec vous et avec d'autres j'espere bientôt histoire de pouvoir s'épauler dans cette grande aventure...

Helene et Olivier

Re bonjour,

Nous n'avons pas encore d'enfants d'où la maison pour ensuite envisager cela...
Nous savons que nous sommes entre de bonnes mains que ce soit avec Maison d'En Flandres ou Chaumières des Monts de Flandres...reste le choix final à prendre ce mois-ci pour éviter les augmentations de tarifs au 1er janvier 2012...
Toutes nos démarches ont démarrées lors du Salon de l'immobilier de Lille de mars dernier où nous avons rencontrés nos 1ers constructeurs.
Les portes ouvertes réalisées sont un bon moyen de se rendre compte de la qualité des travaux et des matériaux...nous avons assistés à 3 portes ouvertes Maison d'En Flandres et 1 chez Chaumière des Monts de Flandres...

Pour nous il s'agit de notre 1ère construction de maison...un projet qui occupe énormément notre esprit depuis plusieurs mois et cela ne fait que commencer...

Bonne journée à vous

Pauline et Sébastien

Bonjour,

Le terrain est toujours cultivé apparemment, j'espere que pour mars les lots seront bien disponibles comme prevu!! On prefererait qu ils cultivent du gazon!!

Bonjour Pauline et Sebastien,

Vous avez choisi votre constructeur?

Bonsoir, oui nous avons enfin choisi...notre choix se porte sur Maison d'en Flandres...pas evident de choisir...et vous vous en êtes ou dans vos recherches? Nous signons ce lundi le contrat de construction...

Une bonne chose de faite alors...
Nous avons nos 3 avant projets, tous tres differents avec 1 coup de coeur forcement plus cher...
On se decidera definitivement debut janvier.

Savez vous si on peux deposer le permis de construire avant le passage chez le notaire pour le terrain?

Dans notre cas c'est notre 1ère construction de maison...nous avons donc pris notre temps pour nous décider...il est vrai qu'on compare les prix de chaque constructeur mais également les prestations...c'est un ensemble...

Si ma mémoire est bonne il me semble qu'il est possible de déposer le permis en mairie mais à savoir qu'il ne sera traité uniquement lorsque les terrains seront viabilisés...vaut mieux le déposer le plus tôt possible pour dire d'avoir l'accord 2 mois après la viabilisation des terrains...
Notre banque par exemple nous réclame le dépôt de permis de construire pour notre prêt nous n'aurons donc pas le choix que de le déposer avant...

Oui c 'est sûr qu'au plus tôt au mieux!!
Surtout que la mairie va avoir de nombreuses demande de permis de construire cette année avec le lotissement communal situé à l'entrée de la commune (25 parcelles aussi).
Nous devons prendre un prêt relais car nous voulons rester chez nous le temps des travaux, donc plus vite les travaux seront finis, plus cela laissera de marge pour vendre notre maison actuelle.
Devez vous aussi trouver un assainisseur ou l'assainissement est compris dans le prix de la construction?

Nous avons vendons notre appartement et nous devons le libérer courant février 2012...nous retournons vivre chez nos parents le temps que la maison se construise...nous n'avons pas encore d'enfants donc ça va...et cela nous permettra par la même occasion de mettre de l'argent de côté...
L'assainissement n'est pas compris dans notre devis de construction nous avons souhaité faire cela nous même ainsi que les raccordements eau, gaz, électricité, téléphone.

On va faire aussi les raccordements nous meme avec l aide d un ami dans le metier cela nous fera economiser un peu.
On sera peut etre fixe pour le constructeur demain, on revoit les deux projets dans la soiree. Apparemment on peut aussi economiser en se decidant vite.
Il y a une plus value pour rajouter des tas de parpaings car la maison est plus basse que le niveau de la route, on attend le plan metre du geometre qui ne devrait pas tarder selon mme G. On aura surement besoin de terre aussi.

C est une bonne idee ce forum j espere qu on y trouvera d autres voisins!

Bonne journee.

Helene Olivier.

Bonjour, nous revenons tout juste de chez maison d'en Flandres où nous avons signé le contrat de construction. Dans notre cas également il y avait une augmentation de tarif au 1er janvier 2012 d'où l'intérêt de signer avant la fin de l'année. Notre constructeur nous a également prévu des rangées de parpaings supplémentaires : compris dans le prix de la maison et s'ils ne s'avèrent pas nécessaire viendront en moins value. Par contre concernant le dépôt de permis notre constructeur attend d'avoir effectué l'étude de sol avant de le déposer en mairie. J'espère que la banque ne va pas nous le demander absolument pour lancer le prêt.
Bonne journée à vous aussi.
Pauline et seb

Combien de rangees de parpaings au total? Pour nous en fonction des constructeurs ca oscille entre 5 et 8.
Pour le pret notre banque demande je crois l avis de depot du permis de construire en mairie mais je ne suis pas sur je vais verifier.
Il ne vous reste donc plus qu a attendre si j ai bien compris!! Vivement les travaux qui debuterons en avril au mieux donc...
Vous etes de ou??

Helene et olivier

Dans notre contrat de construction de base 3 rangées de parpaings sont prévus mais nous avons signé un avenant pour 4 rangées supplémentaires donc au total 7.
Notre banque nous demande également le dépôt de permis mais que nous ne pourrons avoir de suite donc on espère pouvoir lancer notre prêt sans.
Pour nous la prochaine étape c'est donc la banque pour lancer les démarches de prêt. Nous avons à nouveau rdv le 07 janvier prochain en espérant que le taux annoncé la semaine dernière soit toujours le même (à voir avec le passage en 2012).
Sinon actuellement nous vivons sur Mons en Baroeul, ville que nous quittons en février prochain pour retourner vivre chez mes parents donc en région Dunkerquoise. Nous sommes d'origine Dunkerquoise tous les 2 et un retour au source nous fera du bien. Nous travaillons tous les 2 sur Villeneuve d'Ascq et faire la route tous les jours sera une autre histoire...

Ok... C est sur que pour aller au travail il faudra affronter l A25 mais ca reste gerable en fonction des heures. Puis c est la campagne et pour les enfants c est super!!

Bonjour Pauline et Seb,

Verdict : Nous signons ce soir avec demeures du nord ca y est!!
Choix pas facile on espère ne pas être déçus mais au moins on pourra maintenant passer du temps sur les plans de notre future maison, du concrêt!!
Le choix n'a pas été facile avec Piraino et un projet moins cher qui nous plaisait aussi mais moins original.
Nous programmons aussi l'assainissement de la maison avec un ami qui travaille dans le milieu et avec qui nous allons donc passer de longues heures sur le terrain avec la minipelle.

Bonne soirée, Helene et Olivier

Bonjour...les choses avancent pour vous également...félicitations !!!
Passez un bon réveillon de la nouvelle année...

Pauline et Seb

Bon reveillon, en esperant que le suivant soit dans nos nouvelles maisons!!!!

Bonsoir ,

Nous sommes ravis de pouvoir échanger sur ce forum et de faire connaissance avec nos futurs voisins, et oui nous avons signé pour le lot N°15.
Nous attendons avec impatience le début de la viabilisation, le délai d'affichage étant de 2 mois, ça ne devrait plus tarder maintenant!?

Bonne soirée

Sébastien et Vanessa



Modifié 1 fois. Dernière modification le 10/10/12 15:45 par vanessaseb.

Bonjour Vanessa et Sebastien,

Bienvenue!! C est sympa de pouvoir echanger sur ce forum et de se connaitre un peu avant l'heure!
Votre macon se charge uniquement du gros oeuvre? Nous avons pense un moment passer par un macon, mais il ne travaillait pas en CCMI donc pour les banques cela bloquait.
Hier nous avons ete voir les briques histoire de defricher un peu plus le projet.
Nous etudions aussi serieusement la possibilité d'utiliser l'eau de pluie apres filtration et sterilisation UV ( WC, lave linge, sdb, bref tout sauf pour boire... ) afin d etre quasi autonome en eau. Et puis fini le calcaire!!

Helene et Olivier.

PS : Deja 2 sebastien dans la residence!!

Bonjour à nos futurs voisins Vanessa et Sébastien !!!
En espérant que d'autres vosins se joigneront à nous sur ce forum...
Pour nous aussi la banque nous demandait un CCMI donc pas possible de faire notre maison par un maçon.
Pour en revenir à la récupération d'eau de pluie effectivement c'est valable mais à voir le coût d'achat et d'installation de cette cuve...

bonne journée à tous

Pauline et Sebastien

Bonjour, pour 10.000 litres, la cuve en beton et sa pose on est a 1200 euros. Apres systeme de 3 filtres et sterilisateur UV 600 euros, reste la pompe et le surpresseur, je pense qu on devrait arriver a 2500 max, en installant le systeme nous meme.

Bonjour, pour 10.000 litres, la cuve en beton et sa pose on est a 1200 euros. Apres systeme de 3 filtres et sterilisateur UV 600 euros, reste la pompe et le surpresseur, je pense qu on devrait arriver a 2500 max, en installant le systeme nous meme.
Mais c sur que c est toujours ça à rajouter.

Au niveau de l entretien apparemment juste changer la lampe uv tous les quinze mois et nettoyer les filtres regulierement...

Merci pour ces informations...il est certain que c'est quelque chose à prévoir tout de suite.
Comme nous faisons construire avec vode sanitaire il nous sera toujours possible de le faire plus tard.
Il y a tellement de frais à prévoir...en voilà 1 qui s'ajoute...ça coûte de faire construire !!!

Bonjour à tous,

Notre maçon s'occupera du gros oeuvres mais il travaille toujours avec les 2 mêmes entreprises pour le reste (electricité, chauffage,sanitaire, etc) c'est donc lui qui suivra les travaux du début à la fin. Il nous a invité à voir ses chantiers et fait rencontrer ces professionnels,on a pu discuter avec eux, nous avons confiance.
Le permis de construire est quasi prêt à être déposer, il reste quelques petits étails à finaliser sur le plan avec le dessinateur. Nous avons hâte que le chantier commence !!!
Parcontre nous avons fait les démarches à la banque un peu trop tôt, donc on recommence, pffff (dossier déposer il y a plus de 3 mois).
Les frais à prévoir sont considérables en espèrant ne pas être trop assomer par les taxes...

Et oui on se prepare a manger des pates les deux ans a venir!!!!
Pour Seb et Vanessa, vous avez des enfants??

Non, nous n'avons pas encore d'enfants, nous y pensons et Météren à l'air génial pour eux :-)

Effectivement c super pour eux la bas!! Le terrain de foot ne sera pas tres loin.