Il ne fallait pas laisser 3m min sur la gauche ? Ah non je viens de comprendre lol vous parlez de la dénivelée lol



Modifié 1 fois. Dernière modification le 22/06/17 21:42 par Elo1.

J ai l impression que vous avancez plus vote que moi dans votre projet. Je n ai de nouvelles de personnes aussi bien de stempniak que de habitat concept que de ma banque.
Tout le monde s attend ....

Harcelez les lol

Passez une bonne soirée

Bonjour

J ai recu le feu vert de stempniak poir prendre rdv avec le notaire.
3 mauvaises surprises:
- 10m2 de moins sur l ensemble du terrain.
- 2m de fondation soit 8 rangées
-21cm a retrancher sur la longueur de la maison

Bonsoir. 8rangees tout de même ? Aie je suis pas rassuré du coup.

Ca me fait une cave plus un vide sanitaire du coup.
J aurais 2m

On a le même soucis mais je pensais pas que vous étiez en pente comme cela étant en bout de terrain

Bjr, oh la pas rassurée non plus. Vous avez deja eu votre etude de sol pour savoir pour les 2m de fondation fabien ??

Bonjour. Je crois que l etude sol est faite. Nous finalisons le dossier construction ce mardi prochain et j espère le prêt enfin le vendredi qui suit.

Bonjour, oui etude faite pour ma part... 1m60, demoralisee...

Donc supplément pour vous de combien ? Nous avons rdv de nouveau avec Stempniak car le notaire sera à neuville et non douai. Idem pour vous ?

bonjour,

oh la la, vous avez beaucoup de vide sanitaire. ça fait pas mal d 'argent a rajouté.

nous on est a 75 cm, mais sur le haut du lotissement, il y a des tranchées de guerre, et les vides sanitaires sont aussi élevés (1m40).

pour ma part, je suis très énervé en ce moment, contre mon constructeur mais surtout le commercial. qui a fait plein d'erreurs sur nos plans pour le SATB, (raccordement edf/eau/PTT/gaz) et aussi il a implanter la maison en dehors de la zone constructible, le bureau d 'étude a vérifier, et nous voila avec une plus values de Apres de 600e, pour des erreurs qu'il a commise, et quand on demande de prendre en charge les erreurs, on me dit "désolé"

mon permis était sensé partir le 6 ou 7 juillet....et bien, non, nous sommes le 11 est rien n'est partie, ils attendent l'étude thermique

Oui ça dégoûte moi 2m. Je vous conseille de rajauter un ou 2 rangs pour la plus value vous aurez une cave car 1.6m vous ne pourrez pas vous en servir comme cave
Pour info j ai reussi a gratter 500€ car j ai perdu 10m2 sur superficie de mon terrain.

méfiez vous, si vous faites une cave, elle comptera si le hauteur est de mini 1m80, dans la taxe d'aménagement
qui n'est pas pour rien

Non ce n est pas considéré comme une cave mais un vide sanitaire.
Vous l amenagez ensuite en cave en youde

Ah ok
Ca va alors parce que cette taxe n est pas pour rien

Nous n'allons pas rajouter pour une cave je pense....

Sab rappelez moi qui est votre constructeur?

habitat concept

L idée de la cave est bonne. Je vais en parler au constructeur qui prévoit un accès mais qui mette rien sur le permis de construire.

Oui effectivement vous gagnez l ensemble de votre surface en cave c est pas négligeable en rangement!
Par contre il ne faut pas mettre de mention cave sur les plans.

Sab, il faut être vigilants avec HC je suis aussi vigilant j ai blindé ma note descriptive pour éviter ces désagréments.

Par contre vous n êtes pas obligé de prendre satb c est mis en option normalement

oui, je sais pour le SATB, mais on l'avait inclus,
mais maintenant après vérification pour le permis, ils s'aperçoivent des erreurs et nous font payer les erreurs de mon commercial, je leur ai envoyer un beau petit courrier recommander, pour leur dire que ce n'est pas au client de payer les erreurs du commercial et surtout juste avant le début des travaux, une fois que le credit est fait

si il a fait des erreurs, il doit assumé

Bonjour à tous. Le dossier avance. Une question avez vous déjà prévu l assainissement ? Devis effectués ? Si nous sommes plusieurs à passer par le même ça peut faire baisser la note. On a un devis à 3450e pour la tranchée drainante et les raccordements au réseau. Idem par la suite pour les clôtures, c est pas pour maintenant mais déjà envisager ce procédé peut nous faire gagner à tous quelques euros . idem béton etc...



Modifié 1 fois. Dernière modification le 18/07/17 13:55 par Fabienh.

Slt fabien, pour le raccordement et assainissement nous faisons nous même. En ce qui concerne les clotures pas de pb nous verrons ensemble. Vous avez eu votre étude de sol ?

OK. Étude de sol je pense que non. Les mesures ont été prises par le maitre d œuvre pour dépôt permis construire, c est peut être cela alors.

Bonjour a tous

Avez-vous un filon pour évacuer vos terres?
Je pense également que je vais retirer la prestation raccordement. Je dois aller signer mon avenant suite a l ajout de rangées.
Avez-vous déjà pris rdv avec le notaire?

Bjr fab, pour les terres je pense que nous nous n'aurons pas besoin de les enlever car comme pente nous allons les reetaler pour aplanir/egaliser. Nous devons egalement signer l'avenant pour les fondations et nous avons rdv vendredi chez le notaire a douai. Et vous ?

Tout le temps que le permis de construire n est pas déposé je ne peux pas débloquer les fonds donc je ne peux pas prendre rdv chez le notaire.
Pour les terres j ai trop de volume 150m2 x 2m 300m3

Nous avons ce jour finalisè le projet avec le maître d œuvre, fait l avenant avec Stempniak pour modifier le notaire de douai pour passer sur neuville. Vu le terrain que l on a on laisse la terre car çà va être un beau bordel pour avoir un terrain plat, on devra je pense ramener de la terre en plus, pour le moment jette rien fab lol