74 -European Homes - domaine de Bellanse

Bonjour à tous
Je suis réservataire (selon le terme du contrat avec EH) d'un lot sur le programme du domaine de Bellanse à Doussard (74)
Je vous propose de partager des informations sur ce projet dont la commercialisation vient de débuter

Personnellement j'ai réservé un appartement dans l'un des bâtiments A-B-C.
A en croire les service commerciaux rencontrés , tout est exceptionnel dans ce programme.
Par contre, devant la plutôt mauvaise réputation de European Homes je me pose un certain nombre de questions quant aux informations fournies sur le contrat de réservation.
Dans les conditions suspensives :
- Obtention par le RESERVANT du ténement foncier constitutif de l'operation avant le 30/06/2021
- Obtention par le RESERVANT , avant le 30/06/2021, des autorisations administratives de construire ou d'aménager [...]

Cela veut il dire que EH, n'a pas encore acheté terrain ni obtenu de manière définitive le permis de construire. ?
D'ailleurs le permis de construire n'est même pas affiché sur l'emplacement du projet. Je pensais que c'était obligatoire.

Pas très rassurant sur la transparence du RESERVANT non ?

La notice descriptive est pour le moins floue/approximative :
- [...] volets roulants ou battants
- Les façades seront recouvertes d'un enduits [...] ou d'un bardage
- Chauffage par chaudière individuelle [...] alimentée par réseau gaz. --Renseignement pris auprès de riverains, il n'y a pas de réseau de gaz dans la rue..
- autres petits details...
Encore un fois pas très transparent et rassurant sur le sérieux de EH.

Je ne pense pas être trop exigeant quant au documents soumis à ma signature, vu les prix pratiqué, F3,60m2 = 235k€ !
A priori tous les lots des bâtiments évoqués sont déjà vendu.

Je serai intéressé par l'opinion d'autres réservant sur ce projet.

A bientôt.

Colargol.

Bonjour,

Nous avions signé en juin avec European Homes pour un programme neuf, nous avions les mêmes clauses que vous...
Résultat au 2 septembre, EH nous informe que le programme est bâché soit annulé donc au revoir le projet... un manque total de transparence avec ce promoteur.
On vous informe qu’ils vont prendre en charge les frais engendrés et hélées là aussi déception... que du vent.
Je ne recommande pas ce genre de promoteur...

Bonjour
nous sommes aussi réservataires d'un lot sur le programme du domaine de Bellanse à Doussard (74) et serions heureux de partager avec vous et d'éventuels autres réservataires des informations au fur et à mesure de l'avancée du projet.
Vos remarques nous interpellent, et sommes surpris que European Homes n'y ait pas apporté de réponse à ce jour sur ce forum !
A très bientôt

pjpdoussard

Bonsoir,
Je suis heureux de voir que d'autres personnes tentent d'obtenir des renseignements au delà des discours enchanteurs des commerciaux.
Pour ma part, peu de réponses depuis mon dernier post.
- Pour le gaz, au téléphone: on nous dit Euh... eh bien ce seront des bouteilles personnelles ou des cuves . Cette réponse évasive suscite de nouvelles questions de ma part auxquelles je n'ai pas de réponse à ce jour :
- Bouteilles personnelles : on les stocke où ?
- cuve de propanes : Pour 63 logements, faut un paquet de cuve et les emplacement ne sont pas indiqué sur les plans de masse.

Cela ne me rassure pas sur le professionnalisme des équipes. Pour l'instant c'est que de l'administratif. Je n'ose pas imaginer ce que ces approximations pourraient donner sur la construction des bâtiments.

Je me suis, pour l'instant, désisté - comme de nombreux autres primo réservants (d'après les dires des riverains). Je reste en contact avec EH en attendant des réponses plus précises à mes questions, quitte à rater unesupposée bonne affaire.
Je pense que, pour un projet immobilier, on est jamais trop prudent vu la durée sur laquelle on s'engage.

Je suis passé sur place pour me rendre compte de l'environnement et je trouve que la route d'accès au lotissement est extremement étroite. A bon nombres d'endroit, 2 voitures ne se croisent pas. La mairie ne prévoit pas de travaux d'amélioration.

Je suis fortement intéressé par les avis d'autres personnes envisageant de d'investir dans ce programme

A bientôt